Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Stuivingastraat 29

3544LE Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 5.269

Fotoalbum

Stuivingastraat 29 Utrecht
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers en zonnige tuin in Het Zand Deze sfeervolle en instapklare tussenwoning biedt een perfecte combinatie van ruimte, licht en comfort, midden in de geliefde en kindvriendelijke wijk Het Zand. Bij aankomst valt meteen de nette voortuin met laag hek, die een verzorgde entree vormt richting de woning. De woning ligt in een rustige straat in de wijk Het Zand, direct naast het Máximapark, waar natuur, sport en recreatie ruim voorhanden zijn. Voorzieningen zoals kinderdagverblijven, scholen, speeltuinen, sportgelegenheden, Podium Hoge Woerd en Brouwerij Maximus liggen op loop- of fietsafstand. Voor je dagelijkse boodschappen pak je eenvoudig de fiets en ook de bruisende binnenstad van Utrecht is snel bereikbaar. De ligging nabij de A2 en A12 maakt bovendien dat je binnen enkele minuten op de snelweg zit. Dit alles maakt de woning tot een instapklare en comfortabele gezinswoning met veel ruimte en een fantastische ligging. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte, verzorgde hal met garderoberuimte, een modern toilet en toegang tot de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de royale indeling en warme, uitnodigende sfeer op. De grote openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een prachtige lichtinval en creëren een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten. Op mooie dagen wordt de tuin zo eenvoudig een verlengstuk van de leefruimte. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel, zoals op de foto’s duidelijk te zien is. Hier is alle plek voor gezinsleven, samenzijn en ontspanning. De moderne witte keuken in praktische L-opstelling is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op het woongedeelte. De doorlopende laminaatvloer in warme houtlook (met vloerverwarming) versterkt de rustige en stijlvolle uitstraling van de begane grond. De achtertuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsarm. Achterin bevindt zich een houten berging, voorzien van een handige achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde de royale master bedroom. Aan de achterzijde liggen twee prettig bemeten slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne, inpandige badkamer is luxe afgewerkt en uitgerust met een toilet, inloopdouche (met regendouche van Grohe) en een stijlvol houtlook badkamermeubel. Ook is de badkamer voorzien van een spiegel met led verlichting en verwarming. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. De voorzolder is ingericht als praktische wasruimte. Daarnaast bevinden zich hier twee extra kamers: een ruime slaapkamer met airconditioning voor optimaal comfort en een separate kamer die perfect dienst kan doen als inloopkast, werkruimte of extra slaapkamer. Ook zijn er knieschotten met bergruimte aanwezig. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze handige bergzolder biedt extra opslagruimte voor seizoensspullen en andere zaken die je uit het zicht wilt bewaren. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2007 Woonoppervlakte: 130m² Externe bergruimte: 9m² Definitief energielabel A++ Lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren Moderne keuken met inbouwapparatuur Vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers Rolluiken aanwezig Beveiligingscamera's en alarminstallatie aanwezig Twee airco's aanwezig Voorbereiding getroffen voor een zonnescherm Ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin met schuur en achterom Parkeerplek om mandelig binnenterrein (€12,03 per maand) Dakkapellen op de tweede verdieping voor extra leefruimte Gelegen in kindvriendelijke wijk Het Zand Om de hoek van het Máximapark en diverse voorzieningen Nabij A2/A12, fietsafstand van Utrecht centrum Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
460 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.