Direkt zum Inhalt
Logo von PEEK&POMPE MAKELAARS

Tesselschadestraat 5 BS

3521XR Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Thea Geerts Makelaardij

€ 514.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.140

2 % Übertragungssteuer (€ 10.290) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 526.640

Kaufpreis /m²: € 5.780

Fotoalbum

Tesselschadestraat 5 BS Utrecht
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEKE EN RUIME 3-KAMER BOVENWONING MET PRACHTIG ZONNIG DAKTERRAS, GELEGEN IN DE POPULAIRE DICHTERSWIJK In de rustige Tesselschadestraat in de geliefde Dichterswijk, ligt deze karakteristieke bovenwoning met verdieping en dakterras. De woning is verdeeld over twee lagen en beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, twee (slaap)kamers, een moderne badkamer en een zonnig dakterras op het westen. De afgelopen jaren is het huis gemoderniseerd, met behoud van originele details. Dankzij de indeling is het een praktische woning met meerdere gebruiksmogelijkheden, geschikt voor bijvoorbeeld singles en stelletjes met ruimte voor een extra kamer of werkplek. De locatie is centraal: op loopafstand van het Ledig Erf, de Twijnstraat, Rotsoord, station Vaartsche Rijn en diverse winkels, horeca en groenvoorzieningen. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van energielabel C (geldig tot 2035) en is grotendeels uitgerust met HR(+) -beglazing. DE OMGEVING De Tesselschadestraat ligt op een uitstekende locatie in de populaire Dichterswijk. In de buurt bevinden zich diverse winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvanglocaties. De woning ligt op loopafstand van de Mariaplaats, het Ledig Erf, de Twijnstraat en Rotsoord, waar je terecht kunt voor leuke restaurants, terrassen en winkels. Utrecht Centraal en station Vaartsche Rijn zijn beide in slechts vijf minuten per fiets bereikbaar. Ook de ring is binnen vijf minuten met de auto te bereiken. Parkeren kan op de openbare weg voor de deur (betaald of met vergunning). De Tesselschadestraat is een rustige en gezellige straat vanwaar je met de trein binnen een half uur in Amsterdam of op Schiphol bent. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Entree naar de woning en meterkast. Eerste verdieping: Ruime woonkamer voorzien van een houten plankenvloer en gestucte wanden. De woonkamer is lekker licht door de vele raampartijen. Half open moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. In de keuken bevindt zich een handige opbergkast en de trap naar de bovengelegen verdieping. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime (slaap)kamers en de badkamer. Eén kamer heeft toegang tot het zonnige dakterras en omdat dit een open ruimte betreft, kan dit worden gebruikt als o.a. een kantoorruimte om lekker thuis te werken. Beide (slaap)kamers zijn voorzien van een houten plankenvloer. De badkamer is strak uitgevoerd met een grote inloopdouche, wastafel en toilet. De badkamer is voorzien van een elektrisch bedienbare lichtkoepel en vloerverwarming (op cv aangesloten). Dakterras: Via de (kantoor)ruimte bereik je het zonnige dakterras. Hier kun je lekker genieten van een kopje koffie in de ochtend en een barbecue in de middag. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca. 89 m² • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) • Bouwjaar: 1906 • Warm water en verwarming via cv-ketel; • Energielabel C (geldig tot 2035) • Goed gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal) • Dakterras op het westen: altijd een plek in de zon • Parkeren op de openbare weg (betaald of met vergunning) • Actieve VvE; servicekosten bedragen € 100,- per maand • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 514.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.140

2 % Übertragungssteuer (€ 10.290) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 526.640

3,04%

Jährlich

%

€ 25.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 514.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
340 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3521

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.