Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Utrecht

Rhijnvis Feithstraat 26 BSA

3532GP Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.392

Fotoalbum

Rhijnvis Feithstraat 26 BSA Utrecht
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer royale ( 102 m2 ), karakteristieke jaren '30 bovenwoning met een ruime woonkamer, moderne open keuken, zonnig balkon op het zuiden, twee ruime slaapkamers (een derde slaapkamer is goed mogelijk) en een moderne badkamer. De woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en daarbij is ook veel aandacht besteed aan verduurzaming: de spouwmuur, begane grond vloer en het dak zijn geïsoleerd; er is een tochtdeur in de hal geplaatst; de woning is volledig voorzien van dubbel glas én beschikt over vier eigen zonnepanelen. Met een energielabel A is deze bovenwoning volledig klaar voor de toekomst! De woning is gelegen in de gezellige woonwijk Nieuw Engeland, dicht bij het centraal station en het stadscentrum. In de directe omgeving zijn vele voorzieningen te vinden, waaronder bakkerij Neplenbroek, de populaire koffiezaak Koffie & Ik, een buurtwinkel, café Lombok en eetcafé BijBram. Verder zijn diverse scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en supermarkten op fietsafstand bereikbaar. Ontspannen en recreëren kan in een van de parken of pleinen, o.a. het Cremerpark, Majellapark en Schimmelplein liggen op loopafstand. De actieve buurtvereniging Schimmelplein organiseert jaarlijks een festival, enkele zomerconcerten en een rommelmarkt. Kortom, een heerlijke omgeving om in te wonen, met voor elk wat wils! INDELING: Begane grond: Entree met tochtportaal en vernieuwde groepenkast, trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met beklede trapopgang naar de tweede verdieping. Moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein. Zeer ruime en lichte L-vormige woonkamer met aan de voorzijde een karakteristieke erker, een hoog plafond, strak gestuukte wanden en een mooie eiken lamelparketvloer met brede delen. Diverse vaste kasten zorgen voor veel opbergruimte. Moderne open keuken (2017) in hoekopstelling en neutrale kleurstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, inbouwspots en voldoende kastruimte. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling. Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met karakteristieke gemetselde dakkapel en een vaste kast. In 2020 heeft een professionele meubelmaker een prachtige op maat gemaakte kast gerealiseerd, welke veel opbergruimte biedt. De wanden zijn strak afgewerkt en de kamer is voorzien van een mooie houten vloer. Tweede royale slaapkamer aan de achterzijde, welke tevens is voorzien van een vaste kast. Moderne badkamer met inloopregendouche, wastafelmeubel en opbergmeubel. Vliering: Ruime vliering met veel bergruimte. Het vernieuwde dakraam geeft veel daglicht. BUITENRUIMTE: Zeer zonnig balkon over de volle breedte en gelegen op het zuiden. Hier kun je van vroeg in het voorjaar tot laat in het seizoen heerlijk genieten van de zon. De aluminium balustrade is in 2021 vernieuwd en het balkon is tevens voorzien van een elektrisch zonnescherm. De woning beschikt over een separate berging, welke in 2019 vernieuwd is en toegankelijk is via de achterom. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 102 m2 - Energielabel A; - De woning is voorzien van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie; - De woning is volledig voorzien van dubbel glas; - De woning beschikt over vier eigen zonnepanelen (geïnstalleerd in 2022); - Het buitenschilderwerk is in 2022 door een professioneel schildersbedrijf uitgevoerd; - De balustrade van het balkon is in 2021 vernieuwd; - Het achterdak is in 2021 voorzien van nieuw bitumen; - In 2021 zijn de trapopgangen vernieuwd en opnieuw bekleed met exclusief tapijt van Roobol; - Het zolderraam is in 2021 vernieuwd - Het bitumen van de dakkapel is in 2019 vernieuwd; - De kozijnen van de badkamer is in 2019 vervangen en voorzien van HR++ glas - De groepenkast is in 2017 vernieuwd en uitgebreid met een extra groep voor de kookplaat en zonnepanelen; - De ruime berging is vervangen in 2019; - De slaapkamer aan de voorzijde is in 2020 voorzien van een op maat gemaakte (boeken)kast die door een professionele meubelmaker gemaakt is; - Verwarming en warm water d.m.v. cv-opstelling (Vaillant, 2017); - Actieve VvE; - De servicekosten bedragen € 120,- per maand. Verkoop geschiedt altijd onder voorbehoud gunning verkoper. Kortom, een leuk appartement op een toplocatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM-)makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Je (NVM-)aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl of op Funda.nl. We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin zullen extra clausules staan over o.a. de meetinstructie, het energielabel, de nutsbedrijven en een clausule over de notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je bij ons opvragen. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
353 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant ECOTEC-Plus 25-30CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3532

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.