Direkt zum Inhalt
Logo von OVERDUYN MAKELAARS

Socrateslaan 5

3522ED Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Paul Dijkstra Makelaars

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 6.072

Fotoalbum

Socrateslaan 5 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Speels en knusse jaren 30 woning, op een top locatie in Utrecht vlak bij de binnenstad en uitvalswegen. Socrateslaan 5 – Instapklaar wonen met karakter in Utrecht-Oost Welkom op de Socrateslaan 5: een stijlvolle en moderne tussenwoning waar het comfort van nu en de charme van de jaren ’30 samenkomen. Deze goed onderhouden woning is instapklaar, beschikt over verrassend veel ruimte én een zonnige stadstuin. Gelegen in de populaire wijk Abstede, aan de rand van het centrum van Utrecht, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle én praktische woonomgeving. Wat maakt deze woning uniek? * Instapklaar met moderne afwerking: volledig gemoderniseerd en keurig bewoond; zo te betrekken. * Dakkapel uit 2023 en nieuwe kozijnen: buitenkozijnen geschilderd in 2024/2025, grotendeels HR++ beglazing. * Drie volwaardige slaapkamers en volop bergruimte**: ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logees. * Zonnige stadstuin én dakterras: buitenruimte aan voor- én achterzijde voor ontspanning of barbecue. * Duurzaam en comfortabel: Intergas HR-combiketel uit 2023 en grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Wonen Bij binnenkomst via de karakteristieke voordeur met glas-in-lood bovenlicht stap je de hal binnen met meterkast, trapkast en modern toilet. De lichte woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een fraaie erker met veel lichtinval, straalt warmte en gezelligheid uit. De houten visgraatvloer en de strakke wandafwerking geven de ruimte een moderne uitstraling. De open keuken is een plaatje: strak wit design met houten werkblad, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en veel opbergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de eetkamer en de heerlijke achtertuin. Slapen Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beiden netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het dakterras. De moderne badkamer is compact maar compleet, met douche, wastafel en tweede toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer met een fraaie nokhoogte van 2.96 meter. De recent geplaatste dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte. Op de overloop zijn praktische bergkasten onder de schuine kap aangebracht. Buitenleven De woning beschikt over een knusse, beschutte stadstuin aan de achterzijde met houten vlonderterras, perfect voor een kop koffie in de zon of een gezellige barbecue. Het dakterras op de eerste verdieping biedt een tweede buitenplek met privacy, waar je heerlijk kunt loungen of tuinieren in potten. Ligging Socrateslaan 5 ligt in de wijk Rivierenwijk, die deel uitmaakt van de subwijk Zuidwest in de gemeente Utrecht. Het is een rustige straat op korte afstand van het centrum. Binnen enkele minuten sta je in het Museumkwartier, Park Lepelenburg of bij de singel. Ook Station Utrecht Centraal is goed bereikbaar per fiets of bus. In de directe omgeving vind je gezellige koffietentjes, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Parkeren kan met vergunning voor de deur. Bijzonderheden: - de laatste 2 foto's zijn impressies over de aanpassingen aan de Socrateslaan. Kortom: een charmante woning met karakter, ruimte én comfort, op een toplocatie in Utrecht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Bekijk de woning live op: of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
74 m²
Inhalt
358 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas compact HR E (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3522

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.