Direkt zum Inhalt
Logo von Bas Makelaars

Rijnsoever 18

3584CZ Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Breeschoten & Vernooij B.V.

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 3.286

Fotoalbum

Rijnsoever 18 Utrecht
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Rijnsoever 18 en 20 kennen een sublieme ligging in het prachtige landelijke gebied tussen Utrecht en Bunnik. Een ware groene, agrarische en bosrijke oase met een ligging aan de Kromme Rijn! Het geheel is omgeven door grasland en gelegen aan een landelijk straatje waar uitsluitend het bestemmingsverkeer is toegestaan. Op fietsafstand bereikt u eenvoudig De Uithof en de Utrechtse binnenstad met al haar voorzieningen. Ook het centrum van het dorp Bunnik, dat over een goed voorzieningenniveau beschikt, ligt op fietsafstand. Bunnik beschikt daarnaast over een goede busverbinding en een treinstation. Met de auto bereikt u eenvoudig de snelweg A12, die aansluiting biedt op de overige snelwegen. Kortom, een heerlijke groene en landelijke omgeving aan de Kromme Rijn, midden in de provincie Utrecht. Rijnsoever 18 en 20 zijn landelijk gelegen op een ruim perceel van 1.790 m². • Het huis met nummer 18 is verhuurd en kent huurbescherming. • Huuropbrengst circa € 9.500,-- per jaar. • Het betreft een dubbel woonhuis dat juridisch één geheel vormt. • Het huis met nummer 20 wordt leeg en ontruimd geleverd. • Onderhoud: redelijk tot goed. ________________________________________ Indeling: Rijnsoever 20 Begane grond: Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, eenvoudige badkamer met douche, toegang tot de kelder (niet op stahoogte). Ruime woon-eetkeuken, woonkamer aan de voorzijde, tussenhalletje en een slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit het tussenhalletje bereikt u via een vaste trap de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Tweede verdieping: Ruime zolder op stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap. Vrijstaande garage. • Woonoppervlakte: 117 m² • Overig inpandig: 19 m² • Externe bergruimte: 16 m² (garage) • Perceeloppervlakte (indicatief): ca. 895 m² ________________________________________ Rijnsoever 18 Deze woning is volledig verhuurd en wordt niet leeg en ontruimd geleverd. De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt circa € 9.500,--. Indeling: Begane grond: Entree, gang, woonkamer, kelder, ruime woon-eetkeuken, toilet met fonteintje, bijkeuken en aangebouwde schuur. Eerste verdieping: Overloop, badkamer met douche, toilet en wastafel, slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer eveneens aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping: Ruime zolder met vierde slaapkamer. Vrijstaande garage. • Woonoppervlakte: 131 m² • Overig inpandig: 19 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m² • Externe bergruimte: 16 m² (garage) • Perceeloppervlakte (indicatief): ca. 895 m² -verkoper heeft het object nooit zelf bewoond, de niet-zelfbewoningsclausule zal om die reden in de koopakte worden opgenomen. -tevens zal de koper er op worden gewezen dat het verkochte inmiddels een bepaalde leeftijd heeft en in de koopakte zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen. -de koper koopt wat het is met alles wat daarbij hoort, de "as is, where is" zal ook worden opgenomen in de koopakte. -koper moet rekening houden met de aanwezigheid van asbest, koper zal verkoper vrijwaren op dit punt. Het transport van bovenstaande zal passeren bij notariskantoor Westvaer te Utrecht. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
251 m²
Fläche des Grundstücks
1790 m²
Inhalt
1073 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
53 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3584

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.