Direkt zum Inhalt
Logo von PEEK&POMPE MAKELAARS

Spinozaweg 80

3532SJ Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 6.914

Fotoalbum

Spinozaweg 80 Utrecht
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE BENEDENWONING CA. 47 M2 MET ZONNIGE TUIN IN DE POPULAIRE WIJK LOMBOK Deze heerlijke benedenwoning aan de spinozaweg is een sfeervolle en goed onderhouden benedenwoning van ca. 47 m² met een diepe, zonnige tuin op het oosten. Deze woning ligt in de populaire wijk Lombok, een rustige en groene woonomgeving vlak bij het centrum van Utrecht. Perfect voor mensen die een ruime woning zoeken met karakter én een fijne buitenruimte. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen, originele details zoals een karakteristieke schouw en een goed onderhouden keuken. Door de slimme indeling zijn er meerdere indelingen realiseerbaar. De badkamer is erg netjes. Vanuit zowel de woonkamer als de nette keuken heb je direct toegang tot de heerlijke tuin, waar je volop kunt genieten van privacy en zon. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen en het bruisende stadscentrum, is dit een ideale plek voor wie zorgeloos wil wonen op een toplocatie. Kortom: comfortabel wonen op een centrale en gewilde plek in Utrecht, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik! DUURZAAMHEID De woning is voorzien van energielabel D geldig tot 2035. De woning is volledig voorzien van dubbel glas. OMGEVING Dit charmante appartement ligt in de populaire wijk Lombok. Je woont op loopafstand van Utrechtse hotspots zoals Strand Oog in Al (SOIA) en diverse horecagelegenheden zoals Van Planten, Café Lombok en Koffie & Ik. Lombok staat bekend om haar kleurrijke markten, waaronder de beroemde Indonesische en Marokkaanse markten, waar je de smaken van de wereld kunt proeven. De wijk biedt verschillende parken, ideaal voor een ontspannen wandeling of een picknick met vrienden en familie. Bovendien ligt het appartement op slechts vijf minuten lopen van de Munt perfect om te relaxen aan het water. Kortom: een rustige en groene woonomgeving met het bruisende stadsleven binnen handbereik. Bekijk de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING Via de entree kom je binnen in de hal welke toegang geeft tot de lichte en sfeervolle woonkamer. De grote raampartij aan de voorzijde én openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige, open sfeer met veel daglicht. De karakteristieke schouw is bewaard gebleven. De woonkamer is erg ruim en heeft met de huidige indeling een werkruimte aan de voorkant van de woning met genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de achterkant is het eetgedeelte gesitueerd. Via de openslaande deuren geniet je in de zomer van de heerlijke tuin welke als verlengstuk van de woonkamer fungeert. In de woonkamer is tevens een inbouwkast, ideaal om al je spullen in op te bergen. De afgesloten keuken is modern en praktisch ingericht, voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser – perfect voor wie graag kookt. Zowel de keuken als de woonkamer geven toegang tot de zonnige stadstuin: een groene oase op het oosten, waar je in alle rust kunt ontspannen op korte afstand van het gezellige centrum van Utrecht. Achter de keuken ligt de nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Aangrenzend vind je de slaapkamer welke groot genoeg is voor een ruim tweepersoonsbed en een linnenkast. Kortom een leuke woning met een fantastische tuin vlakbij het centrum. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 47 m²; • Aantal kamers: (2 waarvan 1 slaapkamer); • Bouwjaar: 1930 ; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2016); • Energielabel; D geldig tot 2035; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Zuilen & Utrecht Centraal); • Achtertuin op het oosten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE servicekosten bedragen thans € 25,- per maand; • Gelegen aan de toekomstige Westelijke stadsboulevard met veel groen en ruimte voor fietsers en wandelaars; • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Inhalt
150 m³

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3532

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.