Direkt zum Inhalt
Logo von Punt Makelaars Utrecht

Scheldestraat 31

3522CB Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 7.338

Fotoalbum

Scheldestraat 31 Utrecht
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is jouw huis! Waarom? Aan de Scheldestraat 31 staat nu namelijk dit heerlijke instapklare, duurzame en charmante huis te koop. Met ruime en lichte woonkamer, royale leefkeuken, heerlijke slaapkamer met hoge nok én kleedruimte, tweede slaap-/werkkamer én moderne badkamer. Als je dan óók nog de beschikking krijgt over een fantastische tuin op het westen met veel diepte en groen, dan is het plaatje helemaal compleet! Kom je daarom snel kijken? Gelegen aan de Scheldestraat, kom je te wonen in de gewilde Rivierenwijk. Een wijk - nét buiten de Singel van Utrecht - geliefd door jong en oud. Waarom? Je hebt hier eigenlijk alles wat je nodig hebt. Supermarkten, winkels, scholen, restaurants, kinderdagverblijven, parken, water, noem maar op! Daarnaast ligt Ledig Erf op steenworp afstand, waardoor je binnen 5 minuten het centrum in fietst. Maar ook het gebied richting de Merwedekanaalzone gaat de komende jaren enorm veel positieve ontwikkeling geven, met nu al vele leuke restaurants en bars als Cupp en Karma Kebab. Toch de stad uit? De wijk wordt perfect ontsloten via de Ring Utrecht en via station Vaartsche Rijn. Kortom: een compleet en instapklaar huis! Gelegen op een heerlijke plek nabij het Utrechtse centrum. Wacht niet langer, en benader ons vandaag nog voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: entree naar hal en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en breed opgezet, met veel lichtinval aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de moderne leefkeuken met ruimte voor een royale tafel. De keuken - met prachtig stenen aanrechtblad - is voorzien van alle gemakken, zoals een koelkast en vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en tweede combimagnetron, en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is een tweede hal bereikbaar, met toilet en handige opbergruimte. Via de openslaande deuren aan de achterzijde kom je in de ruime groene en zonnige tuin waar je de hele dag zon hebt! Aan de achterzijde van de tuin is een royale stenen berging gelegen. Eerste verdieping: ruime slaapkamer met hoge nok en charmante balken. Hier is tevens een praktische kleedruimte gecreëerd. Aan de voorzijde is een tweede slaap-/werkkamer gelegen. De badkamer ensuite is modern en voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel en ruime inloopdouche. Bijzonderheden: - Verduurzaamd van label F naar D, door middel van o.a. vloerisolatie en HR++ of triple beglazing; - Kozijnen zijn tochtvrij gemaakt door een timmerman; - Uitgerust met TADO slimme warmte regelaar, waardoor alle ruimtes individueel kunnen worden verwarmd, met minder energieverbruik tot gevolg; - Woonkamer is voorzien van echte mahoniehouten planken in de nis, welke zijn hergebruikt van oude kerkbanken; - De vaatwasser is in 2024 vervangen; - De badkamer is in 2025 opnieuw gevoegd, en heeft extra elektra gekregen voor de verwarmde spiegel en eventueel elektrische handdoekradiator; - Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing; - Badkamer voorzien van vloerverwarming; - Verwarming en warm water door middel van een cv-ketel (bouwjaar: 2016) - De wasmachineaansluiting is in de keuken gesitueerd; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via scheldestraat31.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Fläche des Grundstücks
93 m²
Inhalt
248 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht en opstal

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-05-2025
Verkaufsdatum
21-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3522

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.