Direkt zum Inhalt
Logo von PEEK&POMPE MAKELAARS

Scheldestraat 21 BS

3522CA Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Bruis Makelaars

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 5.858

Fotoalbum

Scheldestraat 21 BS Utrecht
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOLLE & RUIME JAREN ’30-BOVENWONING (CA. 85 M²) MET 5 KAMERS, CHARMANTE GEVEL MET ERKER, RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN EN WAANZINNIG ZONNIG DAKTERRAS IN DE GEWILDE RIVIERENWIJK Deze heerlijke en ruime bovenwoning, met een zeer royaal dakterras, is gelegen op een prettige locatie in een van de leukste straatjes van een van de populairste wijken van Utrecht: de Rivierenwijk. De populariteit van deze wijk laat zich eenvoudig verklaren. De wijk kenmerkt zich door authentieke en karaktervolle panden, wat je direct terugziet in de charmante gevel van deze woning. Met de kenmerkende overstekken en erker – zelfs voor een bovenwoning – maakt deze woning al indruk vóór je binnenstapt. In de directe omgeving vind je tal van winkels voor je dagelijkse behoeften. Of je nu op zoek bent naar een kleinschalige bakker, bloemenwinkel, koffietent of een grote supermarkt: alles bereik je binnen enkele minuten lopen. Toch is de woning gelegen in een rustige straat met eenrichtingsverkeer. Het gezellige Utrechtse stadscentrum is, net als het Centraal Station, binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Dit maakt deze woning de ideale uitvalsbasis voor wie op zoek is naar een gemoedelijke woonomgeving én wil genieten van alle facetten die het stadse leven in Utrecht zo aantrekkelijk maken. De woning is in de afgelopen jaren met zorg bewoond, onderhouden en verduurzaamd. Op verschillende plekken is het enkele glas vervangen door hoogwaardig isolatieglas (HR++). De afwerking van wanden, plafonds en vloeren is meer dan verzorgd en authentieke elementen, zoals de paneeldeuren en de roedeverdeling in de ramen, zijn bewaard gebleven. Doordat de woonkamer ruim is opgezet, biedt deze plaats aan een gezellige zithoek, werk-/speelplek en een ruim eetgedeelte dat grenst aan de open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel lichtinval en een fraai uitzicht op bomen. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en geeft toegang tot het balkon op het zonnige westen, met vrij uitzicht. Op de slaapverdieping zijn maar liefst drie slaapkamers aanwezig. Dit, in combinatie met de zolderkamer, maakt dat deze bovenwoning qua woonruimte – zowel binnen als buiten – niet onderdoet voor een gezinswoning in de stad. De badkamer is uitgevoerd met verzorgd tegelwerk, een ligbad en een wastafel met meubel. Tevens geeft de badkamer toegang tot het fantastische dakterras, dat vrijwel de hele dag zon heeft en een prachtig uitzicht biedt. De deur naar het terras is recentelijk vervangen. Het terras is voorzien van verzorgde vlonderdelen en heeft geen direct aangrenzende buren. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en deze extra kamer biedt ruimte voor bergruimte, de opstelplaats van de cv-installatie en de wasmachine. Deze woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige maar actieve en betrokken VvE. Vanuit de VvE is niet zo lang geleden het volledige buitenschilderwerk uitgevoerd. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning waarbij alle facetten aanwezig zijn voor lang en groot woonplezier? Maak direct een afspraak voor een bezichtiging; we laten je de woning graag zien en ervaren! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL In de afgelopen jaren is er geïnvesteerd in de verdere verduurzaming van deze woning. Zo is het dak tijdens een grote renovatie vernieuwd en voorzien van isolatie (1998). Verder is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing, waarvan grotendeels hoogwaardig isolatieglas (HR++). Hoewel dit nog niet is terug te zien in het energielabel (E), is er door dit huishouden van drie personen 1198 m³ gas verbruikt, wat lager ligt dan het gemiddelde. DE OMGEVING De Scheldestraat bevindt zich in de geliefde Rivierenwijk, een charmante buurt die voornamelijk bestaat uit (gezins)woningen uit de periode tussen 1900 en 1930. Deze wijk is bijzonder levendig en biedt veel voorzieningen, waaronder diverse winkels, supermarkten, restaurants en scholen. Het bruisende stadscentrum van Utrecht is op fietsafstand bereikbaar. In de directe omgeving vind je ook tal van gezellige terrassen, cafés en eetgelegenheden. Populaire plekken zoals Rotsoord en het Ledig Erf zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar, perfect voor een ontspannen uitje of een gezellig diner. Daarnaast is de woning uitstekend gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en zowel station Utrecht Centraal als station Vaartsche Rijn. Voor wie met de auto komt, zijn er mogelijkheden om te parkeren op de openbare weg, zowel betaald als met vergunning. Ook is de woning zeer gemakkelijk te bereiken via de snelweg. De combinatie van de historische architectuur, de levendige sfeer en de centrale ligging maakt de Scheldestraat tot een aantrekkelijke woonlocatie in Utrecht. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de entree van deze sfeervolle bovenwoning, gevolgd door een hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, een modern toilet met fonteintje en de toegang tot de riante woonkamer. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een charmante erker en de gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten laminaatvloer. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de keuken. De nette, open keuken is volledig uitgerust met onder andere een vijfpits gasstel, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je het balkon op, gelegen op het westen — ideaal om in de middag en avond van de zon te genieten. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt een overloop met vaste trap naar de derde verdieping, twee kamers aan de voorzijde met dakkapel en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde fungeert als royale logeerkamer en kantoor. De tweede kamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als babykamer, maar kun je ook als kantoor inrichten. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met uitzicht op het dakterras. Deze biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. De moderne badkamer is voorzien van een groot bad, regendouche en wastafel, en biedt directe toegang tot het ruime dakterras van 23 m² – een heerlijke plek om van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon en het uitzicht te genieten. De gehele verdieping is afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer. Derde verdieping: Op de zolderverdieping bevindt zich een overloop met werkruimte, veel bergruimte, de wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-opstelling. Twee Velux-dakramen zorgen voor een lichte en prettige werk- en opbergruimte. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 85 m²; • Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1934; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2004); • Energielabel E, desalniettemin is woning voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal); • Dakterras & balkon op het westen waardoor er altijd een plek in de zon te vinden is; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans €75,- per maand; • Oplevering juni 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
318 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
30-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3522

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.