Direkt zum Inhalt
Logo von Van Scherpenzeel Makelaars

Sumatrastraat 31 BS

3531PB Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.947

Fotoalbum

Sumatrastraat 31 BS Utrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Sumatrastraat 31 Bis! Ben je op zoek naar een instapklare sfeervolle woning dan is dit het juiste adres. Deze dubbele bovenwoning is gelegen in de geliefde wijk Lombok. Deze bovenwoning bevindt zich in de knusse en rustige Sumatrastraat. Maar binnen een paar minuten ben je op de vernieuwde Kanaalstraat, het Centraal Station of in hartje Utrecht. Reis je met het openbaar vervoer? Centraler kan je niet wonen dan hier! Ook als je snel op de A2 of A12 wilt zijn, is dit plekje uiterst geschikt. Wil je wonen in deze leuke buurt, met rust maar met de gezelligheid op loopafstand? De Kanaalstraat ligt om de hoek en vormt het bruisende hart van de buurt. Je vindt hier ambachtelijke speciaalzaken, gezellige cafés, veel eet- en koffietentjes en de Albert Heijn. Je geniet hier van de lokale lekkernijen of een ontspannen moment buiten. Er is altijd levendigheid. Lombok is een geliefde wijk in Utrecht. Hier woon je midden in de stad, maar toch met rust en groen om de hoek. Het Majellapark en Park Oog in Al liggen in deze buurt; perfect voor een wandeling, relaxmomentje in de zon of potje voetbal. Zelfs kan je bij de Munt een frisse duik nemen. De woning spreidt zich uit over twee woonlagen en biedt veel lichtinval en ruimte, een grote woonkamer met open keuken en nog een aparte werkkamer op de eerste etage. Op de tweede etage vindt je 3 ruime slaapkamers (met een mogelijkheid tot een 4e slaapkamer), overloop en nieuwe badkamer. De moderne keuken, de houten vloeren en dubbele beglazing zorgen voor een comfortabele leefomgeving. Vooral de hoge plafonds en het ruime lichtinval maken deze woning fantastisch. INDELING Begane grond: Je komt binnen via de entree op de begane grond, waar zich de meterkast bevindt. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de hal op de eerste verdieping met toegang tot de woonkamer met open keuken, aparte werkkamer (6m2) en toilet. Deze sfeervolle ruime woonkamer met hoge plafonds, mooie sierschouw en veel lichtinval heeft een nieuwe lichte eiken houten laminaatvloer en straalt volop karakter uit. De woonkamer (37m2) kan naar eigen inzicht worden ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en een aparte zithoek. De open keuken is modern en functioneel ingericht en is voorzien van een combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met afzuiging en spoelbak. Tweede verdieping: Via de trapopgang kom je op de ruime overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Eventueel mogelijkheid tot vierde slaapkamer. Hier bevindt zich ook de wasmachine/droger aansluiting. Slaapkamer 1 voorzijde 11.m2 Slaapkamer 2 achterzijde 11..m2 Slaapkamer 3 achterzijde 9.m2 Alle drie de slaapkamers zijn ruim, sfeervol en voorzien van veel lichtinval. Een heerlijke plek om tot rust te komen. De nieuwe badkamer (2025) is modern ingericht met inloopdouche en wastafelmeubel. Bijzonderheden - Ruime authentieke bovenwoning met houten vloeren en veel lichtinval; - Woonoppervlakte van 96m2 - Energielabel D - Direct bewoonbaar zonder te klussen - Centraal gelegen, maar toch in de buurt van levendigheid - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV89) - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage is € 121,-; - Eigenaar heeft het pand niet zelf bewoond; - Notaris ter keuze verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
305 m³

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Benraad (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.