Direkt zum Inhalt
Logo von Grifhorst Makelaardij Exclusief

Springweg 107

3511VM Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 8.833

Fotoalbum

Springweg 107 Utrecht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Makelaardij Exclusief Voor de meeste mensen zijn in een woning de leef- en buitenruimte verreweg het belangrijkste. Diegenen die er zo instaan komen bij deze benedenwoning aan hun trekken. Bekijk de plattegrond van deze presentatie eens en zie de breedte en diepte van de living, daarachter de enorme woonkeuken en in het verlengde van beiden een fantastische stadstuin. Zo zijn we het in dit segment nog niet eerder tegengekomen. Vanuit de woonkamer is er aan de voorzijde vriendelijk contact met wat er zich buiten voor het huis afspeelt. Met zicht op nette bebouwing aan de overzijde van de straat, af en toe een voetganger of fietser en slechts zelden een auto, een heerlijke stadse plek binnen ons historische Museumkwartier. Aan de achterzijde ligt een prachtig aangelegde, 60m² tellende tuin met borders gevuld met laag groen, kleurrijke bloemen die zich opvolgen gedurende het seizoen, een volwassen Magnolia die twee keer per jaar bloeit en een pad en terras van oude Waaltjes. In deze setting op mooie dagen de gehele dag kunnen genieten van zon, rust en privacy, is in een woord verrukkelijk. Dit buiten overigens, trok op de laatste Open Tuinendag meer dan 600 bezoekers. Het is werkelijk een lust voor oog. Hoe fijn is het om niet alleen een achtertuin maar ook een achterom te hebben. Ook die is aanwezig. Wie in het centrum kan dat zeggen? Via de recent smaakvol vernieuwde keuken met mooie maatvoering en een authentieke granito vloer, is er via een praktische inpandige berging de mogelijkheid om achterom te gaan. Fijn voor de boodschappen, vuilnis en tuinafval. In het verre verleden was op dit adres een in de buurt geliefde slager gehuisvest. In de aanwezige originele kelder uit 1600, die thans de nodige bergruimte biedt, zijn de pekelbakken uit de tijd bewaard gebleven. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer die het als werk-, logeer- of kleedkamer ook goed doet en aangrenzend een ruime en complete badkamer. Op de tweede bevindt zich de hoofdslaapkamer onder de kap. Deze laatste ruimte kent mooie afmetingen en hoogte tot in de nok met diverse mogelijkheden rondom het bed. Aangaande de staat zijn we al net zo enthousiast. De wanden, vloeren en plafonds zijn allen keurig afgewerkt en de aanwezige installaties werken naar behoren. Ook qua verduurzaming zijn de huidige eigenaren goed op weg met HR++ beglazing en een hoog rendement CV-ketel, beide afgelopen jaar aangebracht en geïnstalleerd. Na het uitpakken van de verhuisdozen, kan het genieten dus direct beginnen. Gezien de locatie lijkt het ons overbodig om te melden dat je als bewoner hier eigenlijk geen auto hoeft te hebben. Al hetgeen dat zorgt voor een compleet en aangenaam leven, bevindt zich op loop- en fietsafstand. Ben je echter in het bezit van een auto, dan kom je als bewoner in aanmerking voor een parkeervergunning voor het centrum. Al met al, meer dan een verrassend huis met bijzondere mogelijkheden. Nagenoeg 100m² op een geweldige plek. Graag nodigen we jullie uit om zelf eens kennis te maken met wellicht jullie volgende woning. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd voor jullie. Om iets af te spreken bellen of mailen jullie eenvoudig ons kantoor. We kijken uit naar jullie reactie. We kijken uit naar jullie komst. Graag tot ziens aan de Springweg.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
384 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1775
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3511

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.