Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Utrecht

Socrateslaan 37

3522EE Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van Doorn Makelaardij

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.991

Fotoalbum

Socrateslaan 37 Utrecht
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch wonen in Rivierenwijk, om de hoek van het Merwedekanaal, op korte afstand van de binnenstad en op loopafstand van alle gezelligheid die Rotsoord te bieden heeft. Is dit waar je naar op zoek bent? Dan is de Socrateslaan 37 te Utrecht precies wat je zoekt. Deze karakteristieke, ruime maar vooral sfeervolle jaren ’30 woning heeft een heerlijke ruime woon-eetkamer, een moderne uitgebouwde keuken en een fijne tuin. Bovendien zijn er 3 goede slaapkamers op de 1e verdieping, een vergrootte badkamer met zowel bad als douche en een grote slaapzolder op de 2e verdieping waar door de aanwezige dakkapel gemakkelijk twee kamers gecreëerd kunnen worden. Ondanks de ligging aan een doorgaande laan die de komende maanden (oplevering verwacht februari 2026) heringericht gaat worden is, is het in de woning heerlijk rustig. De voorzijde is op de begane grond en eerste verdieping voorzien van driedubbele beglazing en de woning is voorzien van diverse andere isolatie maatregelen. Daarbij is de Socrateslaan volop in ontwikkeling. De gemeente is druk bezig met het vernieuwen van de straat, waardoor deze groener en rustiger zal worden met meer aandacht en ruimte voor voetgangers en fietsverkeer We nemen je mee de woning door; Begane grond: hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping, trapkast, toilet met fonteintje en toegang naar woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker met driedubbele beglazing. De eetkamer grenst aan de tuin welke te bereiken is via openslaande deuren. De moderne uitgebouwde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, grote koel/vriescombinatie, een oven, een magnetron, een Quooker, een afzuigkap en een inductie kookplaat. Verder is er een koffiecorner gecreëerd met extra kastruimte. De fraaie achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt veel privacy en verrassend veel zon in de middag. De tuin is voorzien van een aangebouwde stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met veel lichtinval door de grote raampartijen en een met openslaande deuren naar een balkon. De uitgebouwde badkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inloopdouche, een bad, een wastafel, designradiator en een tweede toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde, kleinere kamer welke uitstekend geschikt is als werkkamer of kinderkamer. Tweede verdieping: deze etage is geheel ingericht als slaapverdieping met grote kastenwand en een brede dakkapel aan de straatzijde en dubbele dakramen aan de achterzijde van de woning voor extra lichtinval. Tevens is er voldoende opbergruimte. Hier bevinden zich ook de wasmachine en droger en de c.v.-ketel. Door de hoogte en de lichtinval aan beide zijden is deze verdieping ook geschikt voor het realiseren van twee afzonderlijke slaapkamers. Bijzonderheden; Sfeervolle en lichte woning met authentieke details en fijne stadstuin; Uitstekend onderhouden en instapklare woning; Voorzien van vloer- en dakisolatie, deels driedubbel glas, deels dubbel glas, energielabel C; De uitbouw op de 1e verdieping (badkamer) is zonder vergunning aangebracht in 2016; Verwarming en warmwater water door middel van cv-combiketel (2023); Electra met 12 groepen en aardlekschakelaar; Busstation op loopafstand, Centraal Station op 10 minuten fietsen en ook de Waterlinieweg en A27, A2 en A12 zijn zeer goed bereikbaar; Betaald parkeren tussen 06.00 en 11.00 uur, twee vergunningen mogelijk; Oplevering in overleg; Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
94 m²
Inhalt
441 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
19-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 3522

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.