Direkt zum Inhalt
Logo von Dina verkoopt

Scheldestraat 35

3522CB Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 7.357

Fotoalbum

Scheldestraat 35 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en uitgebouwde jaren ’30-eengezinswoning met 3 slaapkamers en diepe zonnige tuin in de populaire Rivierenwijk! De woning is goed onderhouden en ingericht in een moderne stijl, met behoud van karakteristieke jaren ’30-details. KENMERKEN: - Lichte uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. - Moderne keuken met inbouwapparatuur. - Drie volwaardige slaapkamers. - Praktische bergvide. - Diepe en zonnige achtertuin van ca. 40 m² op het westen. - Vrijstaande stenen berging met elektra, omgetoverd tot werkplek LOCATIE De ligging is ideaal. Hier woon je rustig, maar met alles wat Utrecht zo leuk maakt binnen handbereik. Binnen vijf minuten fietsen sta je bij station Vaartsche Rijn, Rotsoord, het Ledig Erf en de Twijnstraat. Op loopafstand vind je winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Ook het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal zijn snel bereikbaar. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de uitvalswegen rondom de stad. INDELING Begane grond Entree met trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de gezellige woonkamer binnen, die aan de achterzijde is uitgebouwd. De woonkamer is licht, netjes afgewerkt en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De tussenhal met ruimte voor een kapstok geeft toegang tot het toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gasfornuis met oven, koel-vriescombinatie, magnetron en afzuigkap. Dankzij de plaatsing van de keuken aan beide zijden is er meer dan voldoende berg- en werkruimte. Het leuke blauwe tegeltje geeft de keuken een gezellige en speelse uitstraling. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken bereik je de achtertuin. Deze is lekker diep en ligt op het westen, waardoor je een groot deel van de dag tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is leuk aangelegd met ruimte voor verschillende zitjes en groen. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging met elektra, waar de verkopers een praktische thuiswerkplek hebben gecreëerd. Daarnaast is er nog een houten berging voor tuingereedschap en kussens. Eerste verdieping Overloop met vaste kasten. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers (ca. 9 m², 4 m² en 8 m²), allen voorzien van een dakkapel. Daarnaast beschikt het huis over een praktische bergvide met een nokhoogte van circa 1,30 meter, bereikbaar via de overloop en de slaapkamer aan de achterzijde. De ruime en complete badkamer is voorzien van een douche/ligbad, een wastafelmeubel met praktische berglades, een tweede toilet en een wasmachineaansluiting. WAT VERKOPER ZEGT: "We wonen met heel veel plezier in de Rivierenwijk. Het is een gezellige en levendige buurt waar alles dichtbij is. We lopen zo naar fijne restaurants, koffietentjes en terrassen, maar ook naar het water voor een wandeling of een ijsje in de buurt. De ligging vlak bij het station is voor ons echt ideaal. Ook de omheinde speeltuinen zijn heel fijn, en we genieten nog steeds van de beste kibbeling van Utrecht op maar twee minuten lopen. In huis zijn we vooral dol op de tuin. In de lente en zomer voelt die echt als een verlengstuk van de woonkamer. Ook de ruime badkamer met bad en douche is voor ons altijd een groot pluspunt." GOED OM TE WETEN: - Schilderwerk is uitgevoerd in 2025. - Dubbel glas HR++ (m.u.v. klein ruitje boven de voordeur). - Energielabel C.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
93 m²
Inhalt
266 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3522

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.