Direkt zum Inhalt
Logo von Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Slotlaan 6

3523HC Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Lauteslager Makelaars

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 5.789

Fotoalbum

Slotlaan 6 Utrecht
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de gemoedelijke, ruim opgezette en waterrijke Utrechtse wijk Tolsteeg, ligt deze verzorgde tussenwoning aan de Slotlaan 6. De woning beschikt over een gebruiksoppervlak wonen van circa 76 m², een voortuin met privacy en een zonnige achtertuin met berging en achterom. Vanuit de woning is er vrij uitzicht op het achtergelegen groen, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en rust. Met drie slaapkamers, een separate keuken, een comfortabele badkamer en een mooie massief houten vloer op de begane grond is dit een ideale gezinswoning. De woning is opvallend licht, mede dankzij de grote ramen en de gunstige zonligging: 's zomers staat de zon hoog en profiteert u van zowel ochtend- als middagzon in zowel de voor- als achtertuin. In de winter valt het zonlicht diep de woonkamer in, tot bijna aan de achterwand. De ligging combineert het beste van twee werelden: rust, ruimte en groen in de directe omgeving, én alle denkbare voorzieningen op loopafstand. INDELING WONING: FUNCTIONELE RUIMTEVERDELING MET LICHT EN COMFORT Begane grond: Via de voordeur betreedt u de hal, waar de houten vloer direct een verzorgde indruk maakt. Rechts in deze hal bevindt zich een trapkast met trapkelder voor extra bergruimte, links de doorgang naar de woonkamer. De toiletruimte is neutraal uitgevoerd met witte tegels. De meterkast is gemoderniseerd; in 2010 is de elektrische installatie volledig vernieuwd. De separate keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht met een boven- en onderkastopstelling, voorzien van een vaatwasser (2020), gaskookplaat, afzuigkap met buitenafvoer, combimagnetron (2005) en wasmachineopstelling. Aan de andere zijde staat een losse koel-vriescombinatie. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. De woonkamer is opvallend licht en prettig van formaat, met houten kozijnen en dubbel glas, een doorlopende massief houten vloer, openslaande deuren naar de tuin en een extra ventilatieraam. De laag geplaatste wandcontactdozen zijn fraai weggewerkt. Een schuifdeur naar de hal zorgt voor extra ruimtebesparing. In de hal is een nis aanwezig voor het ophangen van jassen en tassen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een inpandige bergkast. De badkamer is in 2025 deels vernieuwd. De ruimte beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel en handdoekradiator. De afwerking bestaat uit donkere vloertegels en witte, brede wandtegels. De ruime slaapkamer aan de voorzijde en de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn alle voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, glad gestuukte en wit geschilderde wanden, vloerbedekking en hoge witte plinten. BUITENLEVEN: ZONNIGE ACHTERTUIN MET VRIJ UITZICHT EN PRAKTISCHE VOORTUIN MET PRIVACY De voortuin biedt privacy dankzij een hoge haag en beschikt over een zonnig zitje aan het gras. De achtertuin van circa 46 m² is bereikbaar via de woonkamer en keuken en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. Dankzij de ligging op het noordoosten en het vrije uitzicht naar achteren heeft de tuin in de zomer zowel zon als schaduw gedurende de hele dag. De achterom is onderdeel van een gezamenlijk steegje waarvoor recht van overpad geldt. LIGGING EN OMGEVING: ALLES OP LOOPAFSTAND IN EEN GROENE EN WATERRIJKE WIJK De woning ligt in de wijk Tolsteeg, een groene en waterrijke buurt die bekendstaat om haar rustige en vriendelijke karakter. Werkelijk alles bevindt zich op loopafstand: het winkelcentrum Smaragdplein, supermarkten, scholen, kinderopvang, huisarts, dierenarts, apotheek, terrasjes aan het water van Rotsoord en het Beatrixpark. Ook de bushalte, treinstation Vaartsche Rijn en uitvalswegen richting de A12, A27 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale ligging voor wie centraal wil wonen met het gemak van alle voorzieningen om de hoek. NAMENS DE VERKOPER(S) De woning is met veel plezier en zorg bewoond sinds 2010. In de loop der jaren zijn diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder het vernieuwen van de elektrische installatie, het vervangen en isoleren van de vloer op de begane grond en het vernieuwen van de achterpui. De huidige bewoners kiezen nu voor een woning dichter bij de natuur en hopen dat een nieuwe bewoner zich hier net zo thuis zal voelen als zij dat ruim 14 jaar hebben gedaan. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN – Elektra, groepenkast en schakelmateriaal vernieuwd (2010) – Vloerbalken begane grond vervangen en geïsoleerd (2010) – Gevel deels geïmpregneerd (2012/2013) – Achterpui vernieuwd (2010) – Badkamer deels vernieuwd (2025) – Dak schuur vervangen (2013) – Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd (2015); deels bijgewerkt in 2025 BIJZONDERHEDEN – Bouwjaar 1958 conform opgave BAG – Energielabel D (geldig tot 31-12-2030) – Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; voordeur betreft enkel glas – Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel (2005, onderhouden/eigendom) – Parkeren via vergunningensysteem (raadpleeg de gemeente voor de meest actuele tarieven) – Recht van overpad via steeg achterzijde – Geen erfpacht, maar volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
253 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3523

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.