Direkt zum Inhalt
Logo von Paul Dijkstra Makelaars

Reyer Anslostraat 83

3522DH Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 6.161

Fotoalbum

Reyer Anslostraat 83 Utrecht
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een mooie en moderne hofwoning, 142m² woongenot, met twee eigen parkeerplaatsen direct bij je huis, een mooie ruime woonkamer met zeer fraai op maat gemaakt wandmeubel, 4 slaapkamers, gezellige keuken met bar en een ruime badkamer. Al dit moois is gelegen in het Vondelparc, naast het centrum, op loopafstand van station Utrecht Vaartsche Rijn, de Twijnstraat en het Ledig Erf. Heb je zin om lekker te eten dan zijn er talloze restaurants gelegen aan de overzijde van het water in Rotsoord, de Helling en de Oosterkade. In 2000 is door Mecanoo Architecten deze autovrije wijk ontworpen, zodoende is het er rustig en veilig voor spelende kinderen. De wijk is mooi opgezet en gebouwd met kenmerkende rode stenen. Zo heeft dit ontwerp al diverse prijzen gewonnen. Sfeerbepalend zijn de statige gebouwen rond het park, de oude bomen en de ruime opzet van het park met wandelpaden en brede groenstroken. Maar het is hier vooral erg fijn wonen. Indeling Souterrain (niveau parkeerkelder): Entree met meterkast, inpandige berging met eigen deur naar de parkeerkelder, trapkast en ruime slaap- of werkkamer. Er is hier een wastafel met warm en koud water. Van een deel van de berging zou je ook een tweede badkamer kunnen maken. De berging is ingericht als extra werkkamer, ideaal voor wanneer je vaak thuis moet werken. Eerste verdieping (het niveau van het loop-dek): Entree en toiletruimte. Lichte, tuingerichte woonkamer met glazen schuifpui die binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. Het terras, voorzien van sfeervolle houten vlonders, is gelegen op het oosten waardoor je hier heerlijk de ochtendzon hebt. Voor de avondzon zit je juist op je bankje bij de voordeur weer fijn en proef je het sociale karakter van deze leuke buurt. Kinderen spelen veilig met elkaar voor de deur en vermaken zichzelf. Aan de voorzijde op deze verdieping tref je de open keuken, deze is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en een mooi granieten aanrechtblad. Het kookeiland is een fijne plek om de krant te lezen, samen te ontbijten of te kletsen tijdens het koken. Wat opvalt in de woonkamer is het prachtige wandmeubel ontworpen door de binnenhuis architect, een lust voor het oog, met veel bergruimte en met leuke vakken voor het neerzetten van kunst en een nis met gestoffeerde bank bij de eettafel. Het is een prachtig meubel (2019), indien gewenst mag deze blijven, het past er helemaal. De woonkamer is afgewerkt met een sfeervolle houten vloer, de entree en keuken met tegels. De mosterdgele wand en trap knallen er uit, alsof je vol de zon in kijkt. Tweede verdieping: Overloop, hier tref je drie goede slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. In de badkamer is een grote elektrische lichtkoepel (2023) boven het bad, lekker wakker worden met de zon die naar binnen schijnt. De ramen van de slaapkamers zijn voorzien van screens. De auto’s en fietsen kunnen worden geparkeerd in de parkeerkelder, deze bereik je vanaf de Jutfaseweg en is afsluitbaar. Door middel van een pasje krijgen bewoners toegang tot deze garage. Eenmaal binnen heb je de mogelijkheid om twee auto’s bij de woning te parkeren. Daarnaast zit je met een paar minuten lopen in de trein naar Amsterdam, Den Haag of Den Bosch, erg luxe zo om de hoek van het centrum. Kortom; een heerlijke plek! Wonen in een groen park, dichtbij terrasjes op het Ledig Erf, leuke winkels op de gezellige Twijnstraat, supermarkt om de hoek en zelf woon je hier heerlijk rustig. Het betreft een duurzame, gezellige en ruime woning aan de rand van de Utrechtse binnenstad met eigen overdekte plek voor twee auto's en een ruime berging voor de opslag en de fietsen. Het huis is aangesloten op de stadverwarming en heeft een label A+, bij sommige geldverstrekkers krijg je hierdoor korting op de rente. In 2021 zijn alle platte daken samen met de buren vervangen en voorzien van een sedumdak. De erfpacht is volledig afgekocht volgens de gemeentelijke bepalingen 1989. LEEF EN GENIET op de Reyer Anslostraat 83 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Wees verstandig, neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Inhalt
464 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3522

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.