Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

San Marinostraat 71

3541DS Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 6.157

Fotoalbum

San Marinostraat 71 Utrecht
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een jong en charmant 4-kamerappartement met vloerverwarming? Energiezuinig en in Leidsche Rijn Centrum? Met een parkeerplaats en laadstation? Welkom bij San Marinostraat 71! Het appartementencomplex "La Boutique" heeft grote ramen aan de buitenkant, wat het gebouw een gezellige, traditionele uitstraling geeft. De gemeenschappelijke binnenplaats is een opvallend element van het complex. Dit ruime appartement van circa 96 m² biedt comfortabel wonen met drie slaapkamers. Het beschikt over een aantrekkelijke buitenruimte op het zuidwesten, die toegankelijk is vanuit de gezellige woonkamer. Vanuit de buitenruimte kunnen bewoners genieten van het uitzicht op het bruisende Berlijnplein. Het appartement beschikt tevens over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage en een berging in de kelder. Het complex biedt een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, op loopafstand van trein- en busstation Leidsche Rijn. Bovendien is Utrecht Centraal Station slechts 10 minuten fietsen verwijderd. In Leidsche Rijn Centrum vindt u een prachtig aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en koffiebars. Het culturele hart van de buurt is Berlijnplein, met de populaire Pathé-bioscoop als centraal punt. Op zoek naar een plek om te wandelen of te sporten? Máximapark beschikt over "Het Lint", een 8 kilometer lange recreatieve wandelroute! De woning is ideaal gelegen en biedt snelle en gemakkelijke toegang tot grote steden zoals Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Eindhoven via de nabijgelegen snelwegen A2 en A12. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Jong - Direct te betrekken - Parkeerplaats - Energielabel A+ - Uitzicht op het groen (Berlijnplein) INDELING: Kelder Opslag en parkeerplaats (met laadstation) Begane grond Entree met video-intercom en brievenbus. Ruime centrale hal met toegang tot de lift, bar en binnenplaats. Eerste verdieping Appartementeningang, een aantrekkelijke hal (via de koningsblauwe muur) met meterkast, een toilet met wandtoilet en wastafel, een berging met ruimte voor een wasmachine en droger, drie uitstekende slaapkamers (aan de galerijzijde) met ramen van vloer tot plafond en een moderne badkamer met douche en wastafel. De woonkamer heeft ook ramen van vloer tot plafond en schuifdeuren naar het balkon op het zuidwesten. Hier bevindt zich de keuken/eetkamer met een wand met keukenkasten en alle benodigde inbouwapparatuur. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige, doorlopende laminaatvloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden. BIJZONDERE KENMERKEN: - 2018; - Laadstation; - Direct te betrekken; - Energielabel A+; - Vloerverwarming; - Stadsverwarming; - Erfpacht voor onbepaalde tijd; - Uitzicht op het groen (Berlijnplein); - Privé parkeerplaats in de kelder; - Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), maandelijkse servicekosten: € 205. Oplevering in overleg, bij voorkeur medio maart. EEN BEZICHTIGING VAN UW POTENTIËLE NIEUWE WONING? Neem contact met ons op; we laten u dit unieke appartement graag van binnen en van buiten zien! Interesse in deze woning? Neem nu contact op met uw eigen NVM-aankoopagent. Een NVM-aankoopagent behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. U vindt de adressen van NVM-aankoopagenten op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, die, indien van toepassing, aanvullende bepalingen kan bevatten met betrekking tot onder andere: nooit bewoond door de koper, de meetinstructies, het energielabel en nutsvoorzieningen. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, evenals de aanvullende bepalingen, is op aanvraag beschikbaar. Deze aanvraag en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorg samengesteld. Aan eventuele onnauwkeurigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn inclusief kosten voor de koper, tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
318 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-01-2026
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3541

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.