Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Utrecht

Theemsdreef 346

3562EN Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.725

Fotoalbum

Theemsdreef 346 Utrecht
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruim en instapklaar 4-kamerappartement met balkon en berging. Ben je op zoek naar een royaal en verzorgd appartement met veel licht, een praktische indeling én een fijn uitzicht over de groene omgeving van Overvecht? Dan is dit moderne 4-kamerappartement aan de Theemsdreef 346 precies wat je zoekt! Het appartement bevindt zich op een gunstige locatie in een goed onderhouden complex, nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de lift en het trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich een separate berging van ca. 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. zesde verdieping: Bij binnenkomst in de hal tref je direct de ruime garderobe en toegang tot de bergkast met opstelplaats voor boiler. Verder heb je toegang tot de nette keuken welke is voorzien van een praktisch en ruim werkblad, diverse boven- en onderkasten en inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie (er is een aansluiting voor vaatwasser aanwezig). De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht. De woonkamer is opvallend licht dankzij de brede ramen en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De neutrale afwerking met laminaatvloer en lichte wanden maakt het geheel instap-klaar en sfeervol. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één grenst aan het balkon op het oosten, de perfecte plek om te genieten van de ochtendzon. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Het toilet is separaat en bevindt zich naast de badkamer. Kenmerken - Woonoppervlakte 91 m² - Buitenruimte 5 m² - Energielabel B - Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) - Bouwjaar complex 1966 - Verwarming middels blokverwarming - Warm water middels elektrische huurboiler (Eneco, 120 liter, €18,97 p.m.) - Separate berging in de onderbouw - Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex - Oplevering naar wens VvE: Actieve Vve, Professioneel beheer, Reservefonds € 721.495,- (peildatum 31-12-2024) Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig (looptijd 2022–2036) Maandelijkse bijdrage € 225 per maand (inclusief reservering onderhoud en exploitatiekosten) Collectieve opstalverzekering Geen lopende geschillen of extra bijdragen binnen de VvE De VvE is financieel gezond en actief, met een helder onderhoudsplan en een uitstekend gevuld reservefonds. Recent zijn er dakwerkzaamheden uitgevoerd en is onderhoud aan gevels en schilderwerk uitgevoerd via de VvE. Locatie: Het appartement ligt in de wijk Overvecht, op korte afstand van winkelcentrum Overvecht, meerdere scholen, sportfaciliteiten en het Noorderpark. Het station Utrecht Overvecht bevindt zich op enkele minuten fietsen en de binnenstad van Utrecht is binnen 15 minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A2, A12 en A27 zijn snel te bereiken. Kortom: Een licht en ruim appartement met een fijne indeling, rustig gelegen maar toch dicht bij alle voorzieningen. Perfect voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen in Utrecht! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3562

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.