Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX De Woonspecialist

Theemsdreef 438

3562ES Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Punt Makelaars Utrecht
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Utrecht

Fotoalbum

Theemsdreef 438 Utrecht

Offenes Haus

Zondag 27-09 van 12:00 tot 14:00

Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 27-09 van 12:00 tot 14:00

Theemsdreef 438 – Utrecht Op zoek naar een ruim appartement met veel mogelijkheden in Utrecht? Dan is dit 5-kamerappartement aan de Theemsdreef 438 absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van 91 m², een lichte woonkamer, een moderne badkamer en maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, stellen die thuiswerken of starters die net wat extra plek willen. Wonen op de vijfde verdieping Het appartement ligt op de vijfde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Vanaf hier geniet je van rust en uitzicht, terwijl je toch midden in een levendige wijk woont. Zodra je binnenkomt, valt direct de royale L-vormige woonkamer van ca. 30 m² op. Dankzij de grote ramen op het noordwesten komt er veel licht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Dit is de plek waar je ’s avonds heerlijk neerploft op de bank of gezellig dineert met vrienden en familie. Een keuken met mogelijkheden De keuken is apart van de woonkamer en uitgevoerd als dichte keuken met inbouwapparatuur. Een fijne, praktische ruimte die je helemaal naar eigen smaak kunt gebruiken en inrichten. Moderne badkamer De badkamer is een van de echte pluspunten van dit appartement. In 2021 volledig vernieuwd, fris en modern ingericht met een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en strakke afwerking. Je hoeft hier dus niets meer aan te doen. Vier slaapkamers – volop ruimte Met vier slaapkamers is er ruimte in overvloed. Dat maakt dit appartement bijzonder geschikt voor gezinnen, maar ook voor mensen die meerdere werkplekken nodig hebben of graag een hobbykamer inrichten. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden veel mogelijkheden. Buitenruimte en berging Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon van ca. 5 m², gelegen op het noordwesten. Een heerlijke plek om in de avondzon nog even buiten te zitten. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging met elektra, ideaal voor opslag, fietsen of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Woonoppervlakte: 91 m² - Vier slaapkamers en een ruime L-vormige woonkamer (30 m²) - Badkamer vernieuwd in 2021 - Balkon van ca. 5 m² op het noordwesten - Inpandige berging voorzien van elektra - Energielabel C (geldig tot juli 2035) - Verwarming via blokverwarming, warm water via elektrische boiler (huur) - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig - Grote flexibiliteit m.b.t. oplevering Goed georganiseerde VvE Het appartementencomplex beschikt over een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Met een maandelijkse bijdrage van € 222,- zijn zaken als onderhoud, reserveringsfonds, opstalverzekering en vergaderingen goed geregeld. Dat geeft rust en zekerheid. Ligging en omgeving De Theemsdreef ligt in de wijk Overvecht, een groene en levendige wijk met veel voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: met de trein of bus ben je binnen korte tijd in het centrum van Utrecht. Met de auto rijd je via de nabijgelegen uitvalswegen zo de stad uit richting de A2 of A27. Ervaar verrassend veel rust en privacy op de vijfde verdieping. Bovendien profiteer je hier van het gemak van stedelijk wonen, terwijl je toch snel de natuur in kunt – bijvoorbeeld naar het nabijgelegen Noorderpark of de Maarsseveense Plassen.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 27-09 van 12:00 tot 14:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (bel-etage)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
277 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3562

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.