Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Utrecht

Samora Machelstraat 8

3573XK Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Wij Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.525

Fotoalbum

Samora Machelstraat 8 Utrecht
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DIT BETREFT EEN WONING DIE VERKOCHT WORDT DOOR EEN ZORGINSTELLING. DEZE VERKOOP GESCHIEDT ONDER TOEZICHT VAN HET COLLEGE VAN SANERING. TEN ALLE TIJDE GELDT DAT DE VERKOOP GESCHIEDT ONDER DE OPSCHORTENDE VOORWAARDE DAT HET COLLEGE AKKOORD GAAT MET DE VERKOOP. DE WONING ZAL MINIMAAL 6 WEKEN WORDEN GEPUBLICEERD EN IN DE LAATSTE DRIE WEKEN ZIJN ER DIVERSE KIJKMOMENTEN GEPLAND WAARVOOR U ZICH KUNT AANMELDEN, NA AANMELDING KRIJGT U TEVENS TOEGANG TOT MOVE.NL WAAR ALLE INFORMATIE MET BETREKKING TOT DE WONING TOEGANKELIJK IS, VIA MOVE.NL KUNT U TEVENS EEN BIEDING UITBRENGEN TOT AAN DE SLUITINSTERMIJN MAANDAG 14 JULI 10:00 UUR. Zeer ruime kluswoning volledig naar eigen smaak in te richten. Het betreft één van drie woningen die voorheen in gebruik waren door een zorginstelling. De woningen waren gekoppeld, maar zijn fysiek weer geheel van elkaar gescheiden. Ze worden geheel casco geleverd zonder installaties (elektra en CV), de hoofdaansluitingen zijn wel aanwezig. De omgeving De woning is ideaal gelegen. U zoekt hier de rust op buiten de stad en toch staat u binnen 11 minuten fietsen op De Neude. De uitvalswegen naar de A27, A12, de A28 en de noordelijke ring/rondweg naar de A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en de bushalte richting de stad ligt om de hoek en ook het treinstation van Overvecht is dichtbij te vinden. Winkelcentrum De Gaard met diverse winkels en horeca ligt op loopafstand van de woning. Enkele natuurgebieden, parken en sportverenigingen zijn nabij gelegen. De woning In de wijk Voordorp komen drie woningen naast elkaar beschikbaar. Het gaat om een voormalige zorgzorginstelling die opgesplitst is in drie aparte woningen. Dit houdt in dat er nog wel wat gedaan moet worden voordat deze woning een ‘thuis’ kan worden. Zo zit er geen centrale verwarming in en is de indeling wellicht wat anders dan de andere woningen in de straat. Dit geeft u wel de vrijheid om deze woning geheel opnieuw in te delen. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst zit in de hal aan de linkerzijde de meterkast. Aan de linkerzijde zit de deur naar de keuken. Via de keuken loopt u weer door naar de hal. Vervolgens loopt u verder de woonkamer in. In de woonkamer treft u openslaande deuren naar de fijne tuin op het zuiden. Vanuit de woonkamer loopt u weer de hal in waar de trap naar de eerste verdieping zit. Rechts naast de trap zit nog een smalle nis die handig gebruikt zou kunnen worden als garderobe. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, een tweede toilet en een badkamer. Eén slaapkamer zit aan de voorzijde van het pand en twee slaapkamers zitten aan de achterzijde van het pand. Door de brede dakkapel aan de achterzijde zijn ook deze twee slaapkamers heerlijk ruim. Tweede verdieping Boven aan de trap zit een ruime overloop met aan de voorzijde de toegang naar het balkon. Op de tweede verdieping zit ook nog een vijfde slaapkamer. Tuin Aan de voorzijde van de woning zit een ruime voortuin gesitueerd op het noorden. U kunt hier bijvoorbeeld een lekker zitje maken om ’s morgens van een bakje koffie in de zon te genieten of praktischer uw fietsen plaatsen. De tuinen van de drie woningen zijn nu nog met elkaar verbonden, maar deze zijn gemakkelijk te splitsen door het plaatsen van schuttingen. Achter de tuin loopt een brandgang, dus het is eventueel ook mogelijk om een poortdeur te plaatsen. Bijzonderheden: - Oppervlakte 116 m², inhoud 388 m³ - Energielabel C - Kluswoning - Tuin op het zuiden - Drie ruime verdiepingen - Vijf slaapkamers - In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden toegevoegd: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
388 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 3573

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.