Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

St.-Winfridusstraat 30

3553SE Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 6.605

Fotoalbum

St.-Winfridusstraat 30 Utrecht
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bekijk ook onze exclusieve op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze goed onderhouden 4-kamer woning op een toplocatie in Utrecht! Ben je op zoek naar een lichte en sfeervolle 2-laags woning met een gezellige, knusse achtertuin op een centrale locatie in Utrecht? Dan is deze eengezinswoning uit ca. 1919 (ca. 71 m² woonoppervlakte op een perceel van 76 m²) precies wat je zoekt! Kenmerkend voor deze 4-kamer eengezinswoning is het hoge afwerkings-/ en onderhoudsniveau, de lichte en tuingerichte woonkamer v.v. loopdeur naar de achtertuin, de nette keuken, de 3 ruime en multifunctionele (slaap)kamers (ca. 6, 9 & 9 m2) en de luxe, recent vernieuwde badkamer (medio 2025). De huidige bewoners hebben medio 2025 alle kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ glas, is de vloer geïsoleerd met PIF Floor en het dak geïsoleerd met glaswoldeken Rd. Dit alles resulteert in een mooi energielabel C. De woning is gelegen in de populaire B-buurt, Zuilen in Utrecht. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen, zoals het brede winkelaanbod aan de Amsterdamsestraatweg, winkelcentrum Rokade, Julianapark diverse sportvoorzieningen, meerdere openbaarvervoermogelijkheden en uitvalswegen zoals de A2,A12,A27 en A28 snel te bereiken). Ook Utrecht Centraal en het stadscentrum zijn uitstekend bereikbaar: met de fiets ben je er in tien minuten. Ben je in het bezit van een auto? In deze buurt kun je nog steeds vrij parkeren. Kortom: Een fijn huis, lekker licht, op een populaire locatie in Utrecht! Hier voelt het echt als thuiskomen! Benieuwd naar deze woning? Kom een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de voordeur en kom je binnen in de praktische hal, voorzien van een trapkast, de meterkast en de trap naar de tweede verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer met halfopen keuken. De doorzonwoonkamer (ca. 7.04 x 4.21/ 2.61m) is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woonkamer is ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op de voortuin en de gezellige St.-Winfridusstraat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime zithoek en bereik je via de loopdeur de achtertuin. De halfopen keuken (ca. 3.54 x 1.72 m), opgesteld in een wandopstelling, is uitgevoerd in een witte kleurstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vijf-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, vaatwasser en een separate koel-/ vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de recent vernieuwde (medio 2025) badkamer (ca. 3.45 x 1.59 m), uitgevoerd met stijlvolle, licht beige wandtegels en grijze vloertegels. Het strak gestucte plafond is voorzien van inbouwspotjes. De badkamer is compleet ingericht met een een ruime inloopdouche, een wastafel met bijpassend meubel en een hangend toilet. De badkamer is voorzien van een raam en deur ten behoeve van daglicht en natuurlijke ventilatie. De begane grond is voorzien van een gladde muur-/ en plafondafwerking en een lichte laminaatvloer. Buitenruimte: De heerlijke, onderhoudsvriendelijke tuin (ca. 5.90 x 2.46 m) is gelegen op het noordwesten en voorzien van een ruime stenen berging. Een fijne plek om samen met vrienden en familie te genieten van een drankje of een gezellige barbecue! De berging, over de volle breedte van de tuin, biedt volop ruimte voor het opbergen van (tuin)spullen die niet dagelijks nodig zijn. Bovendien bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de CV-ketel. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je uitkomt op de overloop die toegang biedt tot de drie volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime, lichte slaapkamer (ca. 3.28 x 2.88m), voorzien van een handige inbouwkast voor al je kleding en een groot raam met weids uitzicht over de St.- Winfridusstraat. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee lichte en multifunctionele (slaap)kamers (6 & 9 m2) eveneens met grote ramen, die uitzicht bieden op de groene tuinen van de omliggende woningen. De gehele verdieping is afgewerkt met een gladde wand-/ en plafondwerking en een keurige laminaatvloer. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de geïsoleerde vliering (ca. 4.32 x 3.76 m), die een zee aan extra opbergruimte biedt, ideaal voor koffers, kerstspullen of andere seizoensgebonden items. Bijzonderheden: - Bouwjaar: medio 1919; - Woonoppervlak: ca. 71 m²; - Perceeloppervlakte: 76 m2; - Energielabel: C (gevalideerd in 27-10-2025 geldig tot 27-10-2035); - Warmwatervoorziening geschiedt middels een CV-ketel (Merk: Intergas, Bouwjaar: 2025) - De begane grond is voorzien van PIF Floor vloerisolatie; - De gehele woning is voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen en HR++ beglazing; - Het dak van de woning is in juni 2025 volledig vernieuwd en geïsoleerd met glaswoldeken Rd.; - De woning beschikt over veel opbergruimte door ingebouwde kasten en de vliering over de volledige breedte van de woning; - NVM Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - NVM Asbestclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
76 m²
Inhalt
291 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.