Direkt zum Inhalt
Logo von Gusto Casa

Spijkerstraat 26

3513SL Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Spijkerstraat 26 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De woning Dit is een appartement waar je je thuis voelt. Het is licht, ruim en je hebt verrassend vrij uitzicht voor een appartement in de stad. Dit hoekappartement aan de Spijkerstraat 26 ligt op de bovenste verdieping, fijn, want dan heb je geen bovenburen. Door het extra raam in de zijgevel valt het licht mooi naar binnen, en dankzij de schuine lijnen heeft de woning net even iets extra’s. Je hebt hierdoor grotere raampartijen, wat zorgt voor extra licht, maar ook voor een niet alle daagse indeling. Dit appartement is gebouwd in 1994 en vanuit de bouw uit al goed geïsoleerd. Je hebt dan ook energielabel C. Daarna is er nog een lucht-lucht warmtepomp geplaatst. Hiermee kun je zowel koelen als verwarmen. De kosten voor gas- en elektra zijn daardoor lekker laag. De woonkamer is het hart van het huis: licht, rustig en met vrij zicht over het spoor. Door de geluidswal hoor en voel je eigenlijk niets van de trein. Wij kunnen dat beamen, want we wonen een straat achter dit appartement. Het appartement heeft een open keuken, we verwachten dat je hier een nieuwe keuken wil plaatsen. Al werkt alles nog naar behoren. Leuk om er dan een keuken met een kookeiland te plaatsen. Zo ben je in contact met je gasten aan tafel, maar heb je nog meer ruimte. Je hebt twee fijne slaapkamers. Een slaapkamer met de ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast en de andere slaapkamer is zeer geschikt als werk-, logeer-, baby- en/of kledingkamer. De badkamer is vernieuwd in 2021. Je hebt een luxe inloop regendouche en een mooi wastafelmeubel. En het fijnste plekje? Dat is misschien wel voor het huis, in de ochtendzon, met koffie in je hand en Utrecht aan je voeten. Dit appartementencomplex heeft ook nog eens een lift en een fijne gemeenschappelijke tuin. De omgeving Pijlsweerd is die fijne stadswijk op nog geen 10 minuten lopen van het Vredenburg en het oude stadscentrum. Je woont hier om de hoek van Utrecht Centraal (met vrij onbekend bruggetje waarmee je direct op het spoor staat). Vanaf hier duurt het langer om je fiets op slot te zetten in de stalling dan lopend naar het station te gaan. Dat is toch wel uniek. Je woont niet alleen dichtbij de stad. Ook de net opnieuw heringerichte Amsterdamsestraatweg is om de hoek. Met een paar minuutjes lopen ben je bij Albert Heijn én EkoPlaza. Maar ook de Amazing Oriental in Hoog Catharijne vind je om de hoek voor de meest exotische ingredienten. En als je daarnaartoe op weg bent, kan het zomaar zijn dat je bij de Spaghetteria beland in de Korte Koestraat. Je eet hier een heerlijke pasta aan de picknicktafels in een schattig steegje met mooie begroeiing en lichtjes. Net alsof je even in Italie bent. Zin in de lekkerste gluten- en lactosevrije taartjes? Dan moet je bij Rose & Vanilla zijn. In de vernieuwde winkel geniet je van lekkere koffie en heel veel lekkers. Zin om te genieten in de zon op het terras? GYS is niet alleen glutenvrij en vegetarisch. Je zit hier ook nog eens heerlijk op het terras aan het parkje. Je kunt hier heerlijk mensen kijken. Ken je de Griekse traiteur Rigakis al? Ga hierheen voor de lekkerste tatziki en loop dan meteen door naar Buurtbier.nl. Plof je daarna neer bij het stadsstrand aan het Paardenveld. En nog een kleine tip. Je woont hier om de hoek bij Tropisch eethuis Prem. Hier verkopen ze de beste Surinaamse broodjes en Roti van Utrecht. Je moet even in de rij staan, maar dan heb je ook wat. Om de hoek van het appartement heb je speeltuin de Duizendpoot. Een afgesloten speeltuin met toezicht. Maar ook toffe skelters en een heus klimkasteel. Liever een iets intiemere speeltuin? Het Otterbeverpark vind je aan de overkant van de Amsterdamsestraatweg. Dit is een beetje een verborgen pareltje. Indeling Tweede verdieping Je komt binnen via het trappenhuis en opent de deur naar jouw appartement. In de hal is ruimte voor je jas en schoenen, met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol door het zijraam en de schuine gevel. De open keuken is praktisch en biedt volop mogelijkheden. De twee slaapkamers zijn goed van formaat en de badkamer is voorzien van een douche & wastafelmeubel. Het toilet is apart. Berging Beneden heb je een eigen berging. Handig voor je racefiets, kampeeruitrusting, ski’s en je kerstspullen. De pluspunten van de woning + Hoekappartement op de bovenste verdieping + Twee goede slaapkamers + Eigen berging op de begane grond + Zon op je galerij in de ochtend + Vlak bij Utrecht CS, het centrum én het stadsstrand

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
205 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3513

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.