Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Renoirhof 12

3544KD Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Jager Real Estate

€ 769.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 786.230

Kaufpreis /m²: € 4.660

Fotoalbum

Renoirhof 12 Utrecht
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* English text below "Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze zeer unieke en riante eengezinswoning op een super locatie aan het water!" Vier woonlagen vol met woonplezier verwelkomen jou, kijk snel binnen bij deze unieke gezinswoning aan het Renoirhof 12! Deze 4-laags en energiezuinige (A+) tussenwoning (ca. 165 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2006) is voorzien van moderne leefkeuken, riante living, drie woning brede slaapkamers, 2 luxe badkamers (!), een voortuin met oprit voor de auto en een fantastische achtertuin aan het water. De woning ligt op een bijzonder en verkeersluwe hofje, feitelijk is het een wooneiland en bereikbaar middels een brug. Een populaire omgeving voor gezinnen met opgroeiende kinderen.  Kenmerkend voor deze unieke woning is allereerst het moderne en smaakvolle afwerkingsniveau, de luxe en complete woonkeuken (ca. 23 m2 / 2023), de riante zonovergoten living (ca. 43 m2) op de eerste verdieping, de drie riante slaapkamers (ca. 14, 11 & 13 m2), de twee moderne badkamers (ca. 6 & 7 m2) en natuurlijk de achtertuin aan het water. Het water is bereikbaar middels de houten steiger. Ideaal om een bootje aan te leggen of vanaf daar het water in te springen voor een verfrissende duik. De locatie is super centraal, alle denkbare voorzieningen zijn op loop- en/of fietsafstand. Het treinstation (Terwijde) en Winkelcentrum Terwijde zijn op korte afstand gelegen en de snelwegen A2, A12 en het Leidsche Rijn Centrum zijn vlot bereikbaar. Op een steenworp afstand vind je "het Lint" waar je rond het prachtige Maximapark kunt fietsen, sporten en wandelen. Verder zijn ook voorzien zoals gezellige horecagelegenheden, sportfaciliteiten, openbaar vervoeraansluitingen, onderwijsvoorzieningen op korte afstand gelegen.  Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning? Bel dan snel voor een bezichtiging! De koffie staat voor je klaar. Indeling van de woning: Begane grond:  Entree met ruime garderobehoek, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de inpandige berging (ca. 9 m2) en de doorgang naar de leefkeuken.  De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fontein. De kleurstelling is rustig door het gebruik van natuurlijke grijstinten. Het smaakvolle kleurgebruik en de toepassing van diverse materialen en structuren komt door de hele woning terug.  Aan de achterzijde van deze eerste woonlaag is de prachtige woonkeuken te vinden. De keuken is opgesteld in een parallel opstelling en twee jaar geleden compleet vernieuwd. De keuken is van alle gemakken voorzien. Zo is er diverse inbouwapparatuur te vinden; combi oven, oven, 5-pits inductieplaat, recirculatie afzuigschouw, vaatwasser, kokend water kraan, twee koelkasten, separate vriezer, twee gootstenen, wijnklimaatkast en ruim voldoende bergruimte.  Aan de rechterzijde van de keuken bevindt zich een praktische koffie hoek met extra gootsteen, tweede koelkast en wijnklimaat kast. Conform de laatste trends is deze keuken vormgegeven en afgewerkt; een stijlvol wit marmerlook blad en een noothoutlook front met goudkleurige lange grepen. De “gun metal” gootstenen en kranen in combinatie met de champagne kleurige wandcontactdozen maakt deze leefkeuken tot een prachtige en sfeervolle ruimte om met vrienden en familie te genieten. De wanden zijn voorzien van grijs geglazuurde tegel, “Arte” behang en kalkverf in een beige tint.  Vanuit de keuken is de gezellige achtertuin te bereiken.  Eerste verdieping: Je stapt direct de lichte en ruime living binnen. Aan de achterzijde is een fijne zithoek gecreëerd met zicht op de achtertuin en het water. Aan de voorzijde is ruimte voor een grote eettafel, door de grote raampartijen is er een mooie lichtinval. Een ideale plek om met vrienden te zitten, te studeren of te werken. De wanden zijn voorzien van behang in combinatie met de warme eiken houten lamel parket vloer vormt het een stijlvolle en rustige basis. Het is eventueel mogelijk om een deel van de woonkamer op te splitsen om een extra slaap- en/of werkkamer te creëren.  Tweede verdieping: Vanaf de overloop op de tweede verdieping heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de bergkast. Zowel aan de voor als aan de achterzijde van deze verdieping is een woning-brede slaapkamer te vinden (ca. 14 & 11m). Beide slaapkamers zijn voorzien van dubbele raampartijen voor een prettige lichtinval. Er is op efficiënte wijze kastruimte gecreëerd in beide kamers. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.16 x 4.52m ) is voorzien van een leuke bedstee met logeerplek (matras in de lade eronder). De gehele tweede verdieping is voorzien van een warme Corestone gietvloer. De kamers worden verwarmd middels radiatoren.  De badkamer is ruim (ca. 6 m2)  en stijlvol afgewerkt, voorzien van een zeer riante douchehoek en een luxe wastafel met breed meubel. De organische spiegel met led verlichting geeft de badkamer een luxe allure. De douchehoek is voorzien van regendouche én handdouche. De inbouwnis zorgt ervoor dat je persoonlijke douche benodigdheden altijd binnen handbereik zijn. De badkamer heeft dezelfde rustige kleurstelling als de toiletruimte op de begane grond. Derde verdieping: Deze derde volwaardige verdieping verwelkomt je met de open badkamer met douche, wastafel met meubel. Vanuit hier zijn de derde slaapkamer (met walk in closet) aan de voorzijde van deze woonlaag en de wasruimte te bereiken. Deze tweede badkamer is voorzien van douchehoek met regendouche én handdouche, sunshower en inbouw nis. De brede wastafel met meubel zorgt voor voldoende opbergmogelijkheden. Naast de wastafel is een handdoekradiator.  De riante slaapkamer (ca. 2.93x4.52m) heeft een industriële uitstraling door de gietvloer in combinatie met de houten wandafwerking met schuifdeuren. De walk in closet is een aangename toevoeging aan deze complete slaapkamer. Het is eventueel mogelijk om deze kamer te splitsen om zo een vierde (slaap)kamer te realiseren.  De wasruimte biedt plaats voor de wasmachine én droger. Daarnaast is er nog wat bergruimte gerealiseerd door middel van een planken wand. Tuin:   Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten. Zo kun je hier heerlijk de dag beginnen in het zonnetje onder het genot van een kop koffie. Doordat de tuin direct aan het water ligt zijn er tal van mogelijkheden om te recreëren vanuit eigen tuin. De treurpeer vormt het stralende middelpunt van deze gezellige tuin. Buurtkinderen spelen veel samen in én op het water; bootjes, subs en kano’s er is van alles mogelijk. Door de houten steiger, kun je er eenvoudig ook een bootje aanleggen. De voortuin biedt ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein. Daarnaast is er ruimte voor een fijn plekje om heerlijk in het zonnetje te kunnen zitten. Vanuit de voortuin is de inpandige berging te bereiken. Het parkeerterrein aan de voorzijde betreft een mandelig terrein, het onderhoud hiervan wordt samen met de buren in de vorm van een VvE georganiseerd, hiervoor wordt per kwartaal een bijdrage van 125,- euro gevraagd. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 165 m2; - Inhoud: ca. 602 m3; - Perceeloppervlakte: 115 m2; - Bouwjaar: medio 2006; - Energielabel: A+; - Perceel uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; - Schilderwerk buiten (begane grond) uitgevoerd in 2025; - Parkeren op de eigen oprit; - Bijdrage aan de vereniging van het mandelig terrein: ca. € 125,- per kwartaal; - Zonnepanelen mogelijk op het platte dak; - Laadpaal mogelijk gezien oprit direct voor de deur; - Oplevering in overleg. "Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!" ENGLISH TEXT Take a look at the custom-made video and/or the 360-degree virtual tour for a great impression of this exceptionally unique and spacious family home in a prime waterfront location! Four floors full of living pleasure are waiting to welcome you—step inside this extraordinary family home at Renoirhof 12! This 4-level, energy-efficient (A+ label) terraced house (approx. 165 m² of living space / built around 2006) features a modern kitchen-diner, a generous living area, three full-width bedrooms, two luxurious bathrooms (!), a front garden with a private driveway, and a fantastic backyard directly on the water. The home is situated in a uniquely quiet and car-free courtyard—essentially a residential island—accessible via a bridge. It's a popular area among families with growing children. Standout features of this unique home include the stylish and modern finishes, the luxurious and fully equipped kitchen-diner (approx. 23 m² / renewed in 2023), the spacious sun-drenched living area (approx. 43 m²) on the first floor, three large bedrooms (approx. 14, 11 & 13 m²), two modern bathrooms (approx. 6 & 7 m²), and of course, the waterside backyard. The water is accessible via a wooden jetty—perfect for mooring a small boat or taking a refreshing swim. The location is exceptionally central, with all imaginable amenities within walking or cycling distance. Terwijde train station and the Terwijde shopping center are nearby, and the A2, A12 motorways and Leidsche Rijn Center are easily accessible. Just a stone’s throw away is “Het Lint,” a beautiful route around the Maximapark for cycling, sports, and walks. Other nearby amenities include cozy cafés, sports facilities, public transport connections, and various schools. Interested in this unique property? Call now to schedule a viewing—fresh coffee is waiting for you!

Hypothek berekenen

€ 769.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.230

3,04%

Jährlich

%

€ 38.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
602 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.