Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Reyer Anslostraat 27

3522DE Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 6.032

Fotoalbum

Reyer Anslostraat 27 Utrecht
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze ruim opgezette, lichte en efficiënt ingedeeld 3-kamer appartement, gelegen op een toplocatie in het centraal gelegen en groen opgezette appartementencomplex Vondelparc. Kenmerkend voor deze woning is de super centrale ligging in het hart van Utrecht, terwijl je hier tegelijkertijd profiteert van rust en groen dankzij de unieke opzet van het autovrije Vondelparc. Dit zeer praktisch ingedeelde 3 kamer appartement beschikt over twee opvallend lichte slaapkamers, een woningbrede woonkamer met praktische indeling, een fraai inpandig balkon op het westen en een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Dit alles vind je dus op loopafstand van Vaartsche Rijn met al haar voorzieningen! Aan de rustige Reyer Anslostraat, in het geliefde appartementencomplex Vondelparc, ligt dit fijne appartement waar comfort, rust en stedelijke dynamiek samenkomen. Vondelparc staat bekend om zijn moderne architectuur en parkachtige omgeving. Hier woon je in alle rust, met de levendigheid van Utrecht binnen handbereik. Het complex is ruim opgezet en omgeven door groen, met fraai aangelegde binnentuinen die zorgen voor een oase van rust. Dankzij de verzorgde entree, liftinstallaties en goede isolatie geniet je hier van comfortabel en toekomstbestendig wonen. Vondelparc is populair bij zowel jonge professionals als senioren die waarde hechten aan kwaliteit, veiligheid en een prettige woonomgeving. Op korte afstand van Station Utrecht Vaartsche Rijn en het levendige Rotsoord met horecagelegenheden zoals LE:EN, de Watertoren en Klein Berlijn. Voor een wandeling of een moment van ontspanning wandel je zo naar het Ledig Erf of langs de Vaartsche Rijn. Ook winkels, supermarkten en speciaalzaken bevinden zich in de directe omgeving, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer woon je hier centraal, met alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt om de hoek. Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning – de koffie staat voor je klaar! Indeling Entree, hal, garderobe, toiletruimte met staand toilet en fontein. De lange en lichte hal ontvangt je direct prettig, mede dankzij het aanwezige daklicht dat zorgt voor een natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woningbrede woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kenmerkt zich door de praktische indeling. Het inpandige balkon op het westen vormt een mooi verlengstuk van de leefruimte, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Hier geniet je van de ondergaande avondzon en kun je van het voorjaar tot en met het najaar heerlijk buiten zitten. De open keuken is gelegen in het midden van de woning. De keuken is uitgevoerd met neutrale beige en bruine fronten en opgesteld in een L-vorm met een houtlook werkblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over bovenkasten en planken, waardoor er voldoende praktische opbergruimte aanwezig is. Het appartement beschikt over 2 multifunctionele (slaap)kamers. Beide gelegen aan de voorzijde, waarvan de master bedroom is voorzien van een diepe en riante inbouwkast. De slaapkamers zijn gesitueerd op het oosten waardoor je heerlijk wakker wordt met de ochtendzon. Dankzij de grote raampartijen voelen de kamers prettig en ruim aan en zijn ze flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. De inpandige berging in de woning is een prettige toevoeging aan dit praktische appartement en biedt ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast zorgt deze ruimte voor extra opslagmogelijkheden naast de externe berging in de onderbouw. De badkamer is afgewerkt met een marmerlook vloertegel en witte wandtegels. Dit zorgt voor een neutrale basis in deze ruim opgezette badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en mechanische ventilatie. Tevens is er een handdoekradiator aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort. De gehele verdieping is voorzien van een warme houtlook laminaatvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt met behang en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 91 m²; • Bouwjaar: 2000; • Inhoud: ca. 274 m³; • Energielabel A; • Grond is uitgegeven in erfpacht AV1989 Gemeente Utrecht; • Unieke ligging in het populaire en centrale ‘Vondelparc’; • Zeer efficiënt ingedeeld 3 kamer appartement met een prettige en praktische leefruimte; • Inpandig balkon op het westen waar je heerlijk geniet van de middag- en avondzon; • Eigen parkeerplaats in de onderbouw, comfortabel en altijd verzekerd van een parkeerplek; • Gelegen op een rustige plek midden in de stad, met station en horeca op loopafstand. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! ENGLISH: Watch the custom-made video and/or explore the 360-degree virtual tour to get a great impression of this spacious, bright, and efficiently laid-out 3-room apartment, ideally located in the centrally situated and green residential complex Vondelparc. A key feature of this property is its exceptionally central location in the heart of Utrecht, while at the same time offering peace and greenery thanks to the unique car-free design of Vondelparc. This very practically designed apartment offers two remarkably bright bedrooms, a full-width living room with a smart layout, a lovely west-facing indoor balcony, and a private parking space in the underground garage. And all of this within walking distance of Vaartsche Rijn and its wide range of amenities! Situated on the quiet Reyer Anslostraat, in the highly sought-after Vondelparc apartment complex, this beautiful home brings together comfort, tranquility, and vibrant city living. Vondelparc is known for its modern architecture and park-like surroundings. Here, you can enjoy peaceful living with the lively city of Utrecht just moments away. The complex is generously designed and surrounded by greenery, with beautifully landscaped inner gardens creating a true oasis of calm. Thanks to the well-maintained entrance, elevator facilities, and excellent insulation, you will enjoy comfortable and future-proof living. Vondelparc is popular among both young professionals and seniors who value quality, safety, and a pleasant residential environment. The apartment is located a short distance from Utrecht Vaartsche Rijn Station and the lively Rotsoord area, home to popular restaurants and cafés such as LE:EN, De Watertoren, and Klein Berlijn. For a relaxing walk, you can easily stroll to Ledig Erf or along the Vaartsche Rijn canal. Shops, supermarkets, and specialty stores are also nearby, ensuring all daily amenities are within easy reach. Thanks to its convenient access to major roads and public transport, you live here in a central location with everything that makes Utrecht so attractive just around the corner. Feel free to come and see this wonderful home for yourself — the coffee is ready for you! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
274 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3522

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.