Direkt zum Inhalt
Logo von PEEK&POMPE MAKELAARS

Spieghelstraat 56

3521XP Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Punt Makelaars Utrecht

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 5.885

Fotoalbum

Spieghelstraat 56 Utrecht
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOLLE EN LICHTE JAREN ’20 TUSSENWONING (CA. 96 M²) MET ROYALE WOONKAMER, DRIE SLAAPKAMERS EN ACHTERTUIN OP HET WESTEN OP EEN PRETTIGE LOCATIE IN DE DICHTERSWIJK Deze sfeervolle en charmante gezinswoning is door de huidige bewoner jarenlang met veel zorg en plezier bewoond. Met een woonoppervlakte van circa 96 m² beschikt de woning over een royale woonkamer, een nette badkamer en keuken, een prettige en praktische indeling, veel lichtinval en hoge plafonds. En laten we de locatie niet vergeten: de Dichterswijk is een populaire en gewilde Utrechtse wijk. Dit is een fantastische kans om thuis te komen in de karakteristieke Spieghelstraat. Hier woon je op korte afstand van de binnenstad, met alle voorzieningen in de directe omgeving. Bij deze woning bestaat de mogelijkheid om een extra woonlaag toe te voegen. Dit maakt het een ideale woning om voor langere tijd jouw thuis van te maken! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning heeft energielabel D (geldig tot mei 2035) en is voorzien van gevelisolatie. Met uitzondering van het voordeurkozijn is de gehele woning voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas (2022). DE OMGEVING De Spieghelstraat ligt op een top locatie in het middel van Utrecht, in de populaire wijk Dichterswijk. In de buurt vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang. De woning is op loopafstand van de Moreelsebrug, Parkhaven, het Ledig Erf, de Twijnstraat en Rotsoord, waar je kunt genieten van talrijke gezellige restaurants, terrassen en boetieks. Ook het Centraal Station en het stadscentrum zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Het trein- en tramstation Vaartsche Rijn is slechts enkele minuten verwijderd en de verbinding naar de verschillende uitvalswegen is uitstekend. Parkeren kan direct voor de deur, zowel betaald als met een vergunning. Vanaf deze woning ben je met de trein in ongeveer een half uur in Amsterdam of op Schiphol. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Je betreedt de woning via de karakteristieke voordeur, waarna je in de hal aankomt. Deze hal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet en de trapopgang. De woonkamer heeft een prettige indeling met aan de voorzijde ruimte voor een lange eettafel en aan de achterzijde een gezellige zithoek. De marmeren schouw, houten lamelparket vloer en de drie meter hoge plafonds geven de ruimte een sfeervol gevoel. De nette keuken is voorzien van een zwart composiet blad, witte kasten en zilveren details en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een koelkast met vriesvak, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een vaatwasser. Zowel via de woonkamer als de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin heeft een topligging op het zonnige zuidwesten en is door al het groen en de speelse indeling een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn ruim en bieden voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en kasten. De derde slaapkamer is iets kleiner en ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is netjes afgewerkt in het wit en voorzien van een wastafel met meubel, een ligbad met douche, een toilet, en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 96 m²; • Perceeloppervlak ca.: 98 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1923; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2004); • Energielabel D; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Achtertuin ca.: 44 m², gelegen op het zuidwesten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
98 m²
Inhalt
337 m³

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3521

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.