Direkt zum Inhalt
Logo von Punt Makelaars Utrecht

Schutstraat 178

3551AE Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.844

Fotoalbum

Schutstraat 178 Utrecht
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CHARMANTE, ROYALE & GOED ONDERHOUDEN JAREN '30 BENEDENWONING (CA. 103 M²) MET DRIE KAMERS, SFEERVOLLE WOONKEUKEN EN ZONNIGE ACHTERTUIN, GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK `BLOEMENBUURT' Op de hoek van de Schutstraat en de Acaciastraat ligt deze royale, karakteristieke benedenwoning van ca. 103 m² met achtertuin. Hier woon je met een prachtige woonkeuken waar je heerlijk kunt tafelen met vrienden en familie, of je trekt je terug in de gezellige zithoek. Verder beschikt de woning over twee ruime, volwaardige slaapkamers, een nette badkamer, een apart toilet en een wasruimte. Daarnaast geniet je hier van een groene achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Een ideaal huis om heerlijk te wonen, en ook geschikt voor thuis werken. De woning bevindt zich in de levendige en gewilde wijk Bloemenbuurt die volop in ontwikkeling is, met de nieuw heringerichte Amsterdamsestraatweg vol groen, het nieuwe Wisselspoor en leuke restaurants zoals Gys, Hondekop en Moos allemaal in de buurt. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning heeft een energielabel D, welke geldig is tot juni 2032. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR+ glas. DE OMGEVING De Schutstraat ligt in de wijk Bloemenbuurt. De meeste woningen in deze buurt zijn gebouwd tussen 1900 en 1930, wat het straatbeeld een charmante, historische uitstraling geeft. De leefbaarheid en sfeer zijn de afgelopen jaren verbeterd door diverse ontwikkelingen, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen. Het bruisende centrum van Utrecht is binnen enkele minuten te bereiken – perfect voor een dagje uit of een avondje weg. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan winkels, gezellige cafés en uitnodigende terrassen, ideaal voor een ontspannen middag of avond. Ook sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden, zoals voor je huis ligt het Park De Rode Touwen en is het nabijgelegen Julianapark, zijn eenvoudig bereikbaar. Parkeren in de buurt is betaald. Er is altijd genoeg plek in de buurt om te parkeren en is er een laadpaal voor de deur. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je de stad gemakkelijk kunt verlaten of bereiken. Daarnaast ben je binnen 5 minuten fietsen bij Station Zuilen en Utrecht Centraal! INDELING & VOORZIENINGEN Je betreedt de woning via de charmante voordeur met glas-in-loodraam en komt binnen in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich als eerste de woonkamer. Deze royale en lichte ruimte wordt gekenmerkt door de grote raampartijen aan twee zijden met plisse gordijnen en biedt plaats voor een gezellige zithoek. De kamer beschikt bovendien over een karakteristieke schouw met open haard. Aansluitend vind je de eetkamer, voorzien van praktische inbouwkasten, en de aangrenzende woonkeuken. Dankzij de centrale ligging en het gezellige kookeiland is dit de ideale plek om te koken en samen te dineren. De keuken is modern uitgevoerd met een composiet natuursteen blad en lichte kasten. Het schiereiland zorgt voor extra bergruimte. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, combi oven magnetron, oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Loop je de gang verder door, dan passeer je het separate toilet, de badkamer met douche, wastafel en wastafelmeubel, en opbergruimte in de gangkast. Aan het einde van de gang bevinden zich de twee slaapkamers. Beide kamers bieden ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkasten en zelfs een bureau. Na de slaapkamers vind je de praktische wasruimte, waar ook de cv-ketel is geplaatst. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin. De groene stadstuin ligt ideaal op het zuidwesten en biedt volop zon. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 103 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 1933; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2019); • Energielabel D; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Achtertuin op het zuiden waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans €30,- per maand; • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
271 m³

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3551

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.