Direkt zum Inhalt
Logo von Nijland Makelaars Utrecht

Royaards van den Hamkade 253

3552CL Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Atria Makelaardij

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 6.897

Fotoalbum

Royaards van den Hamkade 253 Utrecht
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek dit prachtige, moderne en duurzame driekamerappartement (bouwjaar 2012) in de geliefde wijk Ondiep in Utrecht! Dit goed onderhouden appartement met hoge plafonds biedt alles wat je zoekt: een ruime woonkamer, twee slaapkamers, energielabel A+, én een ruim en zonnig balkon van 14 m² waar de zon de hele dag op schijnt. Geniet in je loungeset van de zonsopkomst én zonsondergang met een prachtig uitzicht op de Domtoren. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats onder het gebouw, een separate fietsenstalling en een ideale ligging dicht bij de binnenstad en het NS-station. Gelegen op slechts 5 minuten fietsen van de bruisende binnenstad en het Centraal Station, ben je vanaf hier snel in het hart van Utrecht. Op loopafstand vind je de Amsterdamsestraatweg, met gezellige winkeltjes en leuke eettentjes. Voor de natuurliefhebbers ligt het Julianapark om de hoek, perfect voor zomerse barbecues en ontspannen wandelingen. Ook de Vecht is op korte wandelafstand voor een mooie wandeling langs het water. Het station Zuilen en diverse bushaltes bevinden zich eveneens op loopafstand, waardoor je overal snel bent. Het moderne complex is gebouwd in 2012. Er is een mogelijkheid om bij je parkeerplaats een oplaadpunt te installeren. Vanuit de parkeerkelder loop je binnendoor naar de lift of de trap. De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond en de maandelijkse servicekosten bedragen € 140,95 per maand. Er zijn 54 zonnepanelen voor de algemene ruimten (2023). Woonoppervlakte: 68 m2. BEGANE GROND: Via de afgesloten centrale hal op de begane grond met de brievenbussen en bellentableau bereikt u de hal van het complex. 3e VERDIEPING: Ruime entree met hal, meterkast, toilet met fonteintje en inpandige berging met wasmachine en droger aansluiting. Vanuit de hal is tevens de ruime slaapkamer bereikbaar, alsmede de badkamer, die voorzien is van een inloopdouche en wastafelmeubel. De ruime woonkamer met open keuken heeft een schuifpui naar het grote balkon op het zuid-Westen waar je de hele dag van de zon kan genieten. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, een koel-vriescombinatie, combi magnetron-oven, een afzuigkap en een vaatwasser (2025). Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar, die eveneens een schuifpui naar het royale balkon heeft. BIJZONDERHEDEN: - Zeer goed onderhouden, duurzaam en instapklaar appartement; - Het appartement is afgewerkt met een laminaat vloer; - Het appartement wordt verwarmd middels stadsverwarming; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Een niet-bewoningsclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw; - Gemeenschappelijke overdekte fietsenberging. Kortom, een ideaal appartement voor wie niet wil klussen en centraal en modern wil wonen in Utrecht!

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
232 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3552

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.