Direkt zum Inhalt
Logo von Kraaijkamp Makelaars

Ravellaan 42

3533JN Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Expat Estate Agency

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.266

Fotoalbum

Ravellaan 42 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een heerlijk lichte woning met een moderne afwerking, een ruime woonkamer, een aparte eetkamer, een grote slaapkamer, een werkkamer, een moderne keuken met apparatuur, een luxe badkamer, een balkon met middag- en avondzon, veel privacy en gelegen in een groene en waterrijke woonomgeving en op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij dit uitstekend onderhouden (en instapklare) 4 kamer appartement in Welgelegen, Utrecht West. Het appartement met een woonoppervlakte van 75m2 is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe badkamer, toilet, wand- en vloerafwerking, terwijl ook de keuken vervangen is. Kenmerkend voor het appartement is verder de frisse uitstraling met veel lichtinval door de grote ramen in alle kamers. Vanwege de ligging (grenzend aan een parkje) kijk je leuk uit op groen. Mede door de ligging op de derde verdieping heb je zowel voor als achter weinig inkijk en dus veel privacy. Welgelegen is een klein wijkje gelegen in Utrecht-west, tegen de bekende wijk Oog in Al aan. De woning ligt om de hoek van het fraaie Park Oog in Al, de 'Rijksmunt' en gezellige eetcafétjes en restaurants. Op loopafstand is een buurtwinkelcentrum met speciaalzaken, een grote Albert Heijn, een sportschool en meer. De Muntkade met steiger is in de zomer een gezellig trefpunt voor de buurt. Eveneens op korte fietsafstand zijn het centraal station en de bruisende binnenstad. Ook ben je snel bij diverse uitvalswegen (A2/A12). Algemeen Het gebouw bestaat uit 2 vleugels (Ravellaan en Deliuslaan) en heeft 4 woonverdiepingen. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 73 woonappartementen en op de begane grond 10 kantoorruimtes en 15 garages. Rondom het gebouw zijn parkeerplaatsen en in de berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen, maar ook spullen opslaan. Indeling De ruime hal met toilet en vaste kast geeft toegang tot de vertrekken. De lichte en ruime woonkamer (in totaal 34 m2) is verdeeld in een zitgedeelte (23m2) en een eetgedeelte (11m2). Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde en deze heeft meer dan genoeg ruimte voor een goede zithoek en vanuit de woonkamer kijk je leuk uit over groen aan de achterzijde. Het eetgedeelte is gelegen aan de voorzijde en deze geeft toegang tot het balkon. Beide delen zijn gescheiden door glazen openslaande deuren. Goed om te weten is dat de eetkamer in het verleden ook gebruikt is als extra slaapkamer. De dichte keuken (7 m2) heeft ook een goede afmeting en is voorzien van een keukenblok met een moderne uitstraling en veel apparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriezer combinatie en een oven. De wasmachineaansluiting is ook in de keuken. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde (ca 10m2) en deze is lekker ruim. De vierde kamer (ca 8,5 m2) kan op verschillende manier gebruikt worden: werkkamer, hobbykamer of slaapkamer. De badkamer is gerust luxe te noemen met modern tegelwerk, een inloopdouche en een wastafel met meubel. De boiler tref je hier ook aan. Via de woonkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon is gelegen op het noordwesten waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Maten: Hal voor : 1.35 x 2.65 en 2.35 x 1.15 (maximale afmetingen) Woonkamer : 6.25 x 3.70 Eetkamer/extra slaapkamer : 3.00 x 3.70 Keuken : 2.85 x 2.50 Slaapkamer achterzijde : 3.65 x 2.65 Werk-/slaapkamer voorzijde : 3.75 x 2.30 (maximale afmetingen) Badkamer : 2.15 x 1.35 (maximale afmetingen) Toilet : 0.90 x 1.10 Balkon : 1.10 x 3.10 Berging in de onderbouw : 3.40 x 1.35 Bijzonderheden woning: - De woning heeft een moderne vloer- en nette wandafwerking - De keuken beschikt over veel apparatuur: o.a. vaatwasser - De badkamer is gerust luxe te noemen - Je kunt lekker van de zon genieten op het ruime balkon - Er is bergruimte in de onderbouw op de begane grond - Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer - De A2 bereik je in slechts 2 minuten met de auto - De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 3 minuten fietsen van de woning - Utrecht CS is gelegen op 1,6 km (7 minuten fietsen) - De Domtoren is gelegen op 3,4 km (12 minuten fietsen) Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1960 - Perceelgrootte vereniging : 1755 m² - Aandeel in de gemeenschap : 17/1343 - Woonoppervlak : ca. 75 m² - Inhoud : ca. 240 m³ - Electra : 6 groepen met aardlekschakelaar - Verwarming : d.m.v. stadsverwarming - Warm water : d.m.v. boiler (eigendom) - isolatie : dubbele beglazing De bijdrage aan de Vve is € 166,99 per maand. Actieve vereniging van eigenaren. Grond eigendom, oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
240 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3533

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.