Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Tweede Muntmeesterslaan 65

3541GV Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 5.556

Fotoalbum

Tweede Muntmeesterslaan 65 Utrecht
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in Leeuwesteyn! In deze jonge en populaire wijk staat deze verrassend ruime eengezinswoning uit 2021. Alles klopt hier, van de stijlvolle afwerking tot het ultieme wooncomfort. Met maar liefst 133 m² woonoppervlak, vijf fijne slaapkamers en een doordachte indeling is dit echt een huis om je direct thuis te voelen. En het mooiste? De woning is super duurzaam, volledig gasloos en beschikt over energielabel A+++, waarmee je elk seizoen comfortabel en zorgeloos woont. De wijk – Leeuwesteyn Leeuwesteyn is een eigentijdse, groene en kindvriendelijke wijk met een uitstekende ligging. Met de fiets ben je via de Dafne Schippersbrug in ongeveer 10 minuten in het levendige centrum van Utrecht. In de buurt kun je genieten van sfeervolle horeca, zoals RoodNoot of Buiten bij de Sluis. De wijk kenmerkt zich door volop groen, met verschillende parken in de buurt, sfeervolle beboste paadjes, grasveldjes, diverse speeltuinen en vele andere faciliteiten voor jong en oud. Ook is er een kindcentrum met basisschool en opvang in de straat. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in Oog in Al of Leidsche Rijn Centrum, waar je bovendien een bioscoop vindt. Met de auto ben je snel op de A2, A12 en A27, en via station Leidsche Rijn is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Kortom, deze moderne woning combineert comfort en luxe in een groene, kindvriendelijke omgeving op een centraal gelegen locatie in Utrecht. Indeling Begane grond: De begane grond is afgewerkt met een vloer van beton ciré, wat warmte en karakter toevoegt aan de moderne inrichting. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken met kookeiland, een echte eyecatcher voorzien van hoogwaardige apparatuur: een Quooker met bruiswaterfunctie, vaatwasser, koelkast, combi-magnetronoven, stoomoven en een Bora-kookplaat met downdraft. Dankzij het royale werkblad is dit een keuken waar koken een waar plezier wordt: strak, praktisch en modern. Aan de achterzijde is er ook ruimte voor een ruime eethoek met uitzicht op de tuin, terwijl de gezellige zithoek zich aan de voorzijde bevindt. In de hal vind je het modern afgewerkte toilet, de meterkast en de trapopgang. Eerste verdieping: Op deze verdieping ligt een stijlvolle PVC-visgraatvloer. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. Eén van de kamers is ingericht als inloopkast, maar kan ook uitstekend dienen als werk- of hobbykamer. Alle kamers zijn ruim en hebben grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een inloopdouche met zitbankje. Tweede verdieping: De ruime overloop biedt extra opbergruimte en kan desgewenst worden gebruikt als werkplek. Verder zijn er nog twee nette slaapkamers en een technische ruimte met o.a. de aansluiting voor wasmachine en droger. De kamers zijn licht, ruim en strak afgewerkt. Derde verdieping: Via een vlizotrap bereik je de verrassend royale bergzolder, die over de volledige lengte van de woning loopt – ideaal als opslagruimte. Buitenruimte Via de openslaande deuren kom je in de gezellige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging en achterom. Deze tuin vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt volop ruimte voor een lounge- of eethoek. Bijzonderheden · Bouwjaar: 2021 · Energiezuinige woning met energielabel A+++; · Houten kozijnen met HR+++ glas; · Alle woonverdiepingen voorzien van vloerverwarming en -koeling; · Bodemwarmtepomp, boiler en CO2-gestuurde WTW-ventilatie in eigendom; · 10 zonnepanelen (eigendom); · Volledig gasloos; · Eigen parkeerplaats op privéterrein, voorbereid op laadpunt; VvE-kosten hiervoor bedragen €24 per maand. Benieuwd? Neem direct contact op met je NVM-aankoopmakelaar! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
89 m²
Inhalt
541 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3541

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.