Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Schoenlappervlinder 36

3544DN Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 769.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 786.230

Kaufpreis /m²: € 5.781

Fotoalbum

Schoenlappervlinder 36 Utrecht
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Schoenlappervlinder biedt een mix van natuurlijke habitats, stedelijke voorzieningen en karakteristieke wijken. Hier vind je het Amaliapark en Maximapark, waar ruimte en groen samenkomen. Vlakbij het Amaliapark en op loopafstand van zowel het winkelcentrum als Station Leidsche Rijn, liggen ook alle wenselijke voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, scholen, kinderopvang, gezondheidscentra en sportfaciliteiten. Verder ligt de wijk Parkwijk Noord in het hart van Leidsche Rijn, waar oude boerderijen, fruitboomgaarden en sloten in het nieuwe stedenbouwkundige plan hun plek hebben behouden. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl je op slechts vijf treinminuten van de Utrechtse binnenstad woont. Centrum Utrecht is op ca. 15 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zorgen uitstekende OV-mogelijkheden en snelle verbindingen met de snelwegen A2 en A12 voor een optimale bereikbaarheid; de A2 ligt op enkele minuten rijden en via deze snelweg bereik je grote steden zoals Amsterdam en ’s-Hertogenbosch. De woning, gebouwd in 2001, onderscheidt zich door zijn moderne en energiezuinige uitvoering. Met vier ruime slaapkamers biedt het huis voldoende comfort voor gezinnen. De ruime oprit, geschikt voor vier auto's, en het royale perceel dragen bij aan de praktische leefomgeving. Volledig geïsoleerd en voorzien van tien zonnepanelen, is de woning bovendien energie-efficiënt en klaar voor de toekomst. De ruime, uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis, waar veel licht en ruimte samenkomen voor een comfortabele woonbeleving. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je binnen in de ruime entree met toegang tot het toilet, de meterkast en de gezellige woon- en eetkamer. Aan de voorzijde vind je de moderne woonkeuken in L-opstelling, die dankzij de open indeling direct in verbinding staat met de eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale, uitgebouwde woonkamer die volop natuurlijk licht ontvangt en uitkijkt op de fraai aangelegde achtertuin. Via de openslaande deuren loop je zo de ruime tuin in, gelegen op het zonnige westen — de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van lange, zwoele zomeravonden. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie goed ingedeelde slaapkamers en een comfortabele, inpandige badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer, terwijl aan de achterzijde twee slaapkamers zijn gelegen. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een toilet en een modern wastafelmeubel. Dankzij de logische indeling en de verzorgde afwerking biedt deze verdieping volop comfort en een prettige leefruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping: De open zolderverdieping biedt volop mogelijkheden om naar wens in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Door het plaatsen van een dakkapel kan hier eenvoudig extra licht en ruimte worden gecreëerd. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en de unit voor de mechanische ventilatie, wat zorgt voor een praktische en goed georganiseerde ruimte. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit met ruimte voor drie tot vier auto’s. De achtertuin is ideaal gelegen op het westen, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Deze ruime tuin biedt volop privacy en vormt de perfecte plek om te ontspannen of gezellig buiten te dineren op lange, zomerse dagen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2001 - Woonoppervlakte ca. 133m² - Perceelgrootte ca. 373m² - Uitbouw in 2002 gerealiseerd - Dakbedekking uitbouw 2025 - Verwarming en warmwater geschiedt middels stadsverwarming - In 2022 de gehele buitenzijde houtwerk geschilderd - In 2025 grijze rabatdelen voorzijde en overstek achterzijde - Zeer veel privacy en vrijheid in de woning en tuin - Nabij Leidsche Rijn centrum Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 769.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.230

3,04%

Jährlich

%

€ 38.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
373 m²
Inhalt
438 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.