Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Richard Rodgersstraat 5

3543CN Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 898.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.810

2 % Übertragungssteuer (€ 17.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 917.810

Kaufpreis /m²: € 5.160

Fotoalbum

Richard Rodgersstraat 5 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze zeer ruime fantastische eengezinswoning gelegen op een ruim perceel van ca. 245m² met vrij uitzicht! Royale en instapklare 3-laags eengezinswoning (ca. 174 m² woonoppervlakte, bouwjaar 2005) met strak afwerkingsniveau, gelegen op een ruim perceel van ca. 245m², met ruime woonkamer, 4 slaapkamers, luxe badkamer, fraai aangelegde achtertuin, vrijstaande berging én eigen parkeerplaats. De woning biedt vrij uitzicht op het water en ligt aan een besloten, kindvriendelijk terrein achter de woning, waar kinderen veilig kunnen spelen. Dit alles, in combinatie met de rustige ligging en de nabijheid van scholen, speelvoorzieningen, winkels, sportaccommodaties en groen maakt dit de ideale gezinswoning! Kenmerkend aan de woning is de prachtige breedtemaat van maar liefst 8,40m die bijdraagt aan een ruimtelijke beleving, de fijne riante leefruimte op de begane grond met ruime en gezellige woonkamer (ca. 28 m²) en open keuken (ca. 11 m²) in direct contact met eetruimte en achtertuin, de speelse indeling op de eerste en tweede verdieping met drie volwaardige slaapkamers (ca. 13, 14 en 14 m²) op de eerste verdieping en luxe badkamer (ca. 6 m²) met een ultiem spa-gevoel, de tweede verdieping (ca. 42 m²) met vierde slaapkamer en de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer met tweede badkamer (zie optieplattegrond), én de zonnige en fraai aangelegde achtertuin (ca. 17m diep!) op het westen, voorzien van vrijstaande berging (ca. 8 m²) en achterom naar eigen parkeerplaats. De ligging qua voorzieningen is ideaal! Op loopafstand vind je winkelcentrum Terwijde, NS-station Terwijde, meerdere restaurants, diverse basisscholen en kinderdagverblijven. De bus stopt aan het eind van de straat. Het grote winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum en diverse middelbare scholen zoals; Het Leidsche Rijn College, Amadeus Lyceum en Academie Tien liggen op circa 10 minuten fietsen. Met de auto zijn Utrecht en Amsterdam dankzij de goede verbinding met de A2 eenvoudig te bereiken. De oude binnenstad van Utrecht ligt op 5 minuten afstand met de trein of 25 minuten met de fiets. In de wijk zijn diverse speel- en sportmogelijkheden. Tevens zijn er veel recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving (het Máximapark met het voor veel sporten geschikte Lint, bioscoop CineMec, de Haarrijnse Plas met strand, het Castellum met theater en Kasteel de Haar). Kom een kijkje nemen om jezelf te laten verrassen door dit bijzondere huis. De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Entree, ruime hal, ruimte voor de garderobe onder de trap, toiletruimte met hangend toilet en fontein, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je binnen in de woonkamer (ca. 6.28 x 4.55 m). Wat direct opvalt is de royale, lichte leefruimte die zich eenvoudig laat indelen in een zit- en eethoek, waar met het gezin heerlijk samen gegeten en gezellig getafeld kan worden! Door de vele raampartijen is er volop prettig lichtinval, wat zorgt voor een sfeervolle en uitnodigende woonruimte. Bovendien biedt de woonkamer voldoende ruimte om een grote zithoek te creëren, ideaal om samen ontspannen avonden door te brengen. Aan de achterzijde bevinden zich de eethoek en de keuken welke over de gehele breedte van de woning zijn ingedeeld (maar liefst ca. 8.40m!). Middels openslaande deuren is er toegang tot de zonnige achtertuin! De complete Siematic keuken (ca. 3.21 x 3.48 m) is uitgevoerd met tijdloze witte fronten en een duurzaam composiet werkblad. Deze verzorgde keuken biedt volop werkbladruimte en is voorzien van al het wenselijke hoogwaardige apparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een combi-oven én een Quooker. Er is daarnaast voldoende plek voor een grote losse koelkast met vriezer. Vanuit de keuken kijk je direct uit op de eettafel en de groene achtertuin, waardoor je tijdens het koken altijd in contact staat met het gezin en geniet van een prettige, lichte sfeer. De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle massief houten vloer en een lichte wand- en plafondafwerking. Tuin: De heerlijk privacy volle achtertuin van maar liefst 14.60 diep is gelegen op het zonnige westen, waardoor je hier de gehele dag van zon én schaduw kunt genieten. De sfeervol aangelegde tuin is voorzien van een gezellig terras, meerdere bloemborders, een grasgazon en een natuurlijke erfafscheiding. Achterin de tuin staat een praktische vrijstaande berging (ca. 3.53 x 2.15m), welke perfect is voor het stallen van fietsen en het opbergen van het tuingereedschap. Via de handige achterom is er toegang tot de eigen parkeerplaats op eigen terrein! Eerste verdieping: Via de charmante hardhouten trap kom je op de overloop, die is voorzien van een grote inbouwkast voor extra opbergruimte. Vanaf de overloop bereik je drie volwaardige slaapkamers, allen van ruim formaat, én de moderne badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste multifunctionele ouderslaapkamer (ca. 3.12 x 4.54 m) met vrij uitzicht op de achtertuin. Tevens aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer (ca. 3.22 x 3.40 m), ideaal als ruime kinderkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer (ca. 3.01 x 4.54 m), perfect in te richten als logeer-, werk- of kinderkamer, met uitzicht op de Richard Rodgersstraat. De luxe en complete badkamer (ca. 2.02 x 3.08 m) / gerenoveerd in 2022) is betegeld met warme vloer- en wandtegels en uitgerust met een ruime douche met regendouche, een ligbad, een tweede hangend toilet, een dubbele wastafel met meubel en verlichte spiegelkast, een radiator én vloerverwarming. Dankzij de verlichting naar eigen smaak ontstaat hier een ontspannen sfeer met sfeervol licht in o.a. het meubel. De gehele verdieping is afgewerkt met lichte kleuren op de muren en vloerbedekking, wat bijdraagt aan een rustige en lichte uitstraling Tweede verdieping: Via de vaste trap, bekleed met vloerbedekking, bereik je de tweede verdieping (ca. 9.43 x 4.55 m). Deze veelzijdige ruimte biedt veel potentie en de mogelijkheid om twee volwaardige slaapkamers én een tweede badkamer te realiseren, ideaal voor extra comfort bij een groeiend gezin. Momenteel is de verdieping ingedeeld met aan de voorzijde een ruime, comfortabele werkplek en aan de achterzijde een sporthoek, met daarnaast extra ruimte voor het opbergen van spullen. De gehele verdieping is voorzien van een lichte kleur op de muur en vloerbedekking. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 174 m2; - Bouwjaar: 2005; - Inhoud: ca. 613 m3; - Perceeloppervlakte: 245 m2; - Energielabel: A++ (gevalideerd in september 2025); - Grond is uitgegeven in een eeuwigdurend recht van erfpacht waarbij de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht; - Eigen parkeerplaats, bereikbaar via het achtergelegen pad; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; - Geheel voorzien houten kozijnen en HR++ glas; - Optie om op de tweede verdieping twee slaapkamers en een tweede badkamer(!) te creëren; - Oplevering in overleg; Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 898.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.810

2 % Übertragungssteuer (€ 17.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 917.810

3,04%

Jährlich

%

€ 44.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 898.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
613 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
131 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3543

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.