Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

St.-Winfridusstraat 61

3553SC Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 6.179

Fotoalbum

St.-Winfridusstraat 61 Utrecht
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Zuilen wacht deze sfeervolle jaren ’30-woning met zonnige tuin op haar nieuwe bewoners. De woning is uitstekend onderhouden en heeft in oktober 2025 een moderne, nieuwe keuken gekregen. Met een royale, lichte woonkamer met fraaie houten vloer, een luxe keuken en badkamer, vier slaapkamers, volop bergruimte en een tuin aan zowel de voor- als achterzijde, biedt deze woning werkelijk alles wat je maar kunt wensen. Over Zuilen In Zuilen woon je met het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de rust van een groene, karaktervolle wijk. De charmante jaren ’30-woningen, gezellige straten en het vele groen geven de buurt een prettige, dorpse uitstraling. Het populaire Julianapark vormt het hart van de wijk, een heerlijke plek met dierenweide, speeltuin en ruime grasvelden waar buurtbewoners elkaar ontmoeten en kinderen vrij kunnen spelen. Ook vind je in de wijk diverse basisscholen en fijne speelplekken, wat bijdraagt aan de ontspannen en gemoedelijke sfeer. Langs de Amsterdamsestraatweg bruist het van de gezelligheid: van leuke koffietentjes en ambachtelijke bakkers tot sfeervolle restaurants en buurtwinkels. Binnen tien minuten fiets je naar de binnenstad, terwijl station Utrecht Zuilen en de ring Noord zorgen voor uitstekende verbindingen. Kortom; een wijk waar stadsleven, groen en gezelligheid moeiteloos samenkomen — een plek waar je met plezier thuiskomt. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de voordeur. Je komt binnen in de hal met ruimte voor een garderobe en een handige trapkast. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trap naar de tweede etage, de keuken en de royale woon-/eetkamer. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden stroomt het daglicht hier in overvloed naar binnen. De kamer is voorzien van een prachtige houten vloer en een werkende haard die de ruimte een warme, sfeervolle uitstraling geven. Er is volop plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel – perfect voor lange avonden met vrienden of familie. Op warme dagen zet je de openslaande deuren naar de tuin open en geniet je van het ultieme binnen-buiten gevoel. De keuken is in oktober 2025 volledig vernieuwd en straalt stijl en kwaliteit uit. Het strakke, greeploze ontwerp in een moderne groengrijze tint combineert prachtig met het donkergrijze werkblad en de koperkleurige accenten van kraan en spoelbak. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Dankzij de praktische indeling heb je volop werkruimte, en via de achterdeur loop je zo de tuin in – ideaal voor een zomerse borrel of diner in de buitenlucht. Een keuken waar design en functionaliteit naadloos samenkomen. De tuin ligt op het zuidwesten en is met een oppervlakte van circa 41 m² een heerlijke plek om na een drukke dag te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier bijna de gehele dag van de zon. De tuin is volledig bestraat, waardoor hij onderhoudsvriendelijk is, en biedt ruimte voor zowel een eettafel als een comfortabele loungehoek. Achterin vind je een ruime houten schuur voor fietsen en opslag, én een sfeervolle overkapping waar je tot laat in de avond beschut kunt zitten. De ideale plek voor lange zomeravonden met vrienden of een kop koffie in de ochtendzon. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn aangenaam licht en praktisch in te delen. De twee grootste kamers bieden genoeg ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De derde, kleinere kamer leent zich perfect als werk-, hobby- of kinderkamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en heeft een moderne, stoere uitstraling met betonlook wanden en donkere tegels. De ruimte is slim ingedeeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met waskom en een zwevend toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer – dankzij de dakramen een heerlijk lichte en prettige ruimte. Achter de knieschotten en in de ingebouwde kast is volop bergruimte aanwezig, ideaal voor koffers, seizoensspullen of extra kleding. Vliering: Tot slot beschikt de woning over een praktische bergvliering. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en instapklare jaren '30-woning; - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Zuilen; - Lichte woonkamer met houten vloer, werkende haard en openslaande deuren naar de tuin; - Moderne keuken (oktober 2025) met inbouwapparatuur en stijlvol design; - Badkamer vernieuwd in 2021 met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet; - Vier slaapkamers en een praktische bergvliering; - Meterkast vervangen en uitgebreid in oktober 2025; - Dakgoot en pannenlatten vervangen in oktober 2025; - Tuin op het zuidwesten van ca. 41 m² met houten schuur en sfeervolle overkapping; - Op korte afstand van Julianapark, winkels, cafés en station Utrecht Zuilen; - Binnen tien minuten fietsen naar de Utrechtse binnenstad; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
92 m²
Inhalt
318 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.