Direkt zum Inhalt
Logo von Lauteslager Makelaars

Seychellen 138

3524JB Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van Doorn Makelaardij

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 5.490

Fotoalbum

Seychellen 138 Utrecht
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW *** Modern en sfeervol wonen op een rustige plek in Lunetten, welkom bij de Seychellen 138! Aan de groene rand van de geliefde wijk Lunetten, op een rustige en kindvriendelijke locatie, vind je deze uitstekend onderhouden 5-kamer woning met zonnige voor-(op het oosten) en achtertuin (op het westen), vrijstaande berging en achterom. Deze lichte, instapklare woning is modern afgewerkt en voelt direct als thuis. Met een heerlijke ligging vlak bij Stadspark De Koppel, diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Utrecht op fietsafstand, combineert deze woning comfort, stijl én locatie. De woning is met zorg bewoond en dat zie je terug in het hele huis. De lichte kleurstelling, moderne afwerking, stijlvolle keuken, ruime slaapkamers en sfeervolle tuin maken dit tot een ideale gezinswoning of heerlijke thuisbasis voor wie rustig wil wonen nabij de stad. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de verzorgde voortuin op het oosten met ochtendzon, waarna je binnenstapt in de hal met modern toilet en fonteintje en de trap naar boven. De lichte woonkamer biedt een prettige leefruimte met een natuurlijke indeling voor een zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een mooi uitzicht op het groen van je eigen tuin. De moderne halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met zwarte accenten. De keuken is voorzien van een strak zwart werkblad en moderne inbouwapparatuur, zoals o.a. een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. De ruimte is niet alleen praktisch, maar ook een lust voor het oog. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers met prettige afmetingen. De moderne badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en beschikt over een heerlijke douche, tweede toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine/droger. Het plafond met inbouwspots zorgt voor een luxe uitstraling. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Ideaal in te richten als extra slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. Op de voorzolder bevindt zich een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel en extra opbergruimte. Vliering: Er is een vliering aanwezig met veel bergruimte. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin op het westen is een groene oase van rust. Hier geniet je volop van privacy, zon en schaduw. Aan de achterzijde vind je een vrijstaande berging voor fietsen of tuingereedschap én een handige achterom. Ook de voortuin is keurig onderhouden en biedt ruimte voor een zitje. Lunetten is een populaire, groene wijk in Utrecht met veel voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten wandelen ligt het Stadspark De Koppel, perfect voor een wandeling, hardlooprondje of een picknick. Het winkelcentrum Lunetten biedt alles wat je nodig hebt, van supermarkten tot speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse scholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en horeca in de buurt. De ligging is daarnaast zeer gunstig. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Utrecht. NS-station Lunetten en busverbindingen zijn op loopafstand. Uitvalswegen zoals de A12, A27 en A28 zijn snel bereikbaar. Voor je eigen voordeur parkeer je gratis. Bijzonderheden: - Instapklare en sfeervolle 5-kamer eengezinswoning; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Gehele woning is luxe afgewerkt; - Vrijstaande berging met achterom; - Energielabel A; - Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig en zorgen voor ca. 4000 kwh opbrengst (afgelopen 12 maanden); - De erfpachtvoorwaarden van 1989 zijn van toepassing, waarbij de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Ben je op zoek naar een modern afgewerkte woning in een rustige buurt, omgeven door groen én dicht bij de stad? Dan is Seychellen 138 echt een bezichtiging waard! Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. ***Modern and atmospheric living in a quiet spot in Lunetten – welcome to Seychellen 138!*** On the green edge of the popular Lunetten district, in a quiet and family-friendly location, you will find this beautifully maintained 5-room home with a sunny front garden (east-facing) and back garden (west-facing), a detached storage shed, and rear access. This bright, move-in ready house has a modern finish and immediately feels like home. With its ideal location near Stadspark De Koppel, various shops, schools, public transport, and within cycling distance of Utrecht’s city center, this property combines comfort, style, and convenience. The house has been lovingly cared for, which is reflected throughout. The light color scheme, modern finishes, stylish kitchen, spacious bedrooms, and charming garden make it an ideal family home or a wonderful base for anyone who wants to live quietly yet close to the city. Layout Ground floor: You enter through the well-kept east-facing front garden, where you can enjoy the morning sun. Inside, you step into the hall with a modern toilet and washbasin, plus the staircase to the upper floors. The bright living room offers a pleasant living space with a natural division for a sitting and dining area. Thanks to the large sliding doors at the rear, natural light floods in, giving you a beautiful view of the greenery in your own garden. The modern semi-open kitchen is located at the front of the house and features a light color scheme with black accents. It is fitted with a sleek black countertop and modern built-in appliances, including an induction cooktop, combination oven, and dishwasher. The space is not only practical but also visually appealing. First floor: On this floor, you will find two spacious and bright bedrooms of generous size. The modern bathroom, decorated in neutral tones, includes a walk-in shower, second toilet, washbasin, and connections for a washer and dryer. The ceiling with recessed spotlights gives the room a luxurious look. Second floor: The top floor offers two full-sized bedrooms, both with a dormer window. These rooms are ideal as additional bedrooms, a home office, or hobby space. On the landing, you will find a built-in closet with the central heating system and extra storage. Attic: An attic provides additional storage space. Garden: The beautifully landscaped west-facing back garden is a green oasis of peace. Here you can fully enjoy privacy, sun, and shade. At the rear, there is a detached shed for bicycles or garden tools, as well as convenient rear access. The front garden is also neatly maintained and offers space for seating. The neighborhood Lunetten is a popular, green district of Utrecht with plenty of amenities nearby. Just a few minutes’ walk away is Stadspark De Koppel, perfect for a walk, a run, or a picnic. The Lunetten shopping center has everything you need, from supermarkets to specialty stores. There are also several schools, childcare facilities, sports clubs, and restaurants in the area. The location is very convenient: within 10 minutes by bike you are in Utrecht’s city center. Lunetten train station and bus connections are within walking distance, and major highways (A12, A27, A28) are quickly accessible. Free parking is available right in front of the house. Key features: - Move-in ready and charming 5-room family home; - Modern kitchen with built-in appliances; - Luxuriously finished throughout; - Detached storage shed with rear access; - Energy label A; - Equipped with 12 solar panels, producing approx. 4,000 kWh (past 12 months); - Leasehold conditions of 1989 apply, with ground rent bought off in perpetuity; - Seller expressly reserves the right of allocation at all times; - The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model, with possible additional clauses (if applicable), such as the NEN2580 measurement instruction, age clause, financing reservation, and notary costs. The full text of the NVM contract and additional clauses is available on request; - All efforts have been made to present this information as accurately and up to date as possible. However, errors cannot be ruled out. Therefore, do not rely solely on this information but verify all matters that may influence your purchase decision; - Delivery in consultation. Are you looking for a modern, stylish home in a quiet, green neighborhood close to the city? Then Seychellen 138 is truly worth a viewing! Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
321 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HR(-107), ketel met Gaskeur (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3524

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.