Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

't Zand 29

3544NC Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.750

2 % Übertragungssteuer (€ 39.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.036.750

Kaufpreis /m²: € 5.557

Fotoalbum

't Zand 29 Utrecht
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een toplocatie in Utrecht Leidsche Rijn, op een zeer riant perceel van bijna 3000 m2, om de hoek van het Maximapark: met bijzonder veel leefruimte in en om het huis – en op korte afstand van de Utrechtse binnenstad! Enkele hoogtepunten van dit unieke familiehuis: - Multifunctionele mogelijkheden, woon- en kantoorfunctie - Wellnessruimte met sauna en jacuzzi - Ruime parkeermogelijkheden op afgesloten privé terrein - Woonoppervlakte circa 360 m2 - Perceeloppervlakte 2.910 m2 eigen grond - Garages en carport voor meerdere auto's - Bijzonder ruime living met fraaie en lichte serre met triple glas - 6 slaapkamers, 2 badkamers - Moderne open keuken met Miele inbouwapparatuur - Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, gazon, groen, fontein, bijgebouw met sauna - Bijzonder ruime bergzolder, uitbreidingsmogelijkheid tot extra woonruimte - Kantoor aan huis - Kelder voor extra opslagruimte Kortom; een bijzonder royale villa met veel ruimte, luxe en privacy! Inclusief luxe wellness bijgebouw met sauna & jacuzzi! Op een prachtige locatie, om de hoek van het Maximapark, het moderne Leidsche Rijn Centrum, en tevens vlakbij de binnenstad van Utrecht. Een woning die ruimte, comfort en luxe ademt – zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van circa 360 m², gelegen op een perceel van bijna 3.000 m² eigen grond, biedt deze villa alles voor een stijlvol en royaal leven. Ruimtelijk wonen en leven De villa beschikt over een zeer royale living met een lichte serre die zorgt voor een prachtige verbinding met de tuin. Hier ervaart u dagelijks een gevoel van ruimte en vrijheid. De moderne open woonkeuken, voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur en een groot kookeiland, is het hart van het huis – ideaal voor gezellige diners en familiebijeenkomsten. Indeling Bij binnenkomst valt direct de ruime entreehal op, die de woning een stijlvolle ontvangst geeft. Hier tref je ook de garderobe en toiletruimte, net als de toegangsdeuren naar de woongedeeltes en slaapkamers. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en de toegang tot de inpandige garages, de kelder en een vlizotrap die leidt naar de zeer grote bergzolder. Deze zolder biedt volop mogelijkheden als nog ongerealiseerde woonruimte of hobby- of opbergruimte. Links van de entreehal komt u in de royale living met lichte serre en de woonkeuken met diverse Miele inbouwapparatuur en een fraai kookeiland. Via een gang bereik je twee badkamers en nog eens vier slaapkamers, allen een volwaardig formaat en veelzijdig in gebruik – ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. Luxe en comfort - 6 slaapkamers en diverse multifunctionele ruimtes - Twee badkamers - Wellnessruimte met sauna en jacuzzi - Kelder voor extra bergruimte - Grote bergzolder met veel opslagruimte en optioneel uitbreidingsmogelijkheden - Inpandige garages en een dubbele carport, samen goed voor meerdere auto’s Genieten van buiten De rondom gelegen tuin is een oase van rust en privacy. Fraai aangelegd met terrassen, gazon, volwassen groen en een fontein, biedt deze tuin zowel ontspanning als ruimte voor gezellige momenten met familie en vrienden. Locatie De woning is gelegen nabij het Maximapark en op korte afstand van het moderne Leidsche Rijn Centrum, terwijl ook de historische binnenstad van Utrecht eenvoudig te bereiken is. Een unieke combinatie van landelijk en rustig wonen met alle stedelijke voorzieningen dichtbij. Samengevat: Deze villa biedt een uitzonderlijke hoeveelheid woonruimte, multifunctionele kamers, luxe voorzieningen én uitbreidingsmogelijkheden. Een droomhuis voor wie houdt van comfort, stijl en privacy – en dit alles op een centrale locatie vlak bij Utrecht. Benieuwd naar deze bijzondere woning? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak. Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.750

2 % Übertragungssteuer (€ 39.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.036.750

3,04%

Jährlich

%

€ 99.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.995.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
359 m²
Fläche des Grundstücks
2910 m²
Inhalt
1472 m³
Sonstiger Innenraum
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.