Direkt zum Inhalt
Logo von Budgetvoordeelmakelaar

Rhônedreef 35

3561VA Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.891

Fotoalbum

Rhônedreef 35 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BVM biedt aan deze ruime eengezinswoning in de populaire wijk Overvecht Wat valt speciaal op aan deze woning: • Woonkamer veel licht door grote raampartijen • Openslaande tuindeuren • Open keuken 2005 • Toilet met beenruimte 2018 • Grote zonnige tuin met vrijstaande stenen berging en stevige schuttingen • Ruime betegelde voortuin • 2 royale slaapkamers ( eenvoudig te splitsen tot 3 slaapkamers) • Vrijstaande ruime berging • Dak extra geïsoleerd en dakbedekking vernieuwd • Gevelbekleding grotendeels kunststof • Nieuwe voordeur 2024 • Energielabel C • Uitbouw gegane grond en 2e verdieping opbouw mogelijk en toegestaan • Winkelcentrum Overvecht op loopafstand • Utrecht stadcentrum 10 minuten fietsen Deze woning ligt aan een royale weg met breed trottoir en grote betegelde voortuin. Ruimschoots parkeergelegenheid in de straat. Nabij winkelcentrum Overvecht en ook het stadscentrum met alle voorzieningen Indeling: Entree: Via de ruime betegelde voortuin komt u via de nieuwe voordeur in de hal met ruim toilet, meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is gericht op de straat met grote vensters en vrij zicht. De vloer is afwerkte met luxe breed laminaat . De wanden deels spachtelputz. Plafonds strak afgewerkt. Fraaie openslaande tuindeuren aan de achterzijde bij de eetkamer. De radiatoren zijn vervangen door verzonken convectoren. afwerking op de vloer. De eetkamer geeft plaats aan een forse eettafel voor 8 personen. Keuken: Deze is geplaatst in 2010, maar in goede staat en voorzien van een 5 pits Smeg kook- en oven combinatie, afzuigkap, magnetron en wasmachine of vaatwasser aansluiting. De keuken heeft een loopdeur naar de tuin en toegang tot de royale trapkast VERDIEPING: Via de vaste trap in de hal bereikt u de overloop. Hier bevinden zich 2 grote slaapkamers. De grootse is eenvoudig te splitsen. Daarnaast de fraaie badkamer met douchecabine , wastafel meubel en toilet. De CV-ketel wordt gehuurd en is afgesloten in de eigen kastruimte in de badkamer. Tevens een raam voor de nodige frisse lucht. Tuin en buiten: De zonnige tuin ligt op het Zuidwesten. Royale afmeting ( ca 10 x 5,5 m) Tuin is onderhoudsarm ingericht met stevige schuttingen. Tevens een vrijstaande stenen schuur met achteruitgang. Omgeving: De Rhônedreef is een ruime weg, strategisch gelegen om binnen korte tijd alle mogelijke voorzieningen en snelwegen te bereiken. Tevens een kindvriendelijke stadswijk. Vraagprijs € 450.000,00 kk Dit is een bieden vanaf prijs. Oplevering: Nader overeen te komen. Korte termijn is bespreekbaar. >>>>>>>>>>>>>>English>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> BVM offers this spacious family home in the popular Overvecht neighborhood. What makes this home stand out: • Living room, abundantly bright thanks to large windows • French doors • Open-plan kitchen (2005) • Toilet with ample legroom (2018) • Large sunny garden with detached stone shed and sturdy fencing • Spacious tiled front garden • 2 generous bedrooms (easily divided into 3 bedrooms) • Detached spacious shed • Roof extra insulated and new roofing • Facade cladding mostly uPVC • New front door (2024) • Energy label C • Ground floor extension and second-floor addition possible and permitted • Overvecht shopping center within walking distance • Utrecht city center a 10-minute bike ride This home is located on a spacious road with a wide sidewalk and a large tiled front garden. Ample parking is available on the street. Close to Overvecht shopping center and the city center with all amenities. Layout: Entrance: Through the spacious tiled front garden, you enter the hall through the new front door, which features a spacious toilet, meter cupboard, staircase, and a door to the living room. Living Room: The living room faces the street with large windows and unobstructed views. The floor is finished with luxurious wide-plank laminate. The walls are partially plastered. The ceilings are neatly finished. Beautiful French doors open onto the garden at the rear of the dining room. The radiators have been replaced with recessed convectors. The dining room offers space for a large dining table for 8 people. Kitchen: This kitchen was installed in 2010 but is in good condition and equipped with a 5-burner Smeg cooktop and oven combination, extractor hood, microwave, and washing machine or dishwasher connection. The kitchen has a patio door to the garden and access to the spacious under-stairs cupboard. FIRST FLOOR: The landing is reached via the staircase in the hall. Here you'll find two large bedrooms. The larger one can easily be divided. Next to it is the beautiful bathroom with a shower, vanity, and toilet. The central heating boiler is rented and is located in its own closet in the bathroom. There's also a window for fresh air. Garden and outdoors: The sunny garden faces southwest. Spaciously sized (approximately 10 x 5.5 m). The garden is low-maintenance with sturdy fencing. There's also a detached stone shed with rear access. Location: Rhônedreef is a wide road, strategically located for easy access to all amenities and highways. It's also a child-friendly neighborhood. Asking price: €450,000.00 (costs for buyer) This is a starting bid. Delivery date: To be agreed upon. Short-term availability is negotiable.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
318 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, huur
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3561

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.