Direkt zum Inhalt
Logo von Bas Makelaars

Stadhouderslaan 3

3583JA Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Nijland Makelaars Utrecht

€ 1.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.531.850

Kaufpreis /m²: € 5.300

Fotoalbum

Stadhouderslaan 3 Utrecht
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is er eentje die je niet vaak tegenkomt in Utrecht: een breed en royaal huis van 283 m² woonoppervlak, om de hoek van het Wilhelminapark. Hier vind je niet alleen heel veel ruimte, maar ook een slimme indeling en een sfeer die meteen goed voelt. Dankzij een uitbouw op de begane grond (2001) en talloze verbeteringen de afgelopen jaren, staat hier een huis dat helemaal klaar is voor de volgende bewoners. Het onderhoud is goed bijgehouden: recent schilderwerk (2024 en 2025), zonnepanelen op het dak (2023), nieuwe dakbedekking (2021) en gevelherstel en -reiniging (2023). Ook ramen zijn vernieuwd, er is isolatie aangebracht en met stadsverwarming en de 12 zonnepanelen zit je ook qua energievoorziening comfortabel. Kortom: een groot gezinshuis dat niet om een eerste-keer-klussenproject vraagt. Voor wie Utrecht (oost) nog niet kent. De locatie is een van de betere van de stad. De Stadhouderslaan is brede straat met veel gezinnen, terwijl je toch zo in de binnenstad bent. Scholen, sportclubs, speeltuinen en winkels liggen allemaal binnen handbereik. Met de fiets ben je in nog geen tien minuten in het centrum en via de uitvalswegen zit je zo op de A2 of A12. Het is de ideale balans tussen stedelijk wonen en een kindvriendelijke omgeving. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je al snel verrast door het indrukwekkende trappenhuis dat als een echte blikvanger door het huis omhoog loopt. De woonkamer strekt zich breed uit en is verbonden met een ruime leefkeuken – de plek waar je moeiteloos een lange tafel kwijt kunt en nog steeds ruimte overhoudt om te koken en samen te zijn. Dankzij de uitbouw voelt het geheel nog royaler aan. Daarnaast is er op de begane grond een extra kamer die je flexibel kunt gebruiken. Denk aan een speelkamer voor de kinderen, een thuiskantoor of logeerkamer. Onder de woning bevindt zich ook nog een kelder: praktisch voor opslag, wijn of gewoon als extra bergruimte die je als gezin altijd goed kunt gebruiken. Eerste verdieping Op de eerste etage zijn drie slaapkamers, allemaal van een formaat waar je wat mee kunt. Eén kamer heeft een eigen balkon én een inloopkast – een luxe die je niet vaak tegenkomt. De badkamer is groot opgezet en van alle gemakken voorzien: een dubbele douche, een ligbad en een dubbele wastafel. Op de gang is bovendien een aparte w.c., wat in een huishouden met meerdere gezinsleden zeker geen overbodige luxe is. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt nog eens vier slaapkamers, waardoor ieder gezinslid zijn of haar eigen plek heeft. Of gebruik één van de kamers als werkkamer, hobbyruimte of logeerplek – mogelijkheden genoeg. Op deze verdieping is ook een tweede badkamer aanwezig met douche, toilet en wastafel. Handig voor drukke ochtenden wanneer iedereen tegelijk de deur uit moet. Buiten De tuin is overzichtelijk en praktisch. Er is plek genoeg voor een trampoline, een loungeset of een barbecuehoek, zonder dat je je hele weekend kwijt bent aan onderhoud. Achter in de tuin staat een schuur. Bijzonderheden: • 283 m² woonoppervlak • Uitbouw en renovatie begane grond (2001) • 8 slaap-/studeerkamers • Grote badkamer met dubbele douche, ligbad en dubbele wastafel • Extra badkamer op de 2e verdieping • Extra kamer op de begane grond en een kelder • Indrukwekkend trappenhuis als eyecatcher • Onderhoud recent uitgevoerd: schilderwerk (2024-2025), dak (2021), gevel (2023) • Op het dak liggen 12 zonnepanelen, het energielabel (D) is afgegeven voordat de panelen geplaatst werden; • Vloer- en dakisolatie, dubbel (deels HR++) glas; • Bouwkundige keuring door Q Keur aanwezig, geen bijzonderheden, rapport is op aanvraag beschikbaar • Rioleringsbuis asbestverdacht (bekend en inzichtelijk) • Volgend jaar wordt de Stadhouderslaan nog vriendelijker, het zal ingericht worden als een 30 km weg • Veel mooie, art deco details als granito vloer, glas in lood en houtsnijwerk. Met zoveel ruimte, een verrassend brede indeling en een ligging die zowel rustig als centraal is, is dit huis een buitenkans voor gezinnen die hun huidige woning zijn ontgroeid. Dit is niet het soort huis dat vaak op de markt komt. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel ruimte dit huis je te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,04%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
283 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
1080 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en stadsverwarming
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3583

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.