Direkt zum Inhalt
Logo von Ingrid van Eck Makelaardij

Riouwstraat 21

3531CT Utrecht • Utrecht

Unterbreitung

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 5.467

Fotoalbum

Riouwstraat 21 Utrecht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riouwstraat 21 – Utrecht (Lombok) Wauw… dit is er weer zo één! Een volledig gerenoveerde, instapklare woning op een toplocatie in Lombok, op loopafstand van het centrum. Alles is hier aangepakt: strak gestuct, moderne afwerking, een nieuwe keuken én maar liefst twee badkamers. Gewoon spullen neerzetten en wonen. OMGEVING Gelegen in het populaire Lombok: een levendige en karakteristieke wijk met een fijne mix van cultuur, horeca en winkels. In de directe omgeving vind je gezellige koffietentjes, restaurants en speciaalzaken. De straat zelf is er ook zo één waar je blij van wordt: leuke geveltuintjes, een fijne sfeer en in het seizoen prachtige bloesembomen die volop in bloei staan ?? De binnenstad van Utrecht en het Centraal Station liggen op korte fietsafstand en ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond Entree met hal en trapopgang. Vanuit hier kom je in de verrassend ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds (ca. 3,25 m), wat direct een heel ruimtelijk gevoel geeft. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (2026), voorzien van inbouwapparatuur (grotendeels 2024/2025) en een strakke afwerking. Achter de keuken vind je een separaat toilet en toegang tot de compacte maar fijne stadstuin van ca. 9 m², gelegen op het westen, dus heerlijk zonnig! Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers van goed formaat. Ook deze verdieping kenmerkt zich door een prettige plafondhoogte, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is hier een moderne badkamer (2025) aanwezig, voorzien van een douche en toilet. Tweede verdieping Volwaardige verdieping met nog eens twee slaapkamers dankzij de dakopbouw. Ook hier is de hoogte goed benut, wat de ruimtes extra comfortabel maakt. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met de opstelling van de CV-ketel (2025) en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is op deze verdieping een tweede badkamer (2025) aanwezig. BIJZONDERHEDEN - De Utrechtse binnenstad en Centraal Station op loopafstand - Instapklare woning met vier slaapkamers - Licht en sfeervol dankzij grote ramen en meerdere dakramen - Volledig gerenoveerd in 2025 - Nieuwe keuken (2026) - Twee badkamers - CV-installatie uit 2025 - Kunststof kozijnen met HR beglazing (deels vernieuwd) - Vloer- en deels gevelisolatie aanwezig - Energielabel C - Zonnige stadstuin op het westen - Hoge plafonds en ruimtelijk gevoel op alle verdiepingen - Gelegen in een sfeervolle straat met geveltuintjes en bloesembomen - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989) - Geen lijst van zaken aanwezig - Oplevering in overleg, kan snel. AANVULLENDE INFORMATIE - De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; derhalve zal in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Op de koopovereenkomst is de model NVM-koopakte van toepassing. Hierin worden onder meer aanvullende bepalingen opgenomen, zoals met betrekking tot de meetinstructie, het energielabel, nutsvoorzieningen, het financieringsvoorbehoud en notariskeuze. De concept koopovereenkomst en bijbehorende clausules zijn op aanvraag beschikbaar. Kort samengevat: Een superleuke, strak afgewerkte woning waar alles al gedaan is. Ideaal voor wie zonder gedoe wil verhuizen naar een toplocatie in Utrecht.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
55 m²
Inhalt
392 m³
Hinterhof Fläche
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.