Direkt zum Inhalt
Logo von Paul Dijkstra Makelaars

Steenstraat 26

3572SX Utrecht • Utrecht

Unterbreitung

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 7.415

Fotoalbum

Steenstraat 26 Utrecht
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante en ruime tussenwoning (ruim 100 m²) met zonnige achtertuin, achterom en weids groen uitzicht in Wittevrouwen! Op een rustige en groene locatie in het geliefde Wittevrouwen ligt deze sfeervolle tussenwoning met een verrassend ruime, zonnige achtertuin, een praktische achterom en een uniek vrij uitzicht op groen aan de achterzijde. De achterom maakt het ideaal voor het gemakkelijk bereiken van de tuin of spelende kinderen die gemakkelijk achterom naar binnen kunnen. Een heerlijk gezinshuis waar je dagelijks geniet van privacy, licht en ruimte — terwijl het bruisende stadsleven zich op loopafstand bevindt. Dankzij de recht opgetrokken achtergevel is op de bovenste verdieping merkbaar extra woonruimte ontstaan, waardoor de woning ruimer aanvoelt dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Locatie: De ligging is een groot pluspunt. Gelegen in een rustige straat, maar op slechts enkele minuten lopen van gezellige buurtwinkels, speciaalzaken, koffietentjes en fijne horeca. De Biltstraat ligt om de hoek en ook het Griftpark – ideaal voor wandelen, sporten of ontspannen – bereik je binnen enkele minuten. Het centrum van Utrecht ligt op loopafstand en met de fiets sta je binnen vijf minuten op de Oudegracht, de Neude of Utrecht Centraal. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A27/A28) uitstekend bereikbaar en zijn er goede busverbindingen in de directe omgeving. Dit maakt Wittevrouwen tot een zeer gewilde, levendige en tegelijkertijd rustige woonomgeving. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de sfeervolle living met karakteristieke kamer-en-suite, een prachtige parketvloer en fraaie authentieke details. Aan de voorzijde kijk je uit op het pittoreske straatje, waarbij het glas-in-loodraam extra charme en karakter toevoegt. De aanwezige schouw en praktische kastruimte versterken zowel de sfeer als de functionaliteit van de ruimte. Aan de achterzijde geniet je van het groene uitzicht op de tuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De leefruimte biedt volop plaats voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De moderne keuken in L-opstelling kijkt uit over de achtertuin en heeft direct toegang tot buiten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: oven, gasfornuis met afzuigkap en vaatwasser. Achtertuin: De achtertuin is voor de wijk opvallend ruim, zonnig en biedt veel privacy. Dankzij de praktische achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar — ideaal tuinspullen of extra gemak in het dagelijks gebruik. Een heerlijke plek om te ontspannen, voor kinderen om te spelen of om lange zomeravonden door te brengen. Dankzij het formaat zijn er meerdere zitplekken mogelijk en is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Doordat je aan de achterzijde vrij wegkijkt over het groen, ervaar je hier een bijzonder gevoel van rust en ruimte. Eerste verdieping: De overloop met opstelling voor de wasmachine geeft toegang tot twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een vaste kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een praktische inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een handdoekenradiator. Dankzij het aanwezige daglicht voelt de badkamer prettig licht en fris aan. Tweede verdieping: Door het recht optrekken van de achtergevel is hier merkbaar extra woonruimte gecreëerd. Dit resulteert in een zeer ruime slaapkamer met een fantastisch uitzicht over het groene gebied achter de woning. Daarnaast biedt deze verdieping flexibiliteit voor een extra (kinder)kamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Een dakkapel aan de voorzijde zorgt voor extra licht en comfort. Bijzonderheden: - Sfeervolle en karaktervolle tussenwoning - Voor de wijk ruime en zonnige achtertuin met achterom - Vrij en weids uitzicht op groen aan de achterzijde - Idyllische en rustige ligging - Recht opgetrokken achtergevel met extra ruimte op de tweede verdieping - Groot deel van het dak aan de achterzijde vernieuwd in 2023 - Nabij Griftpark, Biltstraat, winkels, horeca, scholen en centrum - Goede bereikbaarheid (A27/A28 en openbaar vervoer) - Oplevering in overleg LEEF EN GENIET OP DE STEENSTRAAT 26! NVM-koopovereenkomst Wij maken gebruik van de NVM-koopovereenkomst. Hierin kunnen aanvullende clausules worden opgenomen, zoals de ouderdomsclausule en/of asbestclausule. De tekst hiervan kun je bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
67 m²
Inhalt
362 m³
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR-ketelkombi HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.