Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Vleuten

Shipovalaan 21

3545DC Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 865.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 884.150

Kaufpreis /m²: € 5.406

Fotoalbum

Shipovalaan 21 Utrecht
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklare, toffe eindwoning met volop ruimte, licht en luxe? Dan is Shipovalaan 21 in Rijnvliet precies wat je zoekt! In de populaire en kindvriendelijke wijk in Utrecht vind je dit prachtige herenhuis van maar liefst 160 m² woonoppervlak, verdeeld over drie volwaardig, verbouwde en mooi afgewerkte woonlagen. De woning is in 2019 gebouwd, en beschikt over onder andere een moderne luxe keuken, vijf slaapkamers, een stijlvolle badkamer, vloerverwarming beneden, en een zonnige achtertuin. En alsof dat nog niet genoeg is: De buurt beschikt over uitgebreid groen én water: speel- en sportplekken, een sportpark met voetbal- en hockeyvelden, (overdekte) tennisbanen, een rugbyclub. Voor kinderen zijn er volop speelvoorzieningen, maar ook betrokken educatieve activiteiten via bijvoorbeeld het voedselbos. Op loopafstand vind je Kindcentrum Rijnvliet (met kinderopvang, basisonderwijs en BSO) en Gezondheidscentrum Julius. Direct grenzend aan de wijk vind je de groene en waterrijke omgeving: de Strijkviertelplas met een fijn zwemstrand en het uitgestrekte Máximapark. In 10 minuten fietsen bereik je Leidsche Rijn Centrum met een gevarieerd winkelaanbod en gezellige restaurantjes, en in 15 minuten fiets je naar de binnenstad van Utrecht. Dankzij de snelle aansluiting op de A2 en A12, een bushalte op 3 minuten lopen met directe verbinding naar Utrecht CS in 7 minuten is de bereikbaarheid heel goed. We nemen je mee een rondje binnen..... Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de ruime hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De stijlvolle keramische tegelvloer in houtlook, strakke wanden, het verlaagde plafond met inbouwspotjes geven de uitgebouwde woonkamer direct een luxe uitstraling. De half open keuken aan de voorzijde is voorzien van een mooie, ruime inbouwkeuken in U-opstelling. Deze beschikt over alle wenselijke hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werkruimte, dus perfect voor de kookliefhebber! Zodra de middagzon zich laat zien, is het puur genieten in deze fraai aangelegde achtertuin op het westen. Dankzij de gunstige ligging pak je hier volop de middag- en avondzon. Ideaal voor een ontspannen borrel of een zomerse barbecue. Je kopje koffie in de ochtend geniet je op het bankje in de voortuin, of zomers achterin de tuin. De tuin is stijlvol aangelegd met grote tegels die zorgen voor een strakke, moderne uitstraling én praktisch onderhoudsgemak. Groene plantenborders zorgen voor sfeer en kleur in elk seizoen, er is altijd wel iets in bloei. Achterin vind je de handige berging voor fietsen en tuinspullen, met daarnaast een achterom. Eerste verdieping: Ruime overloop met hieraan grenzend drie ruime slaapkamers van 19 m² (v.v. kastenwand), 14 m² en 8 m², en aan de voorzijde een luxe badkamer met ligbad met waterjets, inloopdouche, tweede zwevend toilet en dubbel wastafelmeubel. Dankzij het raam is er fijn daglicht en natuurlijke ventilatie ook mogelijk. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en veelzijdig in gebruik. Zowel aan de achterzijde als aan de voorzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers (15 m² en 11 m²), ideaal als ruime kinderkamers, werkruimte of logeerkamers. Daarnaast is er aan de voorzijde een aparte wasruimte gecreëerd, met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Praktisch en netjes uit het zicht. Als extra is er een handige vliering gerealiseerd met een hoogte van ca. 1.30 meter. Deze is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop en biedt volop extra bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen of koffers. Kortom: een complete verdieping met volop ruimte en flexibiliteit voor elk gezin of levensfase. Bijzonderheden: - Ruime en luxe afgewerkte woning van 160m²; - Uitbouw aan de achterzijde van 2.40m voor extra leefruimte; - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen; - Er zijn twee airco units aanwezig; - Zonnige tuin op het westen; - Ideale ligging ten opzichte van scholen en treinstation; - Energielabel A++; Plan snel een bezichtiging, want dit soort woningen zijn zeldzaam. We laten je graag alle details live zien!

Hypothek berekenen

€ 865.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150

3,04%

Jährlich

%

€ 43.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 865.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
609 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
04-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3545

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.