Direkt zum Inhalt
Logo von Inez Makelaardij

St.-Winfridusstraat 36

3553SE Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Punt Makelaars Utrecht

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 6.818

Fotoalbum

St.-Winfridusstraat 36 Utrecht
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante en goed onderhouden tussenwoning in hartje Zuilen met zonnige tuin! Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, comfort en een zonnige tuin in een gezellige en kindvriendelijke wijk? Dan is deze lichte tussenwoning aan een rustige straat in het geliefde Zuilen iets voor jou! De woning ligt op steenworp afstand van het prachtige Julianapark – een van de oudste parken van Utrecht – waar je heerlijk kunt wandelen, sporten, of relaxen in het groen. Deze goed onderhouden woning beschikt over een voor- en achtertuin, een warme en stijlvolle woonkamer met open haard, een moderne keuken en badkamer én een bergzolder met potentie. Dankzij recente verbeteringen zoals nieuwe daken, isolatie en vrijwel overal kunststof kozijnen met HR++ glas, is het wooncomfort optimaal. Indeling Begane grond Entree/hal met toilet en praktische bergruimte onder de trap. De sfeervolle woonkamer is voorzien van massief houten vloerdelen, een open haard en openslaande deuren naar de zonnige en knusse achtertuin. In de aangebouwde keuken vind je diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met airco, royale slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van het huis met vaste kast, tweede slaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en een opstelplaats voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met extra bergruimte en mogelijkheden voor uitbreiding (bijv. een dakkapel). Bijzonderheden Energielabel C (geldig tot 14 mei 2035) Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas Zadeldak vernieuwd en geïsoleerd in 2022 Plat dak van de aanbouw eveneens vernieuwd in 2022 Goten vernieuwd in 2022 Bodemisolatie HR Iso Pearl BI Gratis parkeren voor de deur Nieuwe C.V. Ketel (2024) 1e verdieping is voorzien van airco (2022) Omgeving De woning ligt in een sfeervolle en kindvriendelijke straat in de populaire wijk Zuilen. Op loopafstand bevindt het Werkspoorkwartier. Een bruisend gebied in opkomst waar creativiteit en cultuur samenkomen met een verrassend aanbod aan horecagelegenheden. Van ambachtelijke koffietentjes en sfeervolle lunchplekken tot culinaire hotspots en gezellige borrelcafés. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse winkels en supermarkten (zoals winkelcentrum Rokade en de vernieuwde Amsterdamsestraatweg). Ook zijn er diverse basisscholen, kinderdagverblijven, een bibliotheek en huisartsen in de buurt. De uitstekende bereikbaarheid is een groot pluspunt: station Zuilen ligt op enkele minuten lopen, en binnen tien minuten fietsen ben je in de binnenstad of op Utrecht Centraal. Ook met de auto zijn uitvalswegen zoals de A2, A12, A27 en A28 snel te bereiken. Kortom: een instapklare woning op een fijne locatie, dichtbij stad én natuur. Perfect voor wie rustig wil wonen, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik! Tip: Neem je eigen aankoopmakelaar mee. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en helpt je bij een zorgeloze aankoop. Meer informatie vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Fläche des Grundstücks
76 m²
Inhalt
252 m³
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR CV Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-05-2025
Verkaufsdatum
29-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.