Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Saffraanweg 59

3541SZ Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.263

Fotoalbum

Saffraanweg 59 Utrecht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gezellige en duurzame tussenwoning met veel ruimte en luxe in de populaire wijk Hoge Weide! Deze fantastische woning biedt alles wat je zoekt: een lichte en ruime woonkamer, een moderne open keuken en een gloednieuwe badkamer (2023). Met twee royale slaapkamers (mogelijk een derde te creëren) op de eerste verdieping en een ruime zolder, geniet je van alle ruimte en flexibiliteit. De zonnige achtertuin aan het water zorgt voor rust, en parkeren doet je comfortabel op je eigen oprit. Dit huis is bovendien volledig duurzaam met 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en energielabel A+++. Omgeving De woning ligt op een toplocatie in de gewilde en kindvriendelijke wijk Hoge Weide. Je woont hier op loop- of fietsafstand van alles wat je nodig hebt. Het winkelcentrum Leidsche Rijn, diverse scholen, sportfaciliteiten en station Utrecht Leidsche Rijn liggen binnen handbereik. Binnen 5 minuten sta je met de trein in het bruisende centrum van Utrecht. Reis je met de auto? Via de nabijgelegen snelwegen A2 en A12 ben je in no time onderweg. De wijk heeft een groene en natuurlijke uitstraling door de brede watergangen, sfeervolle rietoevers en vele bruggetjes. Voor een frisse neus of een sportieve wandeling hoef je niet ver: het prachtige Park de Hoge Weide ligt om de hoek. Daarnaast brengt de Dafne Schippersbrug je in slechts 10 minuten op de fiets naar het stadscentrum van Utrecht. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via een nette hal met een moderne tegelvloer in houtlook. Hier vind je de meterkast, een strak afgewerkt toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven. De ruime en lichte woonkamer is een echte blikvanger. De brede raampartij met dubbele openslaande tuindeuren zorgt voor een zee aan licht en een mooie verbinding met de tuin. Met de tegelvloer voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkte muren is dit een bijzonder comfortabele en sfeervolle leefruimte. De moderne hoekkeuken aan de voorzijde is een genot voor kookliefhebbers. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur – zoals een vaatwasser, combi-oven/magnetron, Amerikaanse koel/vriescombinatie, Quooker, kookplaat en afzuigkap – is hier aan alles gedacht. En met de mooie brede opzet ruimte voor een gezellige eettafel. Buiten: De voorzijde biedt toegang tot je eigen oprit, ideaal voor je auto. De goed onderhouden en zonnige achtertuin op het oosten is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin, deels betegeld en voorzien van groene beplanting, grenst direct aan het water, wat zorgt voor een prachtige rustgevende uitstraling. Daarnaast vind je hier een ruime houten berging (ca. 5 m²) en een trapje naar een pad langs het water. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt twee zeer ruime slaapkamers, die beide over de volle breedte van de woning zijn. Hier geniet je extra comfort door de vloerverwarming én de aanwezigheid van airco. Een derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. De badkamer is een echte eyecatcher: volledig vernieuwd in 2023 en voorzien van modern tegelwerk, een inloopdouche, een zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel met brede spiegel. Natuurlijk ontbreekt ook hier de vloerverwarming niet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een grote open ruimte die je naar eigen wens kunt inrichten. Of je nu een extra slaapkamer, thuiswerkplek, speelruimte of hobbykamer zoekt: alles is mogelijk! De ruimte beschikt over een handige vliering, knieschotten, mechanische ventilatie en aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Twee dakramen zorgen voor voldoende daglicht. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 133 m² - Bouwjaar: 2015; - Energielabel A+++; - 12 zonnepanelen; - Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping; - Mooi aangelegde achtertuin op het oosten, grenzend aan water; - Ruime woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren; - Moderne badkamer vernieuwd in 2023; - Buitenschilderwerk gedaan in 2023; - Stadverwarming, een hybride warmtepomp en 3 airco's; - Parkeren op eigen terrein; - Erfpacht is eeuwig afgekocht; - Oplevering in overleg; Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
479 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3541

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.