Direkt zum Inhalt
Logo von PEEK&POMPE MAKELAARS

Ravellaan 109

3533JK Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 5.051

Fotoalbum

Ravellaan 109 Utrecht
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

COMFORTABEL & RUIM APPARTEMENT (CA. 77 M2, ENERGIELABEL B) MET 4 KAMERS, ZONNIG BALKON IN VERZORGDE STAAT VAN AFWERKING GELEGEN AAN DE RAND VAN OOG IN AL OP FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM Dit fijne en efficiënt ingedeelde appartement is gelegen op een rustige en door groen omgeven locatie aan de rand van de geliefde wijk Oog in Al. Het gezellige Utrechtse stadscentrum is op slechts 10 minuten fietsen gelegen en hierdoor de ideale uitvalsbasis om van het stadse leven te kunnen genieten. Het appartement heeft een verzorgd afwerkingsniveau en een bijzonder efficiënte indeling. In combinatie met de in totaal 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers) verdeeld over maar liefst 77 m2 is deze woning geschikt voor jarenlang woonplezier. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon gelegen op het zonnige zuidoosten met uitzicht op volwassen boompartijen. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen voor de dagelijkse behoefte zoals supermarkten, koffietentjes en terrasjes. Verder vind je tal van fijne wandel- en fietsroutes voor de nodige ontspanning. Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen en enkele op het terrein van de VVE. Met de auto bereik je de belangrijkste uitvalswegen binnen een handomdraai. De woning maakt onderdeel uit van een verzorgd complex met actieve en betrokken VVE. Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele woning voor jarenlang woonplezier? Maak direct een afspraak voor een bezichtiging. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning heeft een groen energielabel B welke geldig is tot juni 2035. DE OMGEVING In de wijk Welgelegen, grenzend aan Oog in Al, vindt je de Ravellaan. Dit is een ideale locatie in de stad Utrecht! Winkels (Händelstraat), parken, scholen, diverse eetgelegenheden, een zwembad, sportclubs en gezondheidszorg zijn allemaal erg dichtbij. Met de levendige Kanaalstraat om de hoek, is er altijd iets te beleven. Het historische centrum (10 min fietsen) en het station (6 min fietsen) zijn makkelijk bereikbaar. Er is een goede verbinding met de A2/A12 en parkeren kan met een vergunning voor de deur. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Centrale entree, bergingen, trap en lift naar verdiepingen. Vierde verdieping: Bij binnenkomst in het appartement leidt de gang je naar alle vertrekken. De ruime woonkamer biedt plek aan een grote hoekbank en een eettafel, met toegang tot het zonnige, op het zuidoosten gelegen balkon. De keuken is praktisch en licht, dankzij de grote ramen en voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel, een spiegelkast met ledverlichting en een inloopdouche. De hoofdslaapkamer ligt direct naast de entree, terwijl de twee andere slaapkamers, ideaal als werk- of hobbyruimte, verderop in de gang te vinden zijn. Tot slot beschikt de hal over een separaat toilet, een meterkast en een handige inbouwkast waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 77 m²; • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1961; • Warm water en verwarming middels centrale voorziening en blokverwarming; • Energielabel B, het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Balkon op het zonnige zuidoosten; • Aan de achterzijde is het voor bewoners kosteloos parkeren; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 219,-- per maand; • De verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond, hiervoor worden aanvullende clausules opgenomen en is er geen NVM vragenlijst beschikbaar; • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
212 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3533

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.