Direkt zum Inhalt
Logo von Bas Makelaars

Royaards van den Hamkade 74

3552CP Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 6.655

Fotoalbum

Royaards van den Hamkade 74 Utrecht
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en karakter aan de Royaards van den Hamkade Aan de groene Royaards van den Hamkade 74 in Utrecht staat dit sfeervolle en goed onderhouden woonhuis van 90 m², met drie volwaardige verdiepingen, een zonnige achtertuin, vrij uitzicht zonder overburen en een rustige ligging. De woning is voorzien van een moderne keuken en uitbouw (2021), een frisse badkamer met ligbad en inloopdouche (2022) en heeft een fijne combinatie van authentieke details en hedendaags wooncomfort. Ideaal voor een jong gezin dat graag rustig woont, maar wel dichtbij de stad wil blijven. Praktisch ingedeeld en klaar voor de toekomst Je komt binnen in de lichte hal met toegang tot de w.c. (vernieuwd in 2022) en de woonkamer. De begane grond is ruim en open ingedeeld, met aan de voorzijde een sfeervolle zithoek in de erker – een fijne plek met veel lichtinval. Aan de achterzijde is de woning in 2021 uitgebouwd, waardoor er ruimte is ontstaan voor een royale eethoek en een moderne open keuken met zicht op de tuin. De keuken is strak afgewerkt, voorzien van inbouwapparatuur en heeft alles wat je nodig hebt om direct goed te kunnen koken. Via de openslaande deuren kom je in de zonnige achtertuin. Hier zit je heerlijk privé, met een handig schuurtje achterin voor fietsen, tuinspullen of opslag. Doordat er geen directe achterburen zijn, heb je vrij uitzicht én veel rust. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met voldoende plek voor een tweepersoonsbed, kledingkasten en eventueel een bureau. De badkamer (2022) is stijlvol uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel – een plek om echt even tot rust te komen. De zolder is een volwaardige extra verdieping en wordt nu gebruikt als werkplek en wasruimte, maar biedt volop mogelijkheden: van extra slaapkamer tot speel- of logeerkamer. Rustige plek vlak bij alles De woning ligt aan een rustige straat met veel groen. Dankzij de voortuin en het ontbreken van directe overburen heb je hier opvallend veel privacy en weinig geluid van de weg. De buurt zelf is levendig en prettig gemengd: jonge gezinnen, stellen en echte Utrechters wonen hier naast elkaar. Winkels zoals Albert Heijn, HEMA en wijn- en delicatessenwinkel “Familie van Rijk” liggen op loopafstand, net als scholen en speelvoorzieningen. Het prachtige Julianapark bevindt zich om de hoek. Binnen tien minuten fietsen sta je op Utrecht Centraal of op de Neude – ideaal voor wie in of buiten de stad werkt. Bijzonderheden: - verwarming en warm water via een c.v. ketel; - renovatie / modernisatie sinds 2021; - het woonoppervlakte is volgens de NEN normering 80 m² en 10 m² "overig inpandig". De zolder is net te laag om volgens de NEN normering te kwalificeren als "wonen" maar het is dusdanig marginaal dat we het op deze manier aanbieden; - Voor- en achtertuin; - erfpachtscanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989) Interesse? Ben je op zoek naar een sfeervol huis met goede ruimte, moderne voorzieningen en een rustige ligging in de stad? Dan is Royaards van den Hamkade 74 zeker een bezichtiging waard. Bel of mail ons voor een afspraak – we laten je deze fijne woning graag zien.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
313 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3552

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.