Direkt zum Inhalt
Logo von Van As & Van Hooff Makelaars

Saffierlaan 55 A

3523RB Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Movesby

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.241

Fotoalbum

Saffierlaan 55 A Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in Utrecht met uitzicht op groen én alle leuke plekken van de stad op loopafstand, Saffierlaan 55a biedt precies dat. Deze verrassend ruime tussenwoning van circa 124 m² voelt licht, modern en comfortabel door de fijne indeling, de grote ramen en het royale dakterras van ongeveer 30 m². Met een privé parkeerplaats in de inpandige garage, drie slaapkamers, isolatie op meerdere fronten en energielabel B is dit een woning waar je zó in kunt. De sfeer is rustig, het uitzicht is groen en het stadsleven ligt letterlijk om de hoek. Ligging: De Saffierlaan ligt midden in de geliefde wijk Tolsteeg, een buurt die bekendstaat om haar charmante mix van stadse levendigheid en ontspannend groen. Aan de voorzijde kijk je uit op het Tolsteegplantsoen, waar je tussen het groen kunt wandelen, sporten of gewoon even genieten van het buiten zijn. Op een paar minuten lopen vind je de gezellige Westerkade, het Ledig Erf en de Twijnstraat – plekken vol houten terrassen, ambachtelijke speciaalzaken, koffietentjes en knusse restaurants. Denk aan een kop koffie in de ochtendzon, een borrel langs het water of een snelle boodschap in een van de vele buurtwinkels. Station Vaartsche Rijn ligt op steenworp afstand, waardoor je binnen no-time in andere delen van de stad of daarbuiten bent. Ook fietsen naar de binnenstad kost nauwelijks moeite; in minder dan vijf minuten sta je op de Oudegracht. Uitvalswegen zoals de A12, A27 en A2 zijn vanaf hier bovendien goed en snel bereikbaar. Begane grond: Je komt binnen in de ruime entree met hal, meterkast en een net toilet. De begane grond voelt praktisch en rustig aan, met genoeg plek voor jassen, tassen en schoenen. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne slaapkamer die ook uitstekend kan dienen als thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Vanuit de hal is er directe toegang tot de inpandige garage, waar je privé kunt parkeren. Ideaal voor iedereen die graag de auto droog en veilig wil stallen of extra opslagruimte nodig heeft. De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar het woongedeelte begint. 1e verdieping: Zodra je hier binnenstapt valt één ding meteen op: dit is een verrassend lichte verdieping. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde baadt de woonkamer de hele dag in natuurlijk licht. De ruimte voelt open en uitnodigend aan, met genoeg plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. De moderne open keuken met kookeiland vormt het hart van deze verdieping. Hier kook je terwijl je met je gasten kunt praten, de krant kunt lezen of kinderen kunt laten spelen. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Quooker en koelkast. Alles bij elkaar een fijne, complete leefruimte waar je jarenlang plezier van hebt. 2e verdieping: De trap leidt naar de tweede verdieping, waar twee ruime slaapkamers te vinden zijn. Beide kamers hebben een rustige uitstraling en genoeg ruimte voor een groot bed en kastruimte. De badkamer is modern en strak afgewerkt. Je vindt hier een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met lichtspiegel en een semi apart toilet. Alles voelt fris, functioneel en eigentijds. 3e verdieping: De bovenste verdieping is een echte bonus. Op de overloop bevindt zich een handige kitchenette – perfect voor een kop koffie in de ochtend, een drankje in de avond of om gasten een eigen verdieping te bieden. Via deze ruimte stap je het riante dakterras op van circa 30 m². Dit is zonder twijfel een van de grootste troeven van de woning. Hier geniet je van de zon, van privacy én van een prachtig vrij gevoel midden in de stad. Denk aan loungen met vrienden, tuinieren in potten, werken in de buitenlucht of simpelweg ontspannen met uitzicht op de groene omgeving. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 124 m2 (conform NEN 2580); - inhoud 416 m3 - bouwjaar 1998 (bron: BAG); - definitief energielabel B; - dak-, muur- en vloerisolatie; - geheel voorzien van dubbele beglazing; - voorzien van inpandige garage; - algemene voorwaarden erfpacht 1989 (eeuwigdurend afgekocht); - de niet zelf bewoningsclausule en as it is, where it is clausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
43 m²
Inhalt
416 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 3523

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.