Direkt zum Inhalt
Logo von Melissa is Vastgoed

Tolsteegplantsoen 13 3

3523AD Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Wooner | Makelaars van nu.

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 6.779

Fotoalbum

Tolsteegplantsoen 13 3 Utrecht
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tolsteegplantsoen 13-1. Stijlvol en licht 3-kamerappartement van +-60 m² in het populaire Tolsteeg Ben je op zoek naar een ruim, licht en instapklaar appartement op een toplocatie in Utrecht? Dan is Tolsteegplantsoen 13-1 precies wat je zoekt! Dit heerlijke appartement van +-60 m² ligt op de eerste etage van een goed onderhouden gebouw, met uitzicht over het groene plantsoen en op loopafstand van het bruisende centrum van Utrecht. Wonen in het groene hart van Tolsteeg Het Tolsteegplantsoen is een rustige, lommerrijke straat in de populaire wijk Tolsteeg/Rotsoord. De wijk combineert het beste van twee werelden: veel groen, ruimte en rust maar met alle levendigheid van het centrum om de hoek. Je loopt in een paar minuten naar de Watertoren, de gezellige horeca aan het Rotsoord en het Ledig Erf met zijn terrassen en bioscoop Louis Hartlooper Complex. Het Centraal Station en het nieuwe station Vaartsche Rijn liggen op korte fietsafstand. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met grote raampartijen is een echte eyecatcher. Dankzij de houten vloer, de sfeervolle inrichting en de open indeling ademt deze ruimte een warme, rustige sfeer. De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het oosten een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Het ruime balkon aan de westzijde vormt bovendien een waardevolle toevoeging: het biedt plaats aan een zitje of tafeltje en geniet in de zomermaanden tot circa 19:30 uur van zonlicht. Daarnaast is het functioneel voor het drogen van wasgoed. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: De hoofdslaapkamer is ruim met een grote raam voor veel lichtinval, grenzend aan de badkamer. De tweede kamer is ideaal als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern en stijlvol betegeld, met een inloopdouche, wastafelmeubel en ventilatie. Het separaat toilet met fonteintje is strak afgewerkt in wit en grijs. Daarnaast is er nog een externe berging (5,8 m²) op de begane grond handig voor fietsen en opslag. Pluspunten Woonoppervlakte: 59 m² Balkon: 8 m² Externe berging: 6 m² Instapklaar Licht appartement met een fijne indeling Rustig gelegen aan een plantsoen met veel privacy Op loopafstand van Rotsoord, Ledig Erf en Utrecht centrum Goede verbindingen met OV en uitvalswegen Actieve en gezonde VvE Maandelijkse VvE kosten: €158 Doelgroep Dit appartement is ideaal voor: Stelletjes of singles die willen wonen in een rustige, groene omgeving met de stad om de hoek Young professionals die op zoek zijn naar een instapklaar appartement met een aparte werkkamer Kleine gezinnen of startende kopers die de gezelligheid van Utrecht willen combineren met comfort en rust Omgeving De wijk Tolsteeg is volop in ontwikkeling en bijzonder geliefd bij jong werkenden en stellen. Binnen een paar minuten ben je bij gezellige cafés en restaurants als WT Urban Café & Kitchen, LE:EN en De Zagerij. De supermarkt en overige winkels voor dagelijkse boodschappen liggen op korte loopafstand. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Beatrixpark of langs de Vaartsche Rijn. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met grote zorg samengesteld door Melissa is Vastgoed, maar we willen benadrukken dat deze beschrijving dient ter informatieverstrekking. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
188 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ProLine NxT HRC 24-CW4 (2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3523

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.