Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
Schermerhornstraat 33
3515GD Utrecht • Utrecht
Verkauft
€ 1.075.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350
2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350
Kaufpreis /m²: € 7.465
Fotoalbum
Beschreibung
Een huis vol karakter, comfort en rust met energielabel A! Aan het park, vlak bij de Vecht en in de gezellige wijk Lauwerecht, staat deze unieke gezinswoning van 144 m². Door de eigenaren zelf ontworpen en gebouwd in samenwerking met 20 huishoudens binnen een bijzonder CPO-project. Het resultaat is een doordacht en duurzaam familiehuis vol sfeer, afgewerkt met warme, natuurlijke details zoals leemstucwerk en houten wandbekleding die van beneden tot boven doorloopt en op een mooie manier de verdiepingen met elkaar verbindt. De woning biedt vier slaapkamers, een luxe badkamer, een indrukwekkende woonkamer van 3,15 meter hoog, een zonnige tuin op het zuiden én een comfortabele serre die het buitengevoel het hele jaar door naar binnen haalt. De ruime overlopen zijn ideaal voor een werkplek of rustige leeshoek. Hier woon je met comfort, karakter en het plezier van een betrokken buurt. INDELING Begane grond Je komt binnen via de hal met toilet. Vanuit hier stap je direct de royale woonkamer in. Dankzij de plafondhoogte van 3,15 meter en grote ramen is dit een lichte, open ruimte waar je je direct thuis voelt. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime zithoek met uitzicht op het groen in de straat. Aan de achterzijde, grenzend aan de keuken en met zicht op de tuin, is er plek voor een grote eettafel. Hier komen koken, tafelen en buitenleven moeiteloos samen. Dubbele deuren zorgen voor een directe verbinding met de zonnige tuin. Eerste verdieping De brede overloop vormt het hart van deze verdieping en biedt plek aan een heerlijke werkplek met uitzicht op het park aan de voorzijde. Het daglicht stroomt hier mooi binnen, waardoor deze ruimte aanvoelt als een volwaardige extra leefplek. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer, met aangrenzend een ruime inloopkast. Deze inloopkast is desgewenst ook te gebruiken als extra slaapkamer of bijvoorbeeld een tweede werkruimte. Aan de voorzijde vind je de ruime en compleet ingerichte badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Een comfortabele en stijlvolle plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Tussen de badkamer en slaapkamer ligt de technische ruimte met de opstelplaatsen voor de warmtepomp, warmtepompboiler, het WTW-systeem en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping De ruime overloop biedt opnieuw volop mogelijkheden. Of je nu kiest voor een tweede werkplek, een speelhoek of een rustige leesplek: dankzij het daglicht en de lichtkoepel voelt ook deze ruimte open en licht aan. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, en aan de voorzijde een derde kamer met een opvallend groot raam en prachtig uitzicht over het park. Alle drie de kamers zijn momenteel in gebruik als kinderkamer, maar zijn qua formaat en indeling ook uitstekend geschikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Door de houten wand die tot op deze verdieping is doorgetrokken, voel je de verbinding met de rest van het huis. In sfeer, materiaal en afwerking vormt het geheel één kloppend geheel. Buitenruimte De achtertuin is een groene oase waar je het hele jaar door volop van kunt genieten. Direct in de ochtend valt het zonlicht binnen bij de dubbele deuren van de woonkamer, en gedurende de dag draait de zon mee over de volle breedte van de tuin. Aan het begin van de avond sluiten de laatste zonnestralen perfect aan in de zitkuil achterin en de serre. Opvallend is hoe speels en functioneel deze tuin is ingericht. Achterin staat een fietsenberging die nauwelijks opvalt, dankzij het schuine groendak dat op natuurlijke wijze overloopt in de rest van het tuinontwerp. Bovenop kunnen de kleintjes klimmen en klauteren op de aangelegde klimstenen. De serre vormt een prachtig verlengstuk van de woning. In het vroege voorjaar of juist laat in het jaar ervaar je hier al volop het buitengevoel. En in de zomer zorgt het zonnescherm voor de nodige schaduw, zodat je ook op warme dagen comfortabel kunt genieten. Tot slot is er een praktische achterom waarmee je direct toegang hebt tot de eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein achter de woning. Comfort, gemak en privacy komen hier op een mooie manier samen. BIJZONDERHEDEN - Zelf ontworpen en gebouwd binnen een CPO-project met 20 huishoudens - Warme, natuurlijke afwerking met leemstucwerk en doorlopende houten wandbekleding over alle verdiepingen - Voor de eigen parkeerplaats: jaarlijkse bijdrage aan de VvE van €200,-, gelegen direct aan de tuiningang - De woning is voorbereid voor een opbouw, waarmee je de woning met circa 35 m² kunt vergroten PERSOONLIJKE TEKST VAN DE VERKOPERS: We hebben dit huis samen met onze buren gebouwd via een CPO-traject. Het resultaat is een fijne, groene, duurzame woning in een hechte, betrokken buurt. Het voelt hier als een klein dorp in de stad. De kinderen lopen zelf naar de buurkindjes om te spelen via de binnenplaats. De veilige omgeving voor de kinderen gecombineerd met de gezelligheid van Utrecht maken deze plek uniek. Wat het huis zo fijn maakt? Vanuit de douche kijk je uit op bomen en lucht, geen buren, alleen groen. In de tuin luister je naar het zachte geklater van stromend water totdat dino's of boten het water overnemen. Dankzij de serre kun je van het vroege voorjaar tot laat in het najaar buiten zitten. Het is een heerlijk relaxte plek, maar tegelijkertijd is de gezellige binnenstad van Utrecht op loopafstand. Voor een avondwandeling kies je tussen het groen langs de Vecht of de levendigheid van de Singel of Oudegracht. De buurt is sociaal zonder opdringerig te zijn. De grasmaaier wordt met elkaar gedeeld en rond etenstijd komt er nog weleens een last minute verzoek voor een ei of rijst en er zijn regelmatig burenborrels op de binnenplaats. We hadden verwacht hier nog jaren te zullen wonen, maar er kwam een nieuw avontuur voorbij dat we graag aangaan. We gaan het hier absoluut missen en hopen dat de volgende bewoners hier net zo genieten als wij. OMGEVING Lauwerecht is een opkomende wijk net ten noorden van het bruisende centrum van Utrecht. Hier woon je rustig en praktisch aan de Vecht, maar wel op loopafstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. De wijk heeft een eigen karakter met charmante straten, vernieuwde bebouwing en een mix van jonge gezinnen, starters en creatieve ondernemers. Fiets in vijf minuten naar het centrum, wandel naar leuke koffietentjes in de Vogelenbuurt of pak de bus om de hoek. Het Noordse Park ligt op steenworp afstand en ook het populaire Griftpark ligt dichtbij, net als diverse supermarkten, scholen en sportclubs. Ideaal voor wie op zoek is naar rust én reuring in één.
Hypothek berekenen
€ 1.075.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350
2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350
3,04%
Jährlich
%
€ 53.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.075.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Inhalt
- 516 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Hinterhof Fläche
- 82 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2019
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-07-2025
- Verkaufsdatum
- 02-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Henegouwen 36
3524RA Utrecht
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Leo Fallplantsoen 70
3543HH Utrecht
€ 799.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 207 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Parijsboulevard 175
3541CS Utrecht
€ 645.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Slotlaan
3523HB Utrecht
€ 2.000 p/m
€ 19/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Arthur van Schendelstraat 767
3511MZ Utrecht
€ 625.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Eikstraat 35
3581XJ Utrecht
€ 2.500 p/m
€ 33/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Valkstraat 31
3514TH Utrecht
€ 2.250 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Achter St.-Pieter 11 C
3512HP Utrecht
€ 1.181 p/m
€ 51/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 23 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
