Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
Rijnlaan 53 BS
3522BC Utrecht • Utrecht
Verkauft
€ 449.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830
2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830
Kaufpreis /m²: € 5.220
Fotoalbum
Beschreibung
KARAKTERISTIEKE & RUIME JAREN ’30 BOVENWONING MET 4 KAMERS, TWEE BUITENRUIMTES, VEEL AUTHENTIEKE DETAILS OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM VAN UTRECHT Deze karakteristieke jaren ’30 woning is zeer ruim van formaat en bevindt zich op een aantrekkelijke locatie op korte afstand van het bruisende centrum van Utrecht. De buurt kenmerkt zich door sfeervolle straten, gezellige voorzieningen in de directe omgeving en uitstekende bereikbaarheid met zowel de fiets als het openbaar vervoer. Hier woon je rustig, maar met alle stadse gemakken binnen handbereik. De woning is door de jaren heen met zorg bewoond. Dankzij het geplaatste HR- en HR+-glas beschikt het huis over comfortabele isolatie en een prettig binnenklimaat. Verder zijn veel geliefde jaren ’30 details behouden, zoals de paneeldeuren, inbouwkasten en de charmante schouw in de woonkamer. Dit alles zorgt voor een warme, authentieke uitstraling in combinatie met hedendaags wooncomfort. Binnen beschikt de woning over een royale, lichte woonkamer en eetkamer die door de grote raampartijen een bijzonder prettige sfeer hebben. De klassieke en-suite uitstraling – mede door de vaste inbouwkasten – geeft de ruimte karakter en biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek én een ruime eethoek. De gesloten keuken is netjes, praktisch ingedeeld en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap in de originele schouw (zonder mechanische afzuiging), een combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je direct het heerlijke westelijk gelegen balkon op: ideaal voor een moment in de middag- en avondzon. Op de eerste slaapverdieping vind je twee slaapkamers, waaronder een brede master bedroom en een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Via de overloop bereik je het royale dakterras op het westen, waar je gedurende de zomermaanden tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Hier heb je volop ruimte voor een loungeset en een royale buitentafel – een bijzonder fijne plek om te ontspannen of te borrelen met vrienden. Kortom: een sfeervolle, ruime en charmante jaren ’30 bovenwoning met twee heerlijke buitenruimtes, veel authentieke details en prettig wooncomfort dankzij HR/HR++-glas. Een fantastische plek om jarenlang met plezier te wonen, vlak bij alles wat Utrecht zo geliefd maakt. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement beschikt over een label C en is geldig tot juli 2034. DE OMGEVING De woning heeft een ideale ligging. Binnen no time sta je op het Centraal Station of station Vaartsche Rijn en ben je zo in de bruisende binnenstad. De Rivierenwijk is een gezellige wijk met een goede balans tussen levendigheid en rust en is met de auto goed bereikbaar. Supermarkten, winkels en dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, om de hoek aan de Rijnlaan bevinden zich een Albert Heijn, een warme bakker, de keurslager en overige winkels. Voor een hapje en/of een drankje kan je op korte loopafstand goed terecht aan de fraaie Veilinghaven, de Croeselaan en Rotsoord met diverse eigentijdse horeca en gezellige terrassen. Daarnaast loop je via de Westerkade zo naar het gezellige Ledig Erf en de prachtige oude Utrechtse binnenstad. Voor de afwisseling sta je binnen een kwartier fietsen in de bossen van Amelisweerd. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond Je betreedt deze karakteristieke woning via de hal. Eerste verdieping Via de hal kom je op een ruime overloop met toegang tot een inpandige berging met opstelplaats voor de cv-installatie, wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier een separaat toilet met fontein. Loop je door, dan bereik je de riante woonkamer. Deze is voorzien van een nette laminaatvloer en een charmante schouw. Dankzij de grote ramen — uitgevoerd met HR- en HR++-glas — geniet je hier van een uitstekende lichtinval én goede isolatie. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer. Aan beide zijden bevinden zich klassieke inbouwkasten, perfect voor servies of andere spullen. De originele paneeldeuren zijn behouden, wat de ruimte een stijlvolle en authentieke uitstraling geeft. De woonkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een grote hoekbank en een ruime eettafel, ideaal om te dineren met vrienden en familie. De gesloten keuken is netjes en van alle gemakken voorzien. Zo vind je hier diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis met afzuigkap in de originele schouw, een combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot het eerste balkon, gelegen op het westen. Via de overloop bereik je tevens de kleinste slaapkamer, perfect in te richten als babykamer, kantoor of hobbyruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als master bedroom en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De slaapkamer aan de achterzijde is vergelijkbaar in formaat. Vanaf de overloop heb je toegang tot de nette badkamer, voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Via dezelfde overloop bereik je het royale dakterras, eveneens gelegen op het westen. Hier kun je in de zomer heerlijk genieten van rust, zon en privacy — met het bruisende centrum van Utrecht op korte afstand. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 86 m²; • Aantal kamers: (4 waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1930; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2012); • Energielabel C; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal); • Balkon- en dakterras gelegen op het westen waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans €32,- per maand; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 449.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830
2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830
2,78%
Jährlich
%
€ 22.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 449.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 86 m²
- Inhalt
- 321 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 18 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-11-2025
- Verkaufsdatum
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Mijdrechtstraat 1 A
3522HT Utrecht
€ 349.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Roy Eldridgepad 53
3543GZ Utrecht
€ 719.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marnixlaan 71
3552HC Utrecht
€ 297.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 44 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Lauwerecht 229
3552XB Utrecht
€ 425.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Walter Kollolaan 214
3543HS Utrecht
€ 625.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Laan van Nieuw-Guinea 138 BS
3531JP Utrecht
€ 375.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Palmstraat 56
3572TD Utrecht
€ 850.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 94 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoefijzerstraat 80
3572BX Utrecht
€ 775.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
