Direkt zum Inhalt
Logo von Dina verkoopt

San Marinostraat 123

3541DS Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 6.172

Fotoalbum

San Marinostraat 123 Utrecht
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit duurzame en zeer stijlvolle driekamerappartement uit 2018 is van alle gemakken voorzien. Het beschikt over een eigen parkeerplaats, berging én een toplocatie in Leidsche Rijn. KENMERKEN: - Twee ruime slaapkamers - Eigen parkeerplaats - Privéberging in de onderbouw - Perfecte ligging in Leidsche Rijn Centrum - Bouwjaar: 2018 LOCATIE: Het appartement is gelegen in het dynamische en snel ontwikkelende Leidsche Rijn Centrum, aan de westzijde van Utrecht. Direct aan het Berlijnplein, met uitzicht op RAUM en gezellige plekken zoals wijkrestaurant Het Venster, woon je hier midden in het culturele hart van Leidsche Rijn. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals woon- en modewinkels, restaurants en gezellige koffietentjes. Daarnaast zijn er tal van voorzieningen in de buurt, zoals huisartsen, tandartsen, een apotheek, bibliotheek en natuurlijk de Pathé-bioscoop. Voor sport en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Máximapark. Het historische centrum van Utrecht is binnen 15 minuten te bereiken met de fiets, en de ligging ten opzichte van de A2 is zeer gunstig. INDELING: BEGANE GROND Het complex is toegankelijk via de gezamenlijke entree, waar je met de lift naar de vierde verdieping gaat. VIERDE VERDIEPING Vanaf de voordeur kijk je uit over de gemeenschappelijke binnentuin. Je betreedt het appartement via de hal, die toegang biedt tot de twee slaapkamers, het separate toilet, de badkamer, de bergruimte met wasmachineaansluiting en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer wordt gekenmerkt door een grote raampartij aan de achterzijde, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en veel daglicht. De open keuken is modern ingericht met witte kasten, een grijs aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de bar kun je gezellig ontbijten of borrelen. Via de schuifpui kom je op het (deels) inpandige balkon, gelegen op het noordwesten. Hierdoor geniet je ’s middags en 's avonds van de zon, terwijl je op warme dagen ook beschut kunt zitten. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een stijlvolle spiegel. In de inpandige berging vind je de wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: "Wat ons meteen aantrok, en nog iedere dag opnieuw waarderen, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. Je loopt zó naar Leidsche Rijn Centrum met alle winkels, horeca en voorzieningen, en met de trein of fiets sta je zo in hartje Utrecht. Binnen is het heerlijk licht door de vele ramen en het uitzicht. De zon komt ’s middags en ’s avonds precies goed binnen: veel licht en warmte, zonder dat het overdag te heet wordt. De sfeer in het complex is vriendelijk en relaxed, met fijne buren en goed contact. We hebben hier met veel plezier gewoond." GOED OM TE WETEN: - Servicekosten: € 163 per maand (totaal voor appartement, berging en parkeerplaats) - Verwarming en koeling via een warmtepomp met vloerverwarming - Gezonde en actieve VvE - Gemeenschappelijke binnentuin

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
263 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3541

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.