Direkt zum Inhalt
Logo von PEEK&POMPE MAKELAARS

Ravellaan 72

3533JP Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Ravellaan 72 Utrecht
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT EN PRETTIG INGEDEELD 4-KAMERAPPARTEMENT CA. 75 M² MET 4 RUIME KAMERS, NETTE BADKAMER, KEUKEN, INPANDIGE BERGING EN BALKON MET MIDDAG-/AVONDZON, GELEGEN OP EEN PRETTIGE LOCATIE AAN DE RAND VAN OOG IN AL! Wonen op een centrale locatie met alle gemakken binnen handbereik! Op de eerste verdieping van dit appartementencomplex vind je dit heerlijke, prettig ingedeelde appartement met vier kamers, een nette badkamer, keuken, separaat toilet en een aparte berging op de begane grond. Het balkon is zowel via de keuken als via de slaapkamer aan de achterzijde toegankelijk. Door de grote raampartijen komt er veel licht in de woning, waardoor een verrassend ruimtelijk gevoel ontstaat. Dit maakt het een plek waar je direct tot rust komt en met veel plezier thuis bent. Het appartementencomplex heeft een actieve en gezonde VvE, waardoor het heerlijk wonen is in een goed onderhouden complex. Zie jij jezelf al centraal en comfortabel wonen in dit appartement? Dan laten we je de woning graag zien! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning beschikt over een energielabel D geldig tot maart 2036. DE OMGEVING De woning heeft een centrale locatie en binnen 5 minuten fiets je naar Utrecht Centraal Station en verder fiets je binnen 10 minuten naar de Binnenstad. Ook met de auto is dit een prettige uitvalsbasis, aangezien de belangrijkste uitvalswegen, zoals de A2 en A12, binnen enkele minuten bereikbaar zijn. In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig en zijn er parkeerplaatsen voor de deur. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de wijk Oog in Al in de gezellige winkelstraat Händelstraat en kan je een terrasje pakken bij Bierkantine of juist aangenaam zitten bij restaurant Buurten in het park Oog in Al. In de zomermaanden kan je heerlijk zitten bij de Muntkade. De omgeving is perfect voor gezinnen en actieve bewoners: er zijn diverse scholen en kinderdagverblijven, en ook sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met meerdere sportfaciliteiten in de buurt. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen. Eerste verdieping: Entree met hal, meterkast, separaat toilet, badkamer en toegang tot alle vertrekken. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Via de entree bereik je de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is en een aangename sfeer biedt. De woonkamer is ruim van formaat en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot slaapkamer 1, die tevens toegang biedt tot het balkon. Het balkon is gelegen op het noordwesten, waardoor je vanaf de middag kunt genieten van de zon. Het balkon is voorzien van een bergkast. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de tweede slaapkamer en de keuken. De keuken geeft eveneens toegang tot het balkon, waar een praktische kast aanwezig is voor extra bergruimte. De goed onderhouden keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis en een oven. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de derde en tevens laatste slaapkamer. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 75 m2; • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar ca.: 1960 (deels gemoderniseerd in 2023); • Verwarming en warm water middels stadsverwarming en elektrische boiler; • Energielabel D (geldig tot maart 2036); • Goed gesitueerd ten openbaar vervoer en diverse uitvalswegen; • Balkon gelegen op het noordwesten; • Parkeren is betaald of met vergunning voor de deur op de openbare weg; • VvE is actief gezond en actief, de servicekosten bedragen thans €166,99 per maand; • Niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst; • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
247 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3533

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.