Direkt zum Inhalt
Logo von Punt Makelaars Utrecht

Ravellaan 77

3533JK Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.197

Fotoalbum

Ravellaan 77 Utrecht
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en instapklaar appartement aan de rand van Oog in Al met parkeermogelijkheid op eigen terrein! Ben jij die goede alleenverdiener of een stelletje dat zoekende is naar een fijn appartement met een frisse uitstraling en een slimme indeling? Dan is dit lichte en instapklare 3-kamerappartement, aan de rand van de geliefde wijk Oog in Al, precies wat je zoekt. De woning voelt direct prettig aan dankzij de ruime opzet en de hoeveelheid natuurlijk licht. De woonkamer bestaat door de en-suite deuren uit twee kamers, heeft een royale uitstraling en is voorzien van fraaie houten vloerdelen. Deze woonkamer biedt eveneens toegang tot het balkon, een heerlijk plekje om buiten te zitten. De keuken is netjes en functioneel en past goed in de rustige, verzorgde stijl van het appartement. Eind 2024 zijn de badkamer en het toilet volledig vernieuwd, wat zorgt voor een moderne, frisse uitstraling en extra comfort. Op dit moment beschikt de woning over drie kamers. Door de indeling eenvoudig aan te passen is er een vierde kamer te realiseren, ideaal voor wie een extra slaapkamer, werkkamer of logeerkamer wil. De wanden zijn strak gestuct, wat bijdraagt aan het moderne karakter van het appartement. Achter het appartementencomplex is een gezamenlijke tuin met picknicktafels waar je in de zomer heerlijk buiten kan eten. Ook is hier de mogelijkheid om je auto te parkeren. De ligging aan de rand van Oog in Al is een groot pluspunt. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter, het nabijgelegen park, gezellige terrassen en fijne restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te zoeken: supermarkten, een drogist en andere winkels bevinden zich allemaal op loopafstand. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Utrecht, terwijl je de auto nog gratis kunt parkeren achter het appartementencomplex. Daarnaast zijn de snelwegen A2 en A12 binnen twee minuten bereikbaar, wat de locatie ook ideaal maakt voor forenzen. Ben jij klaar voor de volgende stap? Dan is dit moderne, goed onderhouden appartement in een prettige woonomgeving absoluut het bekijken waard. Plan snel een bezichtiging! Indeling Begane grond: entree, royale gemeenschappelijke hal met toegang naar liften, trappenhuis en inpandige bergingen. Er is ook een gemeenschappelijke tuin met picknickbanken op de begane grond en gratis parkeren op het terrein van de flat. Derde verdieping: entree, hal met meterkast, royale woonkamer-en-suite (met twee toegangsdeuren) met fraai uitzicht over een groen plantsoen en toegang tot het balkon welke gelegen is op het zuidoosten. Vanuit de ruime hal is er toegang tot alle vertrekken. Aan de galerijzijde van het appartement bevindt zich een keurige keuken. Aan de voorzijde van de woning is, naast de royale woonkamer, nog een prettige en ruime slaapkamer gesitueerd die eenvoudig verbouwd kan worden tot twee slaapkamers. De nieuwe en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en de wasmachineaansluiting. De hal biedt eveneens toegang tot het toilet en vaste kast. Bijzonderheden: - Warm water door middel van een boiler; - Verwarming door middel van stadsverwarming; - De woning beschikt over energielabel A; - Het sanitair is afgelopen jaar vernieuwd; - Voldoende (gratis) parkeermogelijkheden aan de achterkant van het gebouw en voor de deur voldoende parkeergelegenheid met parkeervergunning; - Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten zijn € 211,37 per maand (inclusief voorschot water); - Inpandig ruime privéberging op de begane grond; - Er is een gemeenschappelijke tuin achter het gebouw; - Het complex beschikt over twee liften; - Er zal een 'niet zelfbewoningsclausule' toegevoegd worden aan de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via ravellaan77.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
243 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
22-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3533

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.