Direkt zum Inhalt
Logo von Stap Makelaars

Royaards van den Hamkade 241

3552CL Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 6.304

Fotoalbum

Royaards van den Hamkade 241 Utrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern appartement met zonnig balkon, vrij uitzicht en eigen parkeerplaats Stap binnen in dit goed ingedeelde 3-kamerappartement met energielabel A, gelegen op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex uit 2012. Je woont hier gelijkvloers, met een zonnig balkon op het zuidwesten, vrij uitzicht en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Dankzij de volledige isolatie woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen in Utrecht, met rust, ruimte en gemak binnen handbereik. Omgeving: een ideale uitvalsbasis in Utrecht De ligging van dit appartement is ideaal voor wie graag overal dichtbij woont. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je in twee minuten naar de dichtstbijzijnde supermarkt, en ook winkelcentrum Rokade en Overvecht zijn binnen handbereik. Het Julianapark ligt om de hoek voor een frisse wandeling of een zomerse picknick. Binnen tien minuten ben je in het oude stadscentrum en met de auto rijd je zo de A2 of A27 op. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met station Zuilen en diverse bushaltes op loopafstand. Indeling Begane grond Het appartementencomplex beschikt over een nette, gemeenschappelijke entree met brievenbussen, intercominstallatie en een bellentableau. Via de trap of lift bereik je de tweede verdieping, waar dit appartement is gelegen. In de onderbouw bevindt zich de afgesloten parkeergarage met een privé parkeerplaats. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling voor bewoners. Tweede verdieping Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Direct naast de entree vind je het separate toilet met fonteintje en de inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger – ideaal voor extra opslag en huishoudelijke zaken. De open leefruimte is licht en strak afgewerkt, met een mooie doorlopende laminaatvloer. Blikvanger hier is de moderne open keuken, die over de volledige wand is geplaatst. De witte kasten, het grijze werkblad en het glazen spatscherm zorgen voor een frisse, tijdloze uitstraling. Je beschikt hier over alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Dankzij de efficiënte indeling is er volop werk- en kastruimte beschikbaar. Vanuit de woonkamer én de tweede slaapkamer stap je zo het brede balkon op, gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier is ruimte voor een eettafel én lounge set, waar je in alle rust geniet van het vrije uitzicht over groen en sportvelden. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige galerijzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De tweede slaapkamer, nu in gebruik als werkplek, heeft toegang tot het balkon en is eveneens geschikt als logeer- of kinderkamer. De badkamer is strak en verzorgd, voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. De combinatie van witte wandtegels en grijskleurige vloertegels geeft de ruimte een frisse en moderne uitstraling. Bijzonderheden • Energielabel A – volledig geïsoleerd • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Riant balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht • Gelegen op de tweede verdieping • 2 slaapkamers • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Mechanische ventilatie in alle vertrekken • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage • Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig • Gezonde en actieve VvE, bijdrage: € 140,95 per maand • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Oplevering in overleg, kan snel Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
219 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3552

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.