Direkt zum Inhalt
Logo von Punt Makelaars Utrecht

Prof. van Bemmelenlaan 36

3571EN Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 7.932

Fotoalbum

Prof. van Bemmelenlaan 36 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze zeer royale droomwoning heeft het "WOW"-effect dat je zoekt! Deze ruime hoekwoning maakt indruk vanaf het eerste moment. Met maar liefst 208 m² woonoppervlak, biedt dit huis alles wat je zoekt in één pakket. Dit is het soort woning waar je als makelaar van droomt: volledig af, geen werk meer te doen, gewoon je koffers pakken en genieten van het goede leven. Volledig gerenoveerd en instapklaar! Deze prachtige hoekwoning onderscheidt zich door de grootschalige renovatie die in 2020/2021 is uitgevoerd. En als we zeggen grootschalig, dan bedoelen we ook echt álles. Praktisch elke vierkante meter is toen met zorg aangepakt: van comfortabele vloerverwarming op de begane grond tot een compleet nieuwe topkeuken en modern sanitair (twee badkamers). Er is strak stucwerk aangebracht dat vakmanschap uitstraalt, en de indeling is slim geoptimaliseerd om het maximale uit elke ruimte te halen. De uitmuntende afwerking met hoogwaardige materialen door het hele huis maakt het verschil niet alleen zichtbaar, maar ook voelbaar. Daarnaast is de woning volledig energiezuinig gemaakt en uitstekend geïsoleerd voor optimaal comfort en lage energiekosten. Het resultaat? Een woning die niet alleen prachtig is om te zien, maar ook technisch volledig up-to-date en toekomstbestendig. Je kunt er letterlijk vandaag nog intrekken zonder dat er ook maar iets aan hoeft te gebeuren. Wat deze woning werkelijk uniek maakt, is de buitengewone overvloed aan natuurlijk licht. Door de vele ramen aan drie zijden (een voordeel van de hoekligging) is elke ruimte gedurende de dag helder en uitnodigend. Van de vroege ochtendzon tot de warme avondgloed, het licht verandert constant en geeft elke kamer een andere sfeer. Deze bijzondere lichtinval zorgt niet alleen voor een prettige sfeer door het hele huis, maar maakt ook elke kamer tot een fijne plek om te zijn, te werken of te ontspannen. De vele (8!) ruime slaapkamers bieden niet alleen volop ruimte voor het hele gezin, maar geven iedereen ook de mogelijkheid om zijn eigen persoonlijke ruimte te creëren. Of het nu gaat om een rustige plek om te slapen, een studiehoek voor de kinderen, of een walk-in closet…de mogelijkheden zijn eindeloos. Daarnaast is er die slimme multifunctionele ruimte in de uitbouw die perfect meegroeit met je leven. Vandaag inricht als speelkamer waar de kinderen hun fantasie de vrije loop kunnen laten, morgen transformeer je het tot een inspirerend thuiskantoor, en over een paar jaar wordt het misschien wel die extra logeer- of slaapkamer op de begane grond. In de fraaie en moderne keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur van topmerken, wordt koken werkelijk een feest. Deze keuken is ontworpen voor mensen die van eten houden ….ruim opgezet, slim ingedeeld en voorzien van alle gemakken die een echte kookliefhebber zich maar kan wensen. Of je nu een snelle doordeweekse maaltijd bereidt, uitgebreid aan de slag gaat voor een diner met vrienden, of je kinderen leert koken, deze keuken is er klaar voor. De twee volledig moderne badkamers zijn echte wellness-ruimtes die het dagelijkse leven een stuk comfortabeler maken. Vooral handig voor grotere gezinnen waar 's ochtends iedereen tegelijk klaar moet maken, maar ook perfect wanneer je gasten ontvangt die zich helemaal thuis moeten voelen. Beide badkamers zijn uitgevoerd met kwaliteitsmaterialen en moderne sanitair dat zowel functioneel als stijlvol is. Een echt pluspunt is de zorgvuldig aangelegde tuin rondom het huis. Voor-, zij- en achtertuin zijn niet alleen keurig onderhouden, maar ook slim ontworpen om optimaal van het zonlicht te profiteren. Dit betekent dat je letterlijk op elk moment van de dag wel een plekje in de zon kunt vinden. 's Ochtends geniet je van je koffie in de achtertuin, 's middags lunch je heerlijk in de zijtuin, en 's avonds sluit je de dag af met een glas wijn in de voortuin. Perfect voor ontspanning na een drukke dag, gezellige barbecues met vrienden en familie, of gewoon om even helemaal tot rust te komen in je eigen groene plekje midden in de stad. En dan is er nog die absolute zeldzaamheid in de stad: een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Wie in Utrecht woont, weet hoe waardevol dit is. Geen gedoe meer met zoeken naar een parkeerplek, geen stress over parkeermeters of vergunningen, geen zorgen over de veiligheid van je auto. Gewoon lekker je eigen oprit oprijden en klaar. Deze luxe kan bijna niet worden overschat in een stad waar parkeren vaak een dagelijkse uitdaging is. Deze woning ligt in een van Utrecht's mooiste en meest gewilde wijken, waar vooroorlogse charme en moderne gemakken elkaar perfect ontmoeten. Tuindorp staat bekend om zijn groene lanen met prachtige bomen, karakteristieke architectuur en die bijzondere buurtsfeer waar iedereen nog écht buur is. Kinderen spelen veilig op straat, buren kennen elkaar en er hangt een rustgevende sfeer die je direct doet ontspannen zodra je de wijk binnenrijdt. Tegelijkertijd ligt het bruisende centrum van Utrecht op slechts 10 minuten fietsen, waar alle cultuur, uitgaansgelegenheden, restaurants en winkels voor het grijpen liggen. Tuindorp biedt werkelijk het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een groene woonwijk met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Scholen van verschillende niveaus, supermarkten, sportvoorzieningen en parken zijn allemaal dichtbij, waardoor je alles hebt wat je nodig hebt voor een comfortabel leven, terwijl je toch het gevoel hebt dat je in een oase van rust woont. Een woning zoals deze is werkelijk zeldzaam. Alle comfort, ruimte, kwaliteit en locatie die je zoekt, perfect samengevoegd in één droomhuis. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze bijzondere woning zo uniek maakt. Sommige kansen krijg je maar één keer - en dit is er zo één. Indeling Begane grond: Ruime entree met trapopgang, trapkast, toilet en deur naar op de hoek gelegen woonkamer met aan 3 zijden ramen, erker, visgraatvloer, openslaande deuren naar achtertuin en luxe en complete keuken. Deze moderne keuken loopt gedeeltelijk de uitbouw in die zich kenmerkt met een fraaie glazen pui en deur naar multifunctionele ruimte. Deze ruimte kan onder andere gebruikt worden als speelkamer, werkkamer op logeerplek. Vanuit deze ruimte is eveneens de berging (voormalige garage) te bereiken met wasmachineaansluiting, wastafel en dubbele deuren naar oprit. Eerste verdieping: overloop met toegang tot royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde met karakteristieke erker en grote kastenwand. Vanaf de overloop is er eveneens toegang tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde met frans balkon en vaste kast. Op deze verdieping bevindt zich tevens een 3de slaap-/werkkamer en royale en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: overloop met toegang tot fraaie slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en balkon, goede slaapkamer aan de achterzijde met eveneens een vaste kast en 3de kamer die gebruikt kan worden als slaap of werkkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel en separaat toilet. Derde verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot sfeervolle zolderslaapkamer met dakraam en deur naar bergkamer met cv-opstelling en dakraam. Bijzonderheden: - De woning is in 2020/2021 zeer grondig verbouwd; - Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel uit 2020; - De woonkamer, keuken en uitbouw zijn voorzien van vloerverwarming; - De royale berging kan mogelijk gebruikt worden voor het stallen van een kleine auto; - De woning is goed geïsoleerd en beschikt onder andere over dubbel glas (HR++), vloer-, dak- en muurisolatie; - De woning beschikt over een moderne keuken en 2 luxe badkamers uit 2020; - De eerste en tweede verdieping beschikken over airco's; - Het verwarmingssyteem wordt aangestuurd middels een slimme thermostaat van Tado; - De woonkamer beschikt over een fraaie houten visgraat vloer; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via prof.vanbemmelenlaan36.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
766 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3571

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.